Решение по делу № 2-1179/2012 ~ М-1003/2012 от 07.03.2012

2-1179(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

в составе судьи Комаровой Л.С.

При секретаре Гавриленко С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелева Николая Валерьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хмелевой Софии Николаевны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию.

УСТАНОВИЛ:

Истец Хмелев Н.В., обратился в суд в защиту своих жилищных прав и прав несовершеннолетней дочери, и просит признать за ними право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что в установленном законом порядке он с дочерью вселился в изолированную комнату № <адрес> в г. Хабаровске, которая предоставлена ему в 2001 году в связи с трудовыми правоотношениями с Локомотивным депо ст. Хабаровск-2, однако, обратившись к администрации города Хабаровска о приватизации занимаемой изолированной комнаты, получил отказ, который считает необоснованным.

В судебное заседание истец не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Гусева М.Ю. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2001 году истцу, в связи с трудовыми правоотношениями с Локомотивным Депо, предоставлена комната <адрес> <адрес> в г. Хабаровске, на спорную комнату был выдан ордер. В настоящее время он с несовершеннолетней проживает в комнате 314, состоящей из одной жилой изолированной комнаты, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим истица просит признать за ним и несовершеннолетней дочерью право на приватизацию, поскольку ранее участия в приватизации не принимал, в соответствии с законом общежитие утратило свой статус, в соответствии с законом о приватизации в Российской Федерации истцы имеют право требовать бесплатной передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Представитель администрации города Хабаровска по доверенности Колядинская К.С. в судебном заседании требования не признала, предоставила письменный отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав показания представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Хмелев Н.В. вселился, проживает и зарегистрирован в комнате 314 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя Хмелева С.Н., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми правоотношениями, что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточки.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истцом и его несовершеннолетней дочерью комната 314 и состоит из одной изолированной комнаты, размером 13,1, общей площадью 13,1 кв. метров.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» безвозмездно передало в дар городскому округу «<адрес>» жилой <адрес> в г. Хабаровске. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в суде установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> «<адрес>».

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ» О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и в ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из предоставленных документов следует, что, начиная с апреля 2001 года между сторонами сложились жилищные правоотношения, и истец с несовершеннолетней постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, Городским округом «Город Хабаровск», проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в ходе судебного заседания истец правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовался. Занимаемое истцом и несовершеннолетней жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Согласно ст. 4 названного Закона установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения специализированного жилищного фонда, в частности, общежития.

Из свидетельства о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> принят в муниципальную собственность.

Оценивая в совокупности предоставленные представителем ответчика доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, принимая во внимание ст. 46 Конституции РФ суд, считает, что ответчиком не предоставлено в полном мере доказательств, подтверждающих невозможность передачи жилья в собственность граждан.

В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

При передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации права собственника, предусмотренные ст. 215, 209 ГК РФ, не нарушаются.

Занимаемое истцом и несовершеннолетней жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, истец с несовершеннолетней, имеет право на передачу занимаемого им согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты <адрес> жилой площадью 13,1 кв. метра, общей площадью 13,1 кв. метра дома <адрес> в городе Хабаровске в собственность бесплатно с заключением договора с собственником жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмелева Николая Валерьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хмелевой Софии Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хмелевым Николаем Валерьевичем и несовершеннолетней Хмелевой Софией Николаевной 2006 года рождения право на передачу занимаемого жилого помещения комнаты 314 жилой площадью 13,1 кв. метра, общей площадью 13,1 кв. метра, <адрес> в г. Хабаровске в собственность бесплатно.

Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с Хмелевым Николаем Валерьевичем договор на передачу жилого помещения комнаты 314 жилой площадью 13,1 кв. метра, общей площадью 13, 1 кв. метра, <адрес> в г. Хабаровске в собственность граждан бесплатно в соответствии со ст. 7 Закона РФ » О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», включив в договор несовершеннолетнюю Хмелеву Софию Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в одного месяца дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Дата изготовления мотивированного

Решения суда 22 марта 2012 года.

Согласовано 23 марта 2012 года Л.С. Комарова