Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2014 ~ М-270/2014 от 07.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца Г.К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2014 по иску Г.К.В. к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Г.К.В. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с рождения, с 1928 года и по настоящее время проживает в жилом доме в <адрес>. Данный дом ранее был построен его родителями своими силами и нас вои средства. Домом владеет открыто и непрерывно как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонт, благоустраивает приусадебный земельный участок, платит налоги.

В судебном заседании истец Г.К.В. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что в доме по адресу <адрес> края проживает с рождения, с 1928 года. Данный жилой дом был построен ранее его родителями своими силами и за собственные средства. В настоящее время родители умерли, он продолжает проживать в указанном доме, владеет им открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, производит капитальный и текущий ремонт, благоустраивает приусадебный земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Агинского сельсовета не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований Г.К.В.. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Агинского сельсовета.    

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.    

    Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> – отсутствуют.

    Свидетели Ш.В.М., Е.Р.Ф. показали суду, что истца знают давно, проживают с истцом по соседству. Г.К.В. проживает в доме более 20 лет, производит ремонт, пользуется земельным участком.

По сведениям Администрации Агинского сельсовета, исх. № от 13.08. 2014 года, по данным похозяйственного учета по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовет и в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится.

В суде достоверно установлено, что истец Г.К.В. с 1991 года по настоящее время владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> края, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Г.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатный бревенчатый жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., инвентарный номер 04:248:002:001742930:0001,

инвентаризационной стоимостью 50 569 (пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: