Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2018 ~ М-1078/2018 от 02.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/18 по исковому заявлению Мельниковой Татьяны Валентиновны к Нураеву Рафаилю Абдрафиковичу, Нураеву Радмиру Рафаилевича об обязании демонтировать забор и туалет в связи с нарушением градостроительных норм и правил при их возведении

у с т а н о в и л :

Мельникова Т.В. обратилась в суд с иском к Нураеву Р.А., Нураеву Р.Р. о возложении обязанности демонтировать забор/металлический щит и туалет в связи с нарушением градостроительных норм и правил при их возведении, указав, что она является собственником жилого дома, площадью 87,60 кв.м., жилой площадью 59,40 кв.м. и земельного участка общей площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка. Ответчики возвели напротив окон ее дома туалет на расстоянии менее 3 метров и установили ограждающую конструкцию в виде забора/щита высотой более 2 метров. В ходе проверки возведения указанных построек ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево указали о нарушении санитарных и градостроительных норм при их возведении. Ответчикам было рекомендовано устранить выявленные нарушения, но неоднократные обращения по устранению нарушений и исправлению в добровольном порядке ответчик не выполнил, что нарушает охраняемые законом ее права. Мельникова Т.В. просила обязать ответчиков Нураева Р.А., Нураева Р.Р., своими силами и средствами демонтировать глухой забор по границе между их земельными участками. Обязать ответчиков, Нураева Р.А., Нураева Р.Р., своими силами и своим средствами демонтировать туалет, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Ответчики Нураев Р.А., Нураев Р.Р. в судебное заседание не явились, интересы представляла Слесарчук Е.В., которая в судебном заседании исковые требования Мельниковой Т.В. признала в полном объеме и просила предоставить время 1 месяц для выполнения строительных работ.

Истец Мельникова Т.В. выразила согласие на предоставление ответчикам месячного срока для выполнения работ по демонтажу строений.

Представитель третьего лица ГУ ГКХ Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании суду представитель Голубь И.В. показала, что ответчиками при возведении туалета и ограждения были нарушены градостроительные и санитарные нормы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве собственности Мельникова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ. Нураев Р.А., Нураев Р.Р. являются собственниками земельного участка (по 1/2 доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа начальника отдела архитектуры Голубь И.В. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что высота металлического щита из профлиста (<адрес>) не соответствует п.46 таблицы 2 статьи 36 (Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства) Правил землепользования и застройки (решение Думы от 28.06.2017г. № 27-183, в соответствии с которым максимальная высота капитальных ограждений земельных участков не более 2 м); при установке туалета нарушен п. 7.1 СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), в соответствии с которым при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив заявленные исковые требования, поскольку в судебном заседании было установлен факт нарушения санитарного и градостроительного законодательства ответчиками при возведении спорного туалета и ограждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Нураева Рафаиля Абдрафиковича, Нураева Радмира Рафаилевича в лице законного представителей Нураева Рафаиля Абдрафиковича и Слесарчук Елены Владимировны своими силами и средствами демонтировать металлический щит и туалет расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> в месячный срок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2018г.

Судья        С.Л.Федосеева