Решение по делу № 2-2790/2021 ~ М-1355/2021 от 24.03.2021

47RS0006-01-2021-002198-46

№ 2-2790/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 сентября 2021

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца - Кисель В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисель Виктории Аркадьевны к Алексееву Виталию Алексеевичу, МУП ЖКХ "Сиверский", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Коммунальные системы Гатчинского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: *** определить долю в оплате Кисель В.А. в размере *** доли, Алексеева В.А. в размере *** доли, обязать выставлять отдельные платежные документы. В обоснование иска указав, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Ответчику Алексееву В.А., приходящемуся истице братом, принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы Кисель В.А. и Алексеев В.А. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за брата. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истица – Кисель В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Алексеев В.А. и представители МУП ЖКХ "Сиверский", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Коммунальные системы Гатчинского района" в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированы: истица Кисель В.А. с ***; ответчик Алексеев В.А. с *** (л.д. ***

Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Кисель В.А. (*** доли) и Алексееву В.А. (*** доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям вправе собственности каждого из собственников жилого помещения.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей вправе собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Данная позиция закреплена в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в. многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения являются Кисель В.А. (*** доля) и Алексеев В.А. (*** доли) суд возлагает обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт только на собственников соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

С учетом изложенного суд определяет долю участия Кисель В.А. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере *** от начисленных платежей, Алексееву В.А. - в размере *** от начисленных платежей.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кисель Виктории Аркадьевны к Алексееву Виталию Алексеевичу, МУП ЖКХ "Сиверский", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Коммунальные системы Гатчинского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Кисель Виктории Аркадьевны, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: ***, исходя из *** доли платежей за коммунальные услуги и *** доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Алексеева Виталия Алексеевича начисляемых в квартире, находящейся по адресу: *** исходя из *** доли платежей за коммунальные услуги и *** доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решение является основанием для выдачи МУП ЖКХ "Сиверский", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Коммунальные системы Гатчинского района" Кисель Виктории Аркадьевне и Алексееву Виталию Алексеевичу отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям начисляемых платежей, заключении с ними отдельных соглашений и направлению отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***