Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2011 ~ М-948/2011 от 11.05.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – Левина Д.С. – Чернышевой Г.П., действующей на основании доверенностей от 05.05.2011 г.,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1047/11 по иску Левина Д.С. к администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Левин Д.С. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать принадлежащую ему <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> самостоятельной его частью.

В судебном заседании представитель истца Чернышева Г.П. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, документально поименованное квартирой № в жилом доме по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически двухквартирный жилой дом разделен на две части, каждая из которых используется независимо, оборудована отдельным, изолированным входом и коммуникациями, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме. Земельный участок, на котором расположен дом, также разделен между соседями (истцом и третьим лицом – Башариным С.С.) забором, таким образом, что каждый из них пользуется своей, примыкающей к части жилого дома, частью земельного участка. Однако в правоустанавливающих и технических документах спорное жилое помещение указано квартирой. Истица просит признать принадлежащее ему жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечены – Башарин С.С.- собственник квартиры <адрес> в доме по указанному выше адресу (л.д. №).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск – в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что против заявленных требований не возражает (л.д.№).

Третье лицо – Башарин С.С. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражал (л.д. №-№).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ГУП Самарской области ЦТИ Жигулевский филиал подтверждается, что Левин Д.С. является собственником квартиры № одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №,№).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, акта ГУП Самарской области ЦТИ Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом № по <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения (л.д. №-№,№-№), т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Часть жилого дома, поименованная квартирой № имеет общую площадь 58,4 кв.м, жилую площадь 37,4 кв.м.

Из представленного технического заключения ООО «Д.А.Н» о строительной терминологии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что обследуемая квартира не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций с помещениями других жилых блоков, а также имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, ее возможно признать автономным жилым блоком (л.д. №-№).

На основании изложенного требования истца о признании спорного жилого помещения (квартиры) самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленных суду копи технического паспорта, технического заключения, усматривается, что жилой дом по указанному выше адресу разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левина Д.С. удовлетворить.

Признать квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2011 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова