Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4815/2017 ~ М-4146/2017 от 09.10.2017

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Н. А. к ЖСК «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акимова Н.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение и просила суд: признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Акимова Н.А. заключила с ЖСК «Губернский» Договор об участии в ЖСК № об участи в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> с целью получения отдельной квартиры на 10 этаже, секция 1, условный номер №, тип слева, проектной площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м. Вступительный взнос в размере <данные изъяты> руб., а также паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. оплачены истцом в полном объеме. В соответствии с разделом 2 Договора обязательства их стороной полностью были исполнены, но ответчик, согласно п.3.1.1 договора не выдает справку о полной выплате паевого взноса, ссылаясь на отсутствие подписанта, в лице председателя ЖСК. Также ЖСК отказывается выдавать какие-либо бумаги, подтверждающие отсутствие человека, имеющего право подписи. Согласно полученной выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, лицом имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указана Хмельницкая Н.Б. в должности председателя правления кооператива. ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, внесена в государственный кадастр недвижимости №. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указывает, что правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют. Это обстоятельство зафиксировано в п.1.1.3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении истцу временного доступа в вышеуказанную квартиру. Которое так и не было подписано АО «СУ №155». Пункт 1.1.2 этого соглашения гласит о том, что право на оформление в собственность квартиры возникает у нее после выплаты в полном объеме в ЖСК «Губернский» паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ. застройщик АО СУ-155 выдал истцу смотровой ордер на осмотр квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт осмотра квартиры. Однако, до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Истец Акимова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика - ЖСК «Губернский» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – АО «Строительное управление № 155» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от 21.07.1997 № 122 – ФЗ, права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Акимова Н.А. заключила с ЖСК «Губернский» Договор об участии в ЖСК № об участи в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> с целью получения отдельной квартиры на 10 этаже, секция 1, условный номер №, тип слева, проектной площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Вступительный взнос в размере <данные изъяты> руб., а также паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. оплачены истцом в полном объеме.

В соответствии с разделом 2 Договора обязательства их стороной полностью были исполнены, но ответчик, согласно п.3.1.1 договора не выдает справку о полной выплате паевого взноса, ссылаясь на отсутствие подписанта, в лице председателя ЖСК. Также ЖСК отказывается выдавать какие-либо бумаги, подтверждающие отсутствие человека, имеющего право подписи.

Согласно полученной выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, лицом имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указана Хмельницкая Н.Б. в должности председателя правления кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, внесена в государственный кадастр недвижимости №.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указывает, что правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Это обстоятельство зафиксировано в п.1.1.3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении истцу временного доступа в вышеуказанную квартиру. Которое так и не было подписано АО «СУ №155».

Пункт 1.1.2 этого соглашения гласит о том, что право на оформление в собственность квартиры возникает у нее после выплаты в полном объеме в ЖСК «Губернский» паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ. застройщик АО СУ-155 выдал истцу смотровой ордер на осмотр квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт осмотра квартиры.

Однако, истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу об установлении обстоятельств нарушения прав истца как потребителя, потому требования Акимовой Н.А. о взыскании с ответчика с ЖСК «Губернский» компенсации в счет возмещения морального вреда, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда, с учетом приведенных обстоятельств дела, суд считает сумму в размере <данные изъяты> руб. обоснованной и отвечающей принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акимовой Н.А. частично, поскольку последней полностью исполнены обязательства по оплате паевого взноса, в связи с чем, истец приобрела право на спорное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акимовой Н. А. к ЖСК «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Признать за Акимовой Н. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Акимовой Н. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Акимовой Н. А. о взыскании морального вреда в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2017 года.

Судья:                         А.Н. Юсупов