Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2016 (2-2935/2015;) ~ М-2607/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-344/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 21 января 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Казаковой О.П., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Сташевского М.А., истца В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к И., сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела в собственность у С. жилой дом по <адрес>. По условиям п. 6 заключенного дд.мм.гггг договора в доме на момент подписания договора зарегистрирован ответчик И., которая обязуется добровольно в течение тридцати календарных дней сняться с регистрационного учета и не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире. Однако в указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированной И.., которая добровольно с регистрационного учета не снимается.

Фактическое место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению купленным жильем. В связи с этим просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора – Сташевский М.А. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг (л.д. 6-7) и свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д. 5) усматривается, что В. вместе с несовершеннолетними детьми Б., Ю., У. приобрела в собственность у С. жилой дом, расположенный по <адрес>. По условиям п. 6 заключенного дд.мм.гггг договора в доме на момент подписания договора зарегистрирован ответчик И., которая обязуется добровольно в течение тридцати календарных дней сняться с регистрационного учета и не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире. Однако в указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированной И.., которая добровольно с регистрационного учета не снимается.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УЖКХ от дд.мм.гггг (л.д.9).

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после продажи жилого дома, ответчик утратил в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ жилищные права на нее и препятствует В. осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ________________________░.░. ░░░░░░░░