Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2015 ~ М-463/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-507/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             10 апреля 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Березовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Марковой Н.В., Фуниной З.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде, техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Маркова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нею по указанному адресу зарегистрирована и проживает Фунина З.И. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде по указанному адресу, предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам не вносили, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды в сумме <данные изъяты>, за техническое обслуживание в сумме <данные изъяты>

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Марковой Н.В. и Фуниной З.И. о взыскании с них в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а также в пользу ООО «Профисервис» задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Маркова Н.В., Фунина З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков Марковой Н.В. и Фуниной З.И. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно представленной истцом калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда <адрес> на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ответчики Маркова Н.В, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от <Дата обезличена>. Совместно с нею по указанному адресу проживает Фунина З.И.. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис», и имеют задолженность по коммунальным платежам.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС в г. Зея Маркова Н.В. с <Дата обезличена>, Фунина З.И. с <Дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Маркова Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, совместно с нею по указанному адресу зарегистрированы: Фунина З.И. с <Дата обезличена>.

Таким образом, на ответчиков, как на собственника жилого помещения и члена его семьи возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцам услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде, а также услуг по обслуживанию многоквартирного дома, которую они надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, общедомовым нуждам по горячей и холодной воде за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности истцами произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам и обслуживанию многоквартирного дома суду не представили, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты>, а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в размере <данные изъяты>, в пользу ООО «Профисервис» задолженности по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого ответчика, в пользу ООО «Профисервис» в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты>.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Марковой Н.В., Фуниной З.И. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и общедомовым нуждам по холодной и горячей воде за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Марковой Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Фуниной З.И. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Марковой Н.В., Фуниной З.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Марковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Фуниной З.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий