Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2017 ~ М-863/2017 от 02.05.2017

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арслановой М. Н., Арсланова С. Ф. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской, Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общедолевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Арсланова М.Н., Арсланов С.Ф., обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области, в котором просят признать право общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение с кадастровым номером №) общей площадью ***.м, расположенную по адресу: <адрес>, по *** доле в праве за Арслановой М. Н. и за Арслановым С. Ф. (*** - личная доля по договору приватизации и *** по наследству после умершего). Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на *** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>»: в *** доле в праве за Арслановой М. Н. и в *** доле в праве за Арслановым С. Ф..

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти серии *** №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 проживал в квартире по адресу: <адрес>. При этом, в период жизни умершим ФИО2 было приобретено*** доля в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение с кадастровым номером №) общей площадью ***м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается Договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>». Указанное подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано на основании Решения *** федерального суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ. за номером №. Однако, при обращении наследников к нотариусу за вступлением в наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в связи с тем, что: имеются разночтения в отчестве наследодателя. Так, согласно Свидетельству о смерти серии *** №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. (Повторное), Свидетельству о рождении серии *** №, выданному ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельству о заключении брака серии *** №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. отчество умершего указано как «ФИО2», а в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество (Договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельстве о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ) отчество указано без мягкого знака как «ФИО2»; имеются неоговоренные исправления в Договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади и адреса квартиры (оговорены неуполномоченным лицом). Более того, неоговоренные исправления в Договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади и адреса квартиры (оговорены неуполномоченным лицом) также являются препятствием для регистрации личных прав собственности на доли, принадлежащие жене Арслановой М. Н. и сыну Арсланову С. Ф.. При этом по вопросу исправлений представляем в суд справку из ГУП *** области «***» № от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указываются причины и основания исправлений - ранее договора заполнялись паспортистами домоуправлений, что вело к последующим исправлениям договора сотрудниками БТИ, поскольку требовалось внесения точных данных о площади, адресе и инвентарной стоимости объекта. В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку у умершего ФИО2 есть жена Арсланова М. Н. и сын Арсланов С. Ф., его *** доля в праве общей собственности на квартиру (жилое помещение с кадастровым номером №) общей площадью ***.м, расположенную по адресу: <адрес>, делится в равных долях следующим образом: *** доля в праве - Арслановой М. Н.; *** доля в праве - Арсланову С. Ф.. В результате, при перерасчете долей на квартиру получится: *** доля в праве - Арслановой М. Н. (***); *** доли в праве - Арсланову С. Ф. (***). *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>» (личная собственность наследодателя - выделено было ему лично бесплатно), делится в равных долях следующим образом: *** доля в праве - Арслановой М. Н.; *** в праве - Арсланову С. Ф..

Истец Арсланова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Истец Арсланов С.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Комсомольский Самарской области был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что по Договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом «***» в лице директора ФИО3 и ФИО2, ФИО2 и его членам семьи Арслановой М.Н. и ФИО4 была передана в общую долевую собственность в равных долях (по *** доли каждому) квартира, общей площадью *** м, расположенная по адресу: <адрес>

Установлено, что вышеуказанный договор был зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, peг. БТИ: 1732 П.

На основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано *** право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории бывшего совхоза «***» *** района площадью *** га, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия *** (л.д.12).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и *** в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории бывшего совхоза «*** района площадью *** га.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его супруга Арсланова М.Н. и сын Арсланов С.Ф.

Родственные отношения ФИО2 с Арслановым С.Ф. подтверждается свидетельством о его рождении *** № (л.д. 10).

Брачные отношения между ФИО2 и Арслановой М.Н. подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ *** № (л.д.9).

На день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Установлено, что после смерти ФИО2 в нотариальной конторе нотариуса *** области ФИО1 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди. В выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано в связи с имеющимися разночтениями в отчестве наследодателя, так в свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указано отчество без мягкого знака «ФИО2», а так же в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади и адресе квартиры (оговорены неуполномоченным лицом).

В связи с тем, что в паспорте №, выданным *** ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., страховом свидетельстве государственного пенсионного страхования №, удостоверении пенсионного фонда №, трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, которыми умерший пользовался вплоть до смерти выданными на имя ФИО2, была допущена ошибка в решении *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в написании отчества вместо «ФИО2» указано «ФИО2»

При этом в свидетельстве о смерти серии *** №, выданном ДД.ММ.ГГГГ. (повторное), свидетельстве о заключении брака серии *** №, выданном ДД.ММ.ГГГГ., свидетельстве о рождении серии *** №, выданном ДД.ММ.ГГГГ – отчество указывается как «ФИО2».

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - принадлежит именно ФИО2.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что по данным архива квартира расположенная: <адрес>, принадлежит ФИО2, Арслановой М.Н. И Арсланову С.Ф. по *** доли каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре допущены исправления и дополнения, сделанные в БТИ, в так как на то время, в договорах не заполнялись графы о площадях, стоимости приватизированных квартир, долях, не заполнен полный адрес. Идентичный второй экземпляр такого документа хранится в архиве ГУП «ЦТИ» *** филиала. В связи с чем в представленном договоре дописанному - общая площадь ***; жилая ***; стоимость ***, балансовая стоимость ***., верить, читать полный адрес: <адрес>. (13).

Приватизация жилых помещений согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как определено требованиями статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан в силу требований ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов статья 8 Закона.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из представленного в суд истцами договора передачи квартир в собственность граждан усматривается, что он заключен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения.

Вместе с тем, поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, истцы в настоящее время лишены возможности реализовать свое право на наследственное имущество.

В силу ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку установлено, что при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако приобрел законное право на указанное имущество по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истицы фактически приняли наследство после его смерти, так как приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут расходы по содержанию спорной квартиры, у них на законном основании возникло право собственности на наследственное имущество.

Спора о праве на наследственное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований Арслановой М.Н. и Арсланова С.Ф. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арслановой М. Н., Арсланова С. Ф. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение с кадастровым номером №) общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

<адрес>, на *** долю в праве за Арслановой М. Н. (***

*** и на *** долю в праве за Арслановым С. Ф. (***).

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на *** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», в *** доле в праве за Арслановой М. Н. и в *** доле в праве за Арслановым С. Ф..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –