Решения по делу № 2-498/2021 (2-4053/2020;) ~ М-3592/2020 от 10.11.2020

УИД 50RS0№-41

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований пояснила, что на основании решения Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>., ФИО1, является собственником 46/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части домовладения являются ответчики ФИО3 и ФИО2 в равных долях по 27/100 каждая.

Фактически истице принадлежит отдельная <адрес>, расположенная в двухквартирном жилом доме, состоящая из помещений: жилой комнаты площадью 27,6 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, подсобных помещений вспомогательного использования площадью 18,3 кв.м, общая площадь принадлежащей ей доли составляет 53,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Кроме того истице принадлежат служебные постройки: Г1- гараж, Г2- сарай, У- уборная.

В <данные изъяты> по обоюдному согласию между истицей и ответчиками произведен раздел (межевание) земельного участка по существующим в натуре границам, а именно по забору. На каждом земельном участке находится своя часть жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями и может обслуживаться самостоятельно независимо друг от друга.

В настоящее время истица желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома) блокированной постройки общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м, а также хозяйственные строения лит. Г1, Г2, У.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворены, за ФИО1 признано право на 0,46 долей, за ФИО2- на 0,27 долей, за ФИО3- на 0,27 долей жилого дома лит.лит. А, А1, А2, А3, а1, а3, а4 площадью всех частей задания 169,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 103,9 кв.м, в т.ч. из нее жилой - 75,3 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.95-98).

Согласно заключению кадастрового инженера, жилой дом является домом блокированной постройки и состоит из двух квартир (л.д.33-40).

ФИО1 пользуется квартирой № общей площадью 53,6 кв.м, общей площадью 35,3 кв.м, жилой- 27,6 кв.м, подсобной 7,7 кв.м, помещения вспомогательного использования- 18,3 кв.м, состоящей из следующих помещений: № веранды площадью 2,6 кв.м, № веранды площадью 14,3 кв.м, № подсобное помещение площадью 1,4 кв.м, № кухня площадью 7,5 кв.м, № шкафа площадью 0,2 кв.м, № жилой комнаты площадью 27,6 кв.м. Также в пользовании истицы находятся хозяйственные строения лит.лит. Г1, Г2, У.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуются квартирой № площадью 109,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 68,6 кв.м, жилой - 47,7 кв.м, подсобной - 20,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования - 20,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования - 40,7 кв.м, состоящей из помещения № прихожей площадью 5,8 кв.м, № кухни площадью 8,1 кв.м, № ванной площадью 3,3 кв.м, № коридора площадью 3,7 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, № жилой комнаты площадью 20,9 кв.м, № столовой площадью 11,5 кв.м, № комната площадью 12,8 кв.м, № комнаты площадью 22,5 кв.м, № кладовой площадью 5,4 кв.м (л.д.84-94).

В 2018 г. по обоюдному согласию между истицей и ответчиками был произведен раздел (межевание) земельного участка. В соответствии с разделом на каждом земельном участке находится своя часть жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, недвижимость может обслуживаться самостоятельно независимо друг от друга.

Ответчики в судебном заседании не возражали против раздела домовладения и прекращения права общей долевой собственности между сторонами, порядок пользования домовладением между сторонами сложился.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая во внимание то обстоятельство, что порядок пользования жилым домом между собственниками сложился, ответчики не возражают против удовлетворения требований истца, поддерживают предложенный порядок выдела доли, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести выдел 46/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома) блокированной застройки общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м, общей площадью жилого помещения- 35,3 кв.м, из них жилой- 27,6 кв.м, состоящую из помещений: в лит.А № кухни площадью 7,5 кв.м, № шкафа площадью 0,2 кв.м, № жилой комнаты площадью 27,6 кв.м, в лит.а1 № веранды площадью 2,6 кв.м, № веранды площадью 14,3 кв.м, № подсобного помещения площадью 1,4 кв.м, а также на хозяйственные строения лит.лит.Г1, Г2,У, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждой) на часть жилого дома (блок жилого дома) блокированной застройки общей площадью всех частей здания 109,3 кв.м, общей площадью жилого помещения- 68,6 кв.м, из них жилой- 47,7 кв.м, состоящую из помещений: в лит.А № жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, № жилой комнаты площадью 20,9 кв.м, в лит.А1 № ванной площадью 3,3 кв.м, № коридора площадью 3,7 кв.м, в лит.А2 № столовой площадью 11,5 кв.м, в лит.А3 № прихожей площадью 5,8 кв.м, № кухни площадью 8,1 кв.м, в лит. а3 № комнаты площадью 22,5 кв.м, № кладовой площадью 5,4 кв.м, в лит.а4 № комнаты площадью 12,8 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>