Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5955/2015 ~ М-5414/2015 от 30.07.2015

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Жилищные услуги», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» об определении порядка и долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указала, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5, на имя которой открыт лицевой счет № №. 29.02.2012г. ФИО5 умерла. В настоящее время в жилом помещении по вышеназванному адресу зарегистрированы совместно с истцом ее несовершеннолетний сын ФИО6, 2004г. рождения, ответчики ФИО2, ФИО2 От выполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ей ? долю, ФИО2 – ? долю, ФИО2- ? долю, обязать ООО «Жилищные услуги», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, обязать ООО «Жилищные услуги», ООО «Жилищник» разделить сумму долга по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> между ФИО1 и Андреевыми А.В., А.В. согласно вышеуказанным долям.

Истец, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске, описательной части решения.

Ответчики ФИО2, ФИО2 исковые требования признали, указали, что не возражают оплачивать коммунальные платежи по ? доли каждый.

Представитель ООО «Жилищные услуги» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежаще, представил отзыв, согласно которому в удовлетворении иска в части обязании разделить сумму долга коммунальных платежей просил отказать.

Представитель ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежаще, о причинах не явки суд не известил. В судебном заседании от 26.08.2015г. ФИО7 действующая по доверенности в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, представил отзыв, согласно которому указал, что в силу действующего законодательства и сложившихся отношений по управлению многоквартирными домами заключение соглашений об определении порядка и размера оплаты и выдача отдельных платежных документов лежит исключительно на управляющей организации, в данном случае на ООО «<данные изъяты> услуги».

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежаще, о причинах не явки суд не известил.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы г. Самара №1589 от 29.12.2001г., которое было предоставлено ФИО5 На ее имя открыт лицевой счет № №. ФИО5 умерла 29.02.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке с места жительства от 01.07.2015г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 ее несовершеннолетний сын ФИО6, 2004 г. рождения, ответчики ФИО2, ФИО2

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ, в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам.

29.06.2012г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в управление ООО «<данные изъяты>». Из материалов дела видно, что в настоящее время управляющей компанией данного жилого дома является ООО «<данные изъяты>».

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Учитывая количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить размер и порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ФИО1, с учетом регистрации ее несовершеннолетнего сына ФИО6, 2004 г. рождения - 1/2 доли, ФИО2, ФИО2 по ? доли каждому.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные платежи лежит на управляющей организации.

Как следует из сверки расчетов с жильцами по состоянию на 31.08.2015г. за ФИО1, Андреевыми А.В., А.В. числится задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Жилищные услуги» в размере 48534,81 руб.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о разделении суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес> в размере 48 534,81 руб., поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, по оплате жилья и коммунальных услуг, соглашений между сторонами не устанавливалось.

Также суд разъясняет, в случае оплаты задолженности, та сторона, которая оплатила, в соответствии с действующим законодательством может взыскать с другой стороны расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░1 – ? ░░░░, ░░░3 – ? ░░░░, ░░░2 – ? ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2015░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░░░░░░░░ ░.░.