Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2015 ~ М-1130/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1758/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                    Егоровой Е.В.

При секретаре                            Никитиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «АБ «ПУШКИНО» к Вайсброт В. В., Вайсброт И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «АБ «ПУШКИНО» обратилось в суд с иском к Вайсброт В.В., Вайсброт И.В. о взыскании солидарно суммы задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом по кредитному договору № №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из них: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... руб. – задолженность по просроченным процентам проценты за пользование кредитом, и обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей.

Доводы обосновывают тем, что согласно кредитному договору № №... от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «АБ ПУШКИНО» и Вайсброт В.В., Вайсброт И.В., банк предоставил заемщикам кредит в размере ... руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12,9 % годовых для целевого использования, а именно для приобретения <адрес>, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м.

Заемщики приняли на себя обязательство по возврату суммы кредита и оплате процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 1.1.4. Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет ... рублей.

В соответствии с п. 3.8.3 Кредитного договора датой исполнения обязательств заемщиков стороны согласились считать последний день процентного периода. Процентным периодом признается период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно.

На основании п. 4.4.1. Кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Последний платеж от заемщиков поступил в ноябре 2012 года.

Заемщики не выполнили взятые на себя обязательства по возврату кредитных денежных средств, в связи с чем, все обязательства по кредитному договору являются просроченными.

Истец направил ответчикам требование о погашении сформировавшейся задолженности, однако на момент составления настоящего искового заявления денежные средства от ответчиков не поступили.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщиков перед банком составила ... руб., из них: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... руб. – задолженность по просроченным процентам.

Пунктом 1.3.1. Кредитного договора стороны предусмотрели, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, указанной выше квартиры.

Согласно п. 4.4.2. Кредитного договора банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «АБ ПУШКИНО» – Немков А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчики Вайсброт В.В., Вайсброт И.В. в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа лежит на ответчиках.

Согласно ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, что согласно кредитному договору № №... от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «АБ «ПУШКИНО» и Вайсброт В.В., Вайсброт И.В., банк предоставил заемщикам Вайсброт В.В., Вайсброт И.В. кредит в размере ... руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12,9 % годовых.

Заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения <адрес>, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 31,9 кв.м.

Заем предоставляется заемщикам в безналичной форме, путем зачисления всей суммы займа на счет №... в Сибирском филиале ОАО «АБ ПУШКИНО».

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщики приняли на себя обязательство по возврату суммы кредита и оплате процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 1.1.4. Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет ... рублей.

В соответствии с п. 3.8.3 Кредитного договора датой исполнения обязательств заемщиков стороны согласились считать последний день процентного периода. Процентным периодом признается период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании п. 4.4.1. Кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были исполнены. Ответчики нарушили сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленных договором. Последний платеж от заемщиков поступил в ноябре 2012 года.

Заемщики не выполнили взятые на себя обязательства по возврату кредитных денежных средств, в связи с чем, все обязательства по кредитному договору являются просроченными.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о погашении сформировавшейся задолженности. Однако, заемщики оставили требование заимодавца без удовлетворения, в связи с чем ОАО «АБ ПУШКИНО» обратился в суд с указанным иском.

В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ – заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 811 ч. 2 ГК РФ – если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщиков перед банком составила ... руб., из них: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... руб. – задолженность по просроченным процентам.

Расчет задолженности по кредитному договору, составленный истцом, судом проверен и является правильным.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по возврату кредита, а также иного расчет задолженности, суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1.3.1. Кредитного договора стороны предусмотрели, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, указанной выше квартиры.

Согласно п. 4.4.2. Кредитного договора и пункта 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №... ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349, п. 3 ст. 350 ГК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 ст. 350 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ПАРА Групп» рыночная стоимость объекта оценки составляет ... рублей, ликвидационная стоимость ... рублей.

С учетом положений указанных статей суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 31,9 кв.м., установив начальную цену заложенного имущества в размере ... рублей, удовлетворив заявленные требования истца.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ... руб. 13 коп., которая подлежит взысканию в пользу с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «АБ «ПУШКИНО» к Вайсброту В. В., Вайсброт И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Вайсброта В. В., Вайсброт И. В. в пользу Открытого акционерного общества «АБ «ПУШКИНО» сумму задолженности в размере ... (один миллион сто двадцать две тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей, из них: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... руб. – задолженность по просроченным процентам.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Вайсброту В. В., Вайсброт И. В. на праве собственности, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного дома, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... (один миллион сто тридцать тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с Вайсброта В. В., Вайсброт И. В. в пользу Открытого акционерного общества «АБ «ПУШКИНО» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере ... (девятнадцать тысяч восемьсот тринадцать) рублей 13 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 июля 2015 года.

Председательствующий -