Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11490/2010 ~ М-10399/2010 от 29.10.2010

                                                                                                                   № 2-11490\10             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                УСТАНОВИЛ:

         Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

         В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила с ООО Агентство Недвижимости «наименование» договор цессии. На основании указанного договора и договора купли-продажи векселя №... от ДД.ММ.ГГГГ. истец получила право требования у ООО «ответчик» по предварительному договору купли-продажи  №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключения основного договора купли-продажи квартиры.

          После заключения вышеуказанных договоров и внесения денежных средств истцу ООО Агентство Недвижимости « наименование» был выдан вексель №..., номинальной стоимостью 1 969 677 руб., подлежащий дальнейшей передаче ООО «ответчик» в оплату квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана ООО «ответчик» по предварительному акту приема-передачи квартиры.

           Истец неоднократно обращалась в ООО «ответчик» с требованием о принятии от неё в счет оплаты векселя и выполнения взятых договорных обязательств по заключению основанного договора купли-продажи с передачей в собственность квартиры, но ответчик на предложение не прореагировал.

           Считает, что со стороны ответчика имеется односторонний отказ от выполнения своих обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры, в части передачи её в собственность.

            Просит признать право собственности на квартиру и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 896 рублей 77 копеек.

            Истец Морозова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

          Представитель ответчика ООО «ответчик»   в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

           Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Агентство Недвижимости  «наименование»  и ООО «ответчик»  был заключен предварительный договор  №... купли-продажи квартиры (л.д.10-13).

          Согласно договора уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи квартиры, ООО Агентство недвижимости  «наименование» уступил свои права и обязанности по предварительному договору, на приобретение квартиры Морозовой Н.В. (л.д.9)

           В соответствии с дополнительным соглашением к  предварительному договору №... купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО Агентство недвижимости  «наименование» стороны договорились об оплате стоимости квартиры путем передачи векселя  №... (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Агентство недвижимости  «наименование» и Морозовой Н.В. был заключен договор купли продажи векселя (л.д. 17-19)

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Агентство недвижимости  «наименование» и Морозовой Н.В. был составлен акт приема-передачи векселя  №..., номинальной стоимостью 1 969 677 руб. (л.д.14).

          Согласно предварительного акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передало Морозовой Н. В. квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.24)

           Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

           Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС

(л.д.48).

          В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

              Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и ( или)  государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с  ГК РФ.

             В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

               ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

              Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

             Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

              Признать за Морозовой Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью 62,10 кв.м., общей площадью жилых помещений 57,90 кв.м., из них жилая площадь 31,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

             Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Морозовой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 896 ( двенадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 77 копеек.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                Матошкин С.В.