Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3312/2015 ~ М-3264/2015 от 26.10.2015

Дело №2-3312/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26ноября 2015 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего                     судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре             Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобачева А.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Лобачев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 13,8 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец сослался на то, что он зарегистрирован и проживает в комнате № в доме № по <адрес>. Вместе с ним в жилом помещении проживает жена - ФИО1, которая ранее использовала свое право на приватизацию жилья. Истец обращался в адрес Администрации Заднепровского района г. Смоленска с заявлением о приватизации обозначенного жилого помещения. Однако, ему было отказано в этом со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Данный отказ является неправомерным (л.д.2-3).

Истец Лобачев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО2 требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Она также пояснила, что истец к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность не обращался. В то время, когда туда обращалась ФИО1, рассматривался его иск о вселении в спорное жилое помещение.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске. Она указала, что решение о приватизации жилья принимается по заявлению гражданина. Администрация города не нарушала и не оспаривала права истца на спорную комнату. После того, как с жильцами спорной комнаты был заключен договор социального найма, препятствий для её приватизации в установленном порядке не имеется (л.д.25-26).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.11 закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.8 закона о приватизации, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.3.1.1 Административного регламента Администрации г. Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Оформление договоров на безвозмездную передачу жилых помещений на территории районов города Смоленска в собственность граждан», основанием для начала процедуры приема и регистрации документов заявителя является обращение заявителя, представителя заявителя с заявлением либо получение заявления по почте.

07 октября 2015 года между Администрацией г. Смоленска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты общей площадью 19,73 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.18-20). Из договора, справки (л.д.17) видно, что совместно с нанимателем в комнате проживает Лобачев А.А. (муж).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным инвентаризации на 21.11.2006, дом № по <адрес> являлся общежитием (л.д.8).

Спорная комната ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 использовала свое право на приватизацию жилья (л.д.10).

Как видно из уведомления Администрации Заднепровского района г. Смоленска от 25.02.2015 ФИО1 обращалась в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорной комнаты. В удовлетворении ее просьбы было отказано со ссылкой на то, что дом, в котором находится жилое помещение, является общежитием (л.д.21-22).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура приватизации носит заявительный характер. Сведений об обращении истца в Администрацию города Смоленска с заявлением о передаче ему в собственность спорной комнаты, не имеется.

При таких обстоятельствах следует признать, что Администрация города не оспаривает и не нарушает право истца на приватизацию жилья и в удовлетворении иска следует отказать.

Ссылка представителя истца на то, что ответчик отказывает в приватизации, поскольку жилое помещение находится в общежитии, не может быть принята во внимание. Как видно из уведомления, такое решение администрацией было принято в феврале 2015 г. В октябре 2015 г. был заключен договор социального найма спорной комнаты, что свидетельствует о том, что она не относится к специализированному жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Лобачеву А.А. в удовлетворении иска отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий:         Хрисанфов И.В.