Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5063/2019 ~ М-2175/2019 от 25.04.2019

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х А15 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре А5,

с участием представителя истцов А3 и А2- А9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2, А3 к ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего А10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А3 и А2 обратились в суд с иском к ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего А10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Х. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от 00.00.0000 года У они были вселены в вышеуказанное жилое помещение, которое на праве хозяйственного ведения принадлежало ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН». Изначально на основании договора социального найма жилого помещения № б/н от 00.00.0000 года квартира была предоставлена А6 и членам его семьи. В последующем на основании решения от 00.00.0000 года брак между А3 и А6 был прекращен, в связи с чем 00.00.0000 года последний выписан из квартиры и фактически в ней не проживает. Истцы в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. Вместе с тем, ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» признано банкротом, что нарушает их право на приватизацию квартиры. Просят признать за А3 и А2 право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов А3, А2- А9 исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН», конкурсный управляющий А1, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, МТУ Росимущсетво в Х и Х, А6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин их неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцы А3 и А2 проживают в квартире, расположенной по адресу: Х, с 1994 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения на основании паспорта жилого помещения, сведения о чем так же содержатся в выписке из реестра федерального имущества от 00.00.0000 года Указанная квартира была предоставлена мужу А3 – А6 на основании ордера на вселение в жилое помещение от 00.00.0000 года У и договора социального найма жилого помещения № б/н от 00.00.0000 года Нанимателем указанного жилого помещения в качестве членов семьи указаны А3, А2 и А7

На основании решения Х от 00.00.0000 года ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» было признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен А1.

На дату рассмотрения спора производство по делу о банкротстве в отношении должника не прекращено, ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» не ликвидировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что истцы А3 и А2 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя А6, являясь супругой последнего и сыном, следовательно, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР и ст.ст. 69,70 ЖК РФ приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением. 00.00.0000 года брак между А3 и А6 был расторгнут, наниматель А6 выехал из спорного жилого помещения, а А3 вместе с сыном остались проживать в нем до настоящего времени. При этом, А6 и А11 (А8) от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждается согласием от 00.00.0000 года, удостоверенным нотариусом.

В соответствии со справками №У, 336 от 00.00.0000 года, предоставленными МКУ Х «Центр недвижимости», А3, А2 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 года У не реализовали.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, будучи вселенными в спорную квартиру на законных основаниях как члены семьи нанимателя жилого помещения, ранее принадлежащего унитарному предприятию, которое признано банкротом, истцы А3 и А2 в силу приведенных выше положений жилищного законодательства вправе заявлять требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

На основании изложенного, исковые требования о признании за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Х, подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования А2, А3 к ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего А10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за А3 и А2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по У доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А16