Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2014 ~ М-1690/2014 от 18.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С. Н., Пучкова Р. С., Барыбина Н. В. к Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области, Администрации ... муниципального района Московской области об обязании исключить сведения об объекте недвижимого имущества, прекращении права на объекты недвижимого имущества, признании права собственности на жилые помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит суд обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения государственного кадастрового учета об объекте жилом доме № (лит. ... состоящего из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (инвентарный номер ...), обязать ГУП МО «МОБТИ» Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» исключить сведения технического учета об объекте жилом (адрес) (лит. ... состоящего из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (инвентарный номер ...), обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за Пучковым Р. С. право собственности на ... квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) и погасить запись регистрации №, прекратить зарегистрированное за Васягиным О. Я. и Васягиной А. Д. право долевой собственности на ... квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) и погасить запись регистрации №, прекратить зарегистрированное за Кореньковой Л. Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) и погасить запись регистрации №, прекратить зарегистрированное за Власовой А. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) погасить запись регистрации №, прекратить зарегистрированное за НА право собственности на ... квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) погасить запись регистрации №. Признать за Коноваловым С. Н., право собственности на жилой дом № (лит. ...) состоящий из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Признать за Пучковым Р. С., право собственности на жилой дом № (лит. ...) состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Признать за Барыбиным Н. В., право собственности на жилой дом № (лит. ...) состоящий из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) произошел пожар, в результате которого многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес), с.(адрес) сгорел полностью, что подтверждается справкой, выданная отделом государственного пожарного надзора по (адрес) М.О. (дата). № Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) жилой дом № (лит. ... состоял из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., был расположен по адресу: (адрес). Право собственности на квартиры №... многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: (адрес) не зарегистрировано. Согласно сообщения об отказе в предоставлении информации от (дата) года. Согласно выписке из ЕГРП № от (дата) на квартиры №, ... дома № (адрес) право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке: за Пучковым Р.С. на ... квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельство о государственной регистрации права серии № от (дата) года, запись регистрации №). за Васягиным О.Я. и Васягиной А. Д. (долевая собственности по ... доле у каждого) на 2... квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельства о государственной регистрации права серии № от (дата), и серии № от (дата), запись регистрации №), за Кореньковой Л.Н. на квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:..., (запись регистрации № от (дата)), за Власовой А.В. на квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:... (запись регистрации № от (дата)), за НА – на ... квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельство о государственной регистрации права серии № от (дата) года, запись регистрации №). Собственник квартиры № НА умерла (дата). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от(дата) наследником НА является ее сын Коновалов С. Н.. Пучков Р.С., Щербакова Н.А. (действующая в интересах Коновалова С. Н., Барыбин Н. В. обратились в администрацию сельского поселения ... муниципального района Московской области с заявлением о разрешения восстановления жилого дома после пожара. Собственник квартиры № Васягина А.Д. отказалась от совместного строительства многоквартирного дома, была согласно на получение земельного участка. Остальные собственники также отказались от совместного восстановления жилого дома. ГП МО «АПУ Московской области» «АПУ по ... району» был изготовлен эскизный проект реконструкции многоквартирного дома и проект межевания земельного участка. Проект и местоположение жилых домов (дата). был согласован с главным архитектором администрации ... муниципального района и с главой сельского поселения .... Истцы на свои личные денежные средства возвели находящиеся в настоящее время на земельном участке жилые дома, проживают в них вместе с членами своей семьи. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения в Управлении Росреестра по Московской области.

Пучковым Р.С. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес)А. Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ...) состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и расположен по адресу: (адрес), действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей. Коноваловым С.Н. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес) Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ...) состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и расположен по адресу: (адрес), действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей. Барыбиным Н. В. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес). Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ... состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и расположен по адресу: (адрес) действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей. Учитывая, что право собственности зарегистрировано за Пучковым Р.С., Кореньковой Л.Н., Власовой А.В., НА и право долевой собственности за Васягиным О.Я., Васягиной А.Д., подлежит прекращению в связи с гибелью объекта недвижимости, вследствие этого с учетом норм действующего законодательства, записи регистрации, произведенная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах собственности может быть признана погашенной. Учитывая тот факт, что решить в досудебном порядке данный спор не представляется возможным, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации СП ... района Московской области не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Васягин О.Я., Васягина А.Д., Коренькова Л.Н., Власова А.В. просили заседание провести без их участия, с иском согласны.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФПраво собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. ст. 12, 14 указанного выше Федерального закона права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года предусмотрено, что одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219, установлено, что при прекращении права или ограничения погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

По делу установлено, что (дата) произошел пожар, в результате которого многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес) сгорел полностью, что подтверждается справкой, выданная отделом государственного пожарного надзора по ... району М.О(дата). №.

Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) жилой дом № (лит. А... состоял из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., был расположен по адресу: (адрес)

Право собственности на квартиры №, ... многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: (адрес) не зарегистрировано. Согласно сообщения об отказе в предоставлении информации от (дата) года.

Согласно выписке из ЕГРП № от (дата) на квартиры №, ... дома № (адрес) право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке: за Пучковым Р.С. на ... квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельство о государственной регистрации права серии № от (дата) года, запись регистрации №). за Васягиным О.Я. и Васягиной А. Д. (долевая собственности по ... доле у каждого) на ... квартиру № в доме № общей площадью ... кв.м., кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельства о государственной регистрации права серии № от (дата), и серии (дата) от (дата), запись регистрации №), за Кореньковой Л.Н. на квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:..., (запись регистрации № от (дата)), за Власовой А.В. на квартиру № в доме № общей площадью ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:... (запись регистрации № от (дата)), за НА – на ... квартиру № в доме №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. кадастровый номер 50:19:000000:... (свидетельство о государственной регистрации права серии № от (дата) года, запись регистрации № Собственник квартиры № НА умерла (дата). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от(дата) наследником НА является ее сын Коновалов С. Н.. Пучков Р.С., Щербакова Н.А. (действующая в интересах Коновалова С. Н., Барыбин Н. В. обратились в администрацию сельского поселения ... муниципального района Московской области с заявлением о разрешения восстановления жилого дома после пожара. Собственник квартиры № Васягина А.Д. отказалась от совместного строительства многоквартирного дома, была согласно на получение земельного участка. Остальные собственники также отказались от совместного восстановления жилого дома. ГП МО «АПУ Московской области» «АПУ по ... району» был изготовлен эскизный проект реконструкции многоквартирного дома и проект межевания земельного участка. Проект и местоположение жилых домов (дата). был согласован с главным архитектором администрации ... муниципального района и с главой сельского поселения ....

Истцы на свои личные денежные средства возвели находящиеся в настоящее время на земельном участке жилые дома, проживают в них вместе с членами своей семьи. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения в Управлении Росреестра по Московской области.

Пучковым Р.С. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес)А. Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ...) состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и расположен по адресу: (адрес), действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей.

Коноваловым С.Н. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес). Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ...) состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и расположен по адресу: (адрес), действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей.

Барыбиным Н. В. в 2013 году был возведен жилой дом, на месте сгоревшего строения по адресу: (адрес). Согласно справке Администрации сельского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата). жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес)В. Согласно данных технического паспорта ГУП МО МОБТИ от (дата) вышеуказанный жилой дом № (лит. ... состоит из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и расположен по адресу: (адрес) действительная инвентаризационная стоимость строений и сооружений в ценах 2014 года составляет ... рублей. Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, обстоятельства дела считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Также суд считает, что право собственности за Пучковым Р.С., Кореньковой Л.Н., Власовой А.В., НА и право долевой собственности за Васягиным О.Я., Васягиной А.Д., подлежит прекращению в связи с гибелью объекта недвижимости, вследствие этого с учетом норм действующего законодательства записи регистрации, произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах собственности должны быть признаны погашенными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коновалова С. Н., Пучкова Р. С., Барыбина Н. В. удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения государственного кадастрового учета об объекте -жилом доме № (лит. ... состоящего из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном по адресу: (адрес)

Обязать ГУП МО «МОБТИ» Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» исключить сведения технического учета об объекте -жилом доме № (лит. ... состоящем из строений общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном по адресу: (адрес)

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за Пучковым Р. С. право собственности на ... квартиру №, расположенную по адресу: (адрес) погасить запись регистрации №

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за Васягиным О. Я. и Васягиной А. Д. право долевой собственности на ... квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), погасить запись регистрации №.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за Кореньковой Л. Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), погасить запись регистрации №

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за Власовой А. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес)

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области прекратить зарегистрированное за НА право собственности на ... квартиру № расположенную по адресу: (адрес)

Признать за Коноваловым С. Н., право собственности на жилой дом № состоящий из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Пучковым Р. С., право собственности на жилой дом № состоящий из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Барыбиным Н. В., право собственности на жилой дом № состоящий из строений общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2014 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева