Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2016 ~ М-1676/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года город Новосибирск дело № 2-2300/2016

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Авхимович К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/2016 по иску Киселева Константина Олеговича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г.Новосибирска к Киселеву Василию Константиновичу, Киселеву Константину Олеговичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев Константин Олегович обратился с иском в суд к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Также Администрация Октябрьского района г.Новосибирска обратилась с иском в суд к Киселеву Василию Константиновичу, Киселеву Константину Олеговичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении.

Определением суда от 06.04.2016 г. данные дела объединены в одно производство.

В обоснование своих требований Киселев Константин Олегович ссылается на то, что проживает в квартире <адрес> с марта 2013 года вместе со своим сыном, Киселевым В. К.. Ранее по данному адресу на основании договора социального найма проживал брат истца, Киселев Д. О.. Вселение истца и его сына в указанную квартиру произошло с согласия и по просьбе нанимателя, Киселева Д.О. В период совместного проживания в данной квартире /дата/ Киселев Д.О. умер. В настоящее время в данной квартире проживает только истец и его сын. Со дня вселения в квартиру и по настоящее время истец вместе с сыном постоянно в ней проживают, несут бремя содержания данного жилого помещения, а именно оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за жилое помещение, то есть исполняют обязанности нанимателя по договору социального найма. При жизни нанимателя, Киселева Д.О. истец вел с ним общее хозяйство. После его смерти истец оплачивает коммунальные платежи, погасил все задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета (надпись о погашении задолженности).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. При этом ст. 60 ЖК РФ раскрывает понятие договора социального найма жилого помещения, а именно: по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения договору социального найма, не является основанием расторжения договора социально найма жилого помещения».

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Считает, что нанимателем, Киселевым Д.О. в марте 2013 г. истец и его сын были вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения в договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут ним общее хозяйство.

Истец и наниматель, Киселев Д.О. являются родными братьями. Вселил истца Киселев Д.О. в качестве члена своей семьи, истец вел с ним общее хозяйство. Ранее истец состоял на регистрационном учете по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Просит суд:

признать Киселева К. О. /дата/ г.р. членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В обоснование своих требований Администрация Октябрьского района г.Новосибирска ссылается на то, что жилое помещение - квартира № общей площадью /дата/ кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома № по ул. <данные изъяты> находится в муниципальной собственности. Ответчики самовольно, без согласия наймодателя - администрации Октябрьского района города Новосибирска, вселились в спорное жилое помещение. Договор социального найма с Ответчиками не заключался, ордер на занятие помещения администрацией района не выдавался. В добровольном порядке освобождать жилое помещение ответчики отказались.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

актом осмотра жилого помещения от 20.11.2015г.; актом осмотра жилого помещения от 27.01.2016г.; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда по делу №.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Данная позиция отражена также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 26-28).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 11.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, принятым решением городского Совета от 28.09.2005 г. № 94, жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Органы местного самоуправления города Новосибирска, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав (п. 11.3).

В соответствии с Положением об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утверждённого Решением Совета депутатов города Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрация района города в пределах своих полномочий: обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 2.17); осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма жилого помещения (п. 2.12), от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района (2.19).

Учитывая, что Ответчики незаконно владеют и пользуются имуществом, а именно жилым помещением - <адрес>, находящемся в муниципальной собственности, указанное имущество должно быть истребовано из чужого владения.

Просит суд:

истребовать из чужого незаконного владения Киселева В. К., Киселева К. О. жилое помещение - <адрес>, путём выселения указанных лиц из жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Киселев В. К. и его представитель Гаева Е.А. (действующая также как представитель Киселева К. О.) исковые требования Киселева К. О. поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, против иска администрации возражали по тем же доводам.

Ответчик Киселев К. О. в судебное заседание не явился, судом извещен, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя Гаевой Е.А., ранее в судебном заседании против иска о выселении возражал, свой иск поддержал.

В судебном заседании представитель Администрация Октябрьского района г.Новосибирска Симонов Д.М. исковые требования Администрации поддержал по указанным в иске основаниям, против иска Киселева К. О. возражал по тем же доводам.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, судом извещен, ранее в заседании представитель ответчика мэрии г. Новосибирска поддержал позицию Администрация Октябрьского района г.Новосибирска, указав в отзыве, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Муниципальные жилые помещения фонда социального использования предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях. Предоставление жилого помещения гражданам по договору социального найма осуществляется в соответствии с распорядительным актом органа местного самоуправления, в соответствии с требованиями ч.1 ст.57 ЖК РФ. При этом учитывается площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина - ч.7 ст.57 ЖК РФ. Фактически истец желает получить жилое помещение во внеочередном порядке, при этом он не представил доказательства на вселение в спорное жилое помещение при жизни нанимателя, не представлены доказательства проживания и пользования жилым помещением совместно с нанимателем Киселевым Д.О. Из выписки из домовой книги следует, что ранее, истец был зарегистрирован в квартире № однако с 1993г. снят с регистрационного учета по квартире №, видимо с выездом семьи - 5 человек, на другое место жительства. Кроме того, истцом документально не подтверждено наличие (отсутствие) у него другого жилого помещения в собственности или на условиях социального найма.

Представитель мэрии г. Новосибирска просил суд в иске Киселева К.О. отказать, иск Администрация удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО не явился, извещён, просил о рассмотрении дел в свое отсутствие.

Прокурор Родин М.О. в заключении полагал иск администрации о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрация Октябрьского района г.Новосибирска подлежат удовлетворению, в иске Киселева К.О. надлежит отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 2 ст. 130 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома № по ул. <данные изъяты> находится в муниципальной собственности муниципального образования город Новосибирск, включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ N 3020-1, не приватизировано, что подтверждено сообщением МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от /дата/ (т.1, л.д. 6). Помещение индивидуализировано представленной в дело выкопировкой из технического паспорта (т.2, л.д. 7-9). Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от /дата/ в ЕГРП права на данную квартиру не зарегистрированы (т.2, л.д. 41). Согласно представленной выписке из домовой книги от 29.07.20165 г. по адресу данной квартиры в настоящее время зарегистрированные лица не значатся. Ранее были зарегистрированы: Киселев О. Д. (наниматель, с /дата/ по /дата/, снят в связи со смертью), Ярыгина С. Д. (жена, с /дата/ по /дата/, снята в связи со смертью), Киселев Д. О. (с /дата/ по /дата/, снят в связи со смертью), Киселев К. О. (с /дата/ по /дата/), Киселева Т. А. (с /дата/ по /дата/), Киселев В. К. (с /дата/ по /дата/), Киселев В. К. (с /дата/ по /дата/), Киселев К. К.ич (с /дата/ по /дата/).

Согласно ответу на судебный запрос Администрации Октябрьского района г.Новосибирска от /дата/ семья Киселева О. Д. в составе 3 человек (он, жена, сын) была вселена в порядке обмена на основании ордера от /дата/ № в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т.2, л.д. 20). Корешок к данному ордеру представлен в дело в копии (т.2, л.д. 21).

Как следует из иска Администрации и подтверждается ответчиками Киселевым К.О. и Киселевым В.К., данные ответчики в настоящее время фактически проживают по адесру спорного жилого помещения, что зафиксировано в актах осмотра от /дата/ и от /дата/ Администрации Октябрьского района г.Новосибирска (т.1, л.д. 16-17), направленное ответчикам почтой уведомление об освобождении жилого помещения от /дата/ (т.1, л.д. 13-15) ответчиками добровольно не исполнено.

Также судом установлено, что /дата/ ответчик Киселев В. К. обращался в Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения – спорной квартиры (т.2, л.д. 23), на что ему был дан ответ от /дата/ об отсутствии законных оснований для заключения договора в связи с непредставлением необходимого пакета документов (т.2, л.д. 22). Не согласившись с отказом Администрации Октябрьского района г.Новосибирска, Киселев В. К. обратился в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с иском о признании Киселева В.К. членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Решением суда от /дата/ иск был удовлетворен, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от /дата/ данное решение было отменено, в иске Киселеву В.К. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в отношении квартиры <адрес> было отказано (т.1, л.д. 18-22). Судом апелляционной инстанции указано, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его членство семьи нанимателя квартиры <адрес> Киселева Д.О.

Полагая, что ответчики Киселев К.О. и Киселев В.К. занимают муниципальное жилое помещение при отсутствии законных оснований, Администрация Октябрьского района г.Новосибирска обратилась в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы сторон по вопросу о наличии либо отсутствии оснований у ответчиков Киселева К.О. и Киселева В.К. для проживания в спорном жилом помещении и о наличии либо отсутствии оснований для их выселения, суд исходит из следующих норм права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьёй 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из материалов дела следует и ответчиками Киселевым К.О. и Киселевым В.К. не оспаривается, что ранее, с 1992 г. они являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения как его сын и внук соответственно, в дальнейшем в связи с переездом Киселев К.О. с женой и детьми (включая Киселев В.К.) на иное место жительства в 1993 году они были сняты с регистрационного учета по адесру спорной квартиры, что отражено в выписке из домовой книги.

Из ответа на судебный запрос УФМС по НСО следует, что ответчики Киселев К.О. и Киселев В.К. зарегистрированы по месту постоянного проживания по адресу <адрес> (т.2, л.д. 37).

Как следует из представленных в дело свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ и от /дата/, данное жилое помещение принадлежит Киселёвой Т. А. (4/5 доли), и ответчику Киселеву К. О. (1/5 доли). Что также подтверждено выпиской из ЕГРП о правах Киселева К.О. на объекты недвижимости от /дата/ Согласно выписке из домовой книги по адресу данного помещения зарегистрированы Киселёва Т. А. (собственник, с /дата/), Киселев К. О. (собственник, с /дата/), Киселев В. К. (сын, с /дата/), Киселев К. К.ич (сын, с /дата/). Согласно техническому паспорту на данную квартиру, она имеет общую площадь 58,6 кв.м., жилую 38,6 кв.м. состоит из трех жилых комнат.

Оценивая обоснованность заявления Киселева К. О. о приобретении им права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма после вторичного вселения в данную квартиру, суд учитывает, что Киселевым К.О. не представлено суду достоверных доказательств правомерности вселения в данное помещение, того, что он был вселен в помещение как член семьи нанимателя.

При этом суд учитывает, что исходя из даты смерти нанимателя Киселева О.Д. (/дата/), а также его сына Киселева Д.О. (/дата/ по выписке из домовой книги и свидетельству, т.2, л.д. 7), после смерти Киселева Д.О. иные лица, зарегистрированные по адресу спорного помещения и имеющие право на статус нанимателя, отсутствуют.

В порядке ст. 56, 57 ГПК РФ Киселевым К.О. суду не представлено доказательств того, что при его повторном вселении в спорное жилое помещение (в марте 2013 г. согласно иску) на такое вселение как члена семьи нанимателя были получены письменные согласия нанимателя и наймодателя во исполнение вышеуказанных требований Жилищного кодекса РФ.

При этом исходя из содержания вышеприведенных норм жилищного законодательства не имеет юридического значения для разрешение спора о признании права пользования на условиях договора социального найма факт отсутствия задолженности по лицевому счету по адресу спорного помещения, а также факт переезда Киселева К.О. из принадлежащей ему квартиры по <адрес> в квартиру по <адрес> в связи с расторжением барка с Киселевой Т.А. (что подтверждено свидетелем Вагайцевой Т.П.).

При указанных обстоятельствах основания считать, что Киселева К.О. является членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес>, законом вселенным при наличии соответствующего с согласия нанимателя и наймодателя, у суда отсутствуют.

Помимо этого, принимая решение, суд также исходит из конституционного принципа о равенстве всех перед законом и судом (ст. 19 Конституции РФ). Принятие судебного решения о признании истца Киселева К.О. членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма спорного помещения будет являться отступлением от данного принципа, поскольку поставит истца Киселева К.О. в преимущественное положение перед иными лицами, стоящими в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом суд учитывает, что истцом Киселев К.О. не заявлено о том, что он является нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на соответствующем учете. Также суд учитывает, что у истца Киселева К.О. имеется на праве собственности спорное жилое помещение - квартира по <адрес> (в 1/5 доли, что исходя из общей площади соответствует площади 11,72 кв.м.), истцом не представлено доказательств того, что иными проживающими в квартире лицами ему созданы препятствия в проживании в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, требования истца Киселева К.О. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом того, что суд при рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу об отсутствии у Киселева К. О. правовых оснований для занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также ранее при рассмотрении гражданского дела по иску Киселева В.К. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, судом установлено отсутствие оснований для занятия Киселевым В.К. данного жилого помещения по праву социального найма, а при рассмотрении настоящего дела ответчиками Киселевым В.К., Киселевым К.О. иных достоверных доказательств в порке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, надлежит удовлетворить требование истца Администрации Октябрьского района г.Новосибирска (заявившей иск во исполнение возложенных на нее полномочий по защите прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда) об истребовании из чужого незаконного владения Киселева В. К., Киселева К. О. в пользу муниципального образования город Новосибирск жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, путем выселения Киселева В. К., Киселева К. О. из данного жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере по 6 000 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Киселева К. О. отказать.

Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Новосибирска удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Киселева В. К., Киселева К. О. в пользу муниципального образования город Новосибирск жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, путем выселения Киселева В. К., Киселева К. О. из данного жилого помещения.

Взыскать с Киселева В. К. в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Киселева К. О. в местный бюджет государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Котин Е.И.

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-2300/2016 Октябрьского районного суда г. Новосибирска