Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2017 ~ М-186/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                                                       г. Октябрьск Самарской области

        Октябрьский городской суд в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаврилиной В.В. к Шамбаровой А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

           Гаврилина В.В. обратилась в суд к Администрации г.о.Октябрьск с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 491,3 кв.м. по адресу <адрес>.

      Входе судебного разбирательства Гаврилина В.В. согласилась на замену ненадлежащего ответчика - Администрации г.о.Октябрьск, на надлежащего - Шамбарову А.Н., и в судебном заседании показала, что она в 1992 году приобрела у Шамбаровой А.Н. в собственность 17/25 части жилого дома по адресу <адрес>. Ранее данная часть жилого дома принадлежала ФИО3. После его смерти данная часть дома по наследству досталась Шамбаровой А.Н. У ФИО3 в бессрочном пользовании по указанному адресу находился земельный участок площадью 491,3 кв.м., который затем по наследству вместе с часть дома достался Шамбаровой А.Н., а в последующем она вместе с частью дома приобрела его у Шамбаровой А.Н. В связи с тем, что ни ФИО3, ни Шамбарова А.Н. надлежащим образом не оформили право собственности на спорный земельный участок, то она в настоящее время не может оформить спорный участок площадью 491,3 кв.м. в свою собственность. Она пользуется участком, оплачивает налоги.

           В судебном заседании от ответчика Шамбаровой А.Н. поступила телефонограмма, где указала, что с исковыми требованиями Гаврилиной В.В. согласна, что она действительно продала 17/25 доли жилого дома с земельным участком Гаврилиной В.В.

Представитель 3-го лица Администрации г.о.Октябрьск Калинин А.С. показал, что Администрация г.о.Октябрьск является ненадлежащим ответчиком, против исковых требований Гаврилиной В.в. не возражает.

3-лицо ФИО2 каких-либо возражений относительно иска не высказала.

         От третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал «ФКП Росреестра» по Самарской области) каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилиной В.В. принадлежит на праве собственности 17/25 доли жилого дома по адресу <адрес>.

Данная доля жилого дома была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Шамбаровой А.Н., у которой данная доля жилого дома находилась на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3.

Из представленного свидетельства на бессрочное пользование землей №, у ФИО3 в бессрочном пользовании находился земельный участок площадью 491,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Данный факт подтверждается так же приложением № к распоряжению Администрации г.Октябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, письмом из филиала ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области».

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС Администрации г. Октябрьска Самарской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

Таким образом, наследником по закону после смерти ФИО3 является - Шамбарова А.Н., которая приняла наследство в том числе 17/25 доли жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Исходя из представленных доказательств, суд установил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочного пользование земельного участка для индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

При переходе по наследству права собственности на построенный дом и надворные постройки к ответчику Шамбаровой А.Н. перешло так же право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Шамбарова А.Н. приняла наследства в течение установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока принятия наследства со дня его открытия, а затем распорядилась имуществом принятом в наследство и не высказала возражений против признания права собственности на земельный участок за Гаврилиной В.В.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, участок свободен от притязания третьих лиц, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд считает необходимым признать право собственности за Гаврилиной В.В. на земельный участок общей площадью 7491,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилиной В.В. к Шамбаровой А.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гаврилиной В.В. право собственности на земельный участок площадью 491,30 кв. метров с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Гаврилиной В.В. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

        Председательствующий: судья                                                                       М.А. Баринов