Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1067/2014 ~ М-885/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-1067/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский         22 сентября 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дубровину А.В., Дубровиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Дубровину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение, Квартира) и оказанные коммунальные услуги, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, в сумме <*****> руб., суммы пени в размере <*****> руб. Также истец просит возместить за счет ответчика свои расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, а также расходы, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дубровина О.В.

(дата) к производству суду принято уточненное исковое заявление ООО «УК «ДЕЗ». В данном иске истец указал, что жилое помещение по <адрес> с (дата) принадлежало на праве собственности Т. В (дата) Т. умерла. На день смерти Т. имелась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. Наследниками принадлежащего Т. имущества в виде Квартиры стали дети наследодателя: Дубровин А.В. и Дубровина О.В., принявшие наследство в равных долях. (дата) наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. За период с (дата) по (дата) по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме <*****> руб. (дата) между Дубровиной О.В. и Дубровиным А.В. был заключён договор о разделе наследственного имущества, согласно которого в собственность Дубровина А.В. перешла наследственная Квартира. В настоящее время истец просит взыскать солидарно с Дубровина А.В. и Дубровиной О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. за период с (дата) по (дата) г.; взыскать с Дубровина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. за период с (дата) по (дата) г., а также пени в сумме <*****> руб.; взыскать с Дубровиной О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление в сумме <*****> руб. за период с (дата) по (дата) г., а также пени в сумме <*****> руб.; взыскать с Дубровина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. за период с (дата) по (дата) г., а также пени в сумме <*****> руб. Также представитель истца просит суд возместить за счет ответчиков судебные расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, а также связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности № х от (дата) года, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики Дубровин А.В., Дубровина О.В. в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений против иска - не представили.

Учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков Дубровина А.В., Дубровиной О.В.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании решения общего собрания собственников данного дома, оформленного протоколом, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в частности из содержания свидетельства о государственной регистрации права от (дата) г., Т. на праве собственности принадлежало жилое помещение – <адрес>.

(дата) Т. умерла (копия свидетельство о смерти № х). Согласно справки ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) по день своей смерти Т. была зарегистрирована как по месту жительства по адресу принадлежащего ей помещения, то есть по <адрес>.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <*****> руб. При этом на момент смерти наследодателя задолженность по оплате жилого помещения и оказанные коммунальные услуги составляла <*****> руб.

Их полученных по судебному запросу материалов наследственного дела, заведенного нотариусом после смерти Т., следует, что с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу обратились наследники имущества первой очереди: дочь Дубровина О.В. и сын Дубровин А.В.

(дата) Дубровиной О.В. и Дубровину А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В тот же день был заключён договор о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность Дубровина А.В. перешла принадлежащая наследодателю на праве собственности Квартира. Согласно содержанию материалов наследственного дела, инвентаризационная стоимость Квартиры в ценах 2010 года составляла <*****> руб.

Частью 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд признает состоятельными доводы стороны истца о наличии у ответчиков Т. и Дубровина А.В. обязательств по погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно за период с (дата) по (дата) в размере <*****> руб. При этом суд учитывает, что стоимость наследственного имущества превышает, признанную судом подлежащей взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с (дата) по (дата) подлежит возмещению ответчиками соразмерно их долям в праве собственности в отношении наследственного имущества. С (дата) обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью лежат на Дубровине А.В. как собственнике Квартиры.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиками оспорен не был. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету и в предложенном порядке.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с изложенной нормой закона, при этом учтена действующая ставка рефинансирования в 8,25% годовых. Данный расчет стороной ответчиков также не оспорен, не заявлено ответчиком и требования о снижении размера пени.

На основании изложенного требования истца о взыскании с соответчиков суммы пени согласно представленному истцом расчету и в предложенном порядке также подлежат удовлетворению.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, а также государственной пошлины, уплаченной при получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы истца в данной части на сумму <*****> руб. подтверждены документально (платежное поручение № х от (дата) г.). В связи с увеличением истцом в процессе рассмотрения дела исковых требований, предъявленных к Дубровину А.В., с последнего пропорционально надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дубровину А.В., Дубровиной О.В. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дубровина А.В., Дубровиной О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, <*****> рублей <*****> копеек.

Взыскать с Дубровиной О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек, пени в сумме <*****> рублей <*****> копейку, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать <*****> рублей <*****> копейки, всего взыскать <*****> рубль <*****> копейку.

Взыскать с Дубровина А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, <*****> рублей <*****> копейки, пени в размере <*****> рублей <*****> копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать <*****> рубля <*****> копеек, всего взыскать <*****> рублей <*****> копейку.

Взыскать с Дубровина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <*****> рублей <*****> копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2014 года.

Судья О.А. Толкачева