Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2018 ~ М-2090/2018 от 02.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре судебного заседания Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокшановой А. Н. к Артюшкиной С. А., Лынову Д. О. НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Мокшанова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Артюшкиной С.А., Лынову Д.О. о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт – квартиры, расположенной адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому собственнику, а НО «ФКР» обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по названому жилому помещению, с Мокшановой А.Н., Артюшкиной С.А. и Лыновым Д.О. В обосновании искового заявления истец указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также сособственниками жилого помещения являются внуки истца Артюшкина С.А. и Лынов Д.О., которые не производят оплату за капитальный ремонт общего имущества. Истица единолично несет бремя расходов. Соглашение об определении порядка оплаты за ремонт в добровольном порядке достигнуть не удалось. Ранее, заочным решением <дата> Красноглинский районный суд <адрес> по делу определил порядок и размер участия 3-х собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и обязал управляющую компанию выдать каждому отдельные платежные документы. А на официальное заявление в НО «ФКР» от <дата>. вх. был получен ответ исх. от <дата>. с разъяснениями о том, что для раздела лицевых счетов собственникам необходимо обратиться в суд. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Истица Мокшанова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель истца – Арефьев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Артюшкина С.А. и Лынов Д.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика - НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В связи неявкой в судебное заседание ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Мокшановой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу Мокшановой А.Н. и ответчикам Артюшкиной С.А., Лынову Д.О. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Лицевой счет открыт на ФИО, которая умерла <дата>. В квартире зарегистрирована истец Мокшанова А.Н.

Заочным решением Красноглинского районного суд <адрес> от <дата>. по делу был определен порядок и размер участия 3-х собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и обязал управляющую компанию выдать каждому отдельные платежные документы. На официальное заявление в НО «ФКР» от <дата>. вх. был получен ответ исх. от <дата>. с разъяснениями о том, что для раздела лицевых счетов собственникам необходимо обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, а также ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долях.

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно – коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице – «квартире».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и включает в себя – оплату за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также работы по управлению домом, оплату всех потребляемых коммунальных услуг – горячей и холодной воды тепло – газоснабжения, водоотведения вызова мусора, услуг лифт, электроэнергии и других платежей за капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, все участники долевой собственности обязаны участвовать в оплате налогов, сборов и других платежей по имуществу соразмерно со своей долей. А также оплачивать все издержки по его содержанию и сохранению. Это значит, что при долевой собственности каждый из владельцев квартиры (даже если он вы ней не проживает) должен оплачивать проценты от общих коммунальных услуг, в соответствии со своей долей собственности.

Таким образом, если квартира находится в общей долевой собственности у нескольких граждан то, каждый из них имеет право требовать от управляющей компании заключение отдельного договора на обслуживание квартиры, а значит и тарификацию коммунальных услуг и платы за эксплуатацию, в зависимости от размера своей доли в этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мокшановой А. Н. к Артюшкиной С. А., Лынову Д. О., НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: Мокшанова А. Н. – 1/3 доли от общего размера оплаты, Артюшкина С. А. - 1/3 доли от общего размера оплаты, а Лынов Д. О. – 1/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с Мокшановой А. Н. к Артюшкиной С. А., Лыновым Д. О..

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.

2-2310/2018 ~ М-2090/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мокшанова А.Н.
Ответчики
Артюшкина С.А.
НО "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта"
Лынов Д.О.
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Гиниятуллина Л. К.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
02.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.10.2018Передача материалов судье
05.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.10.2018Судебное заседание
05.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.11.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
27.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее