Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3012/2015 ~ М-2862/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-3012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2015 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Захарян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Костина В.Г. (доверенность № ... от ... в деле), представителя ответчика – ООО «ЖБК» Головановой Т.А. (доверенность б/н от ... в деле), третьего лица – представителя мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В. (доверенность ... от ... в деле)

гражданское дело по иску Миронова И.А. к ООО «ЖБК», ООО «Авто Холдинг Сервис», конкурсному управляющему ООО «Авто Холдинг Сервис» Гасановой Н.В. о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору инвестирования, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Миронов И.А. обратился в суд с иском к ООО «ЖБК» (ранее – ЗАО «ЗЖБК»), ООО «Авто Холдинг Сервис» о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору инвестирования жилого помещения – однокомнатной квартиры, строительный номер ..., ориентировочной площадью ... кв. м., расположенной на ... этаже жилого дома секции ... (строительный) по адресу: ...., взыскании денежных средств в размере ... рублей.

Требования мотивированы отказом в осуществлении передачи квартиры истцу, прекращением строительства жилого здания.

В судебное заседание представлено письменное ходатайство ООО «Авто Холдинг Сервис» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. о прекращении производства по делу, с приложением определения Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ...

Из определения Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от ... возбуждено производство по делу № ... о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Авто Холдинг Сервис».

Определением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... к процедуре банкротства ООО «Авто Холдинг Сервис» применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика).

Определением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... ООО «Авто Холдинг Сервис» признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... в отношении ООО «Авто Холдинг Сервис» введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утверждена Гасанова Н.В.

Сообщение о введении процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 127 от 20.07.2013 г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... ООО «Авто Холдинг Сервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... конкурсным управляющим ООО «Авто Холдинг Сервис» утверждена Гасанова Н.В.

Согласно положениям ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

С учетом изложенного требования кредиторов по денежным обязательствам (в том числе и по текущим платежам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом) могут быть предъявлены в настоящее время только в ходе конкурсного производства в Арбитражный суд Самарской области (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщикас соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... включены требования Миронова И.А. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры № ... (строительный), расположенной в секции ..., на ... этаже, общей площадью ... кв. м., в жилом доме по адресу: ..., стоимостью ... рублей в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником – застройщиком ООО «Авто Холдинг Сервис», ....

Миронов И.А. реализовал свое право на судебную защиту в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Авто Холдинг Сервис», из реестра требований кредиторов ООО «Авто Холдинг Сервис» не исключен, заявлений об исключении из реестра не подавал.

В соответствии со ст. 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Миронов И.А. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Авто Холдинг Сервис» не обращался с требованием о расторжении договора инвестирования ... от ... Удовлетворение иска Миронова И.А. о взыскании денежных средств приведет к ситуации, когда Миронов И.А. будет вправе после окончания строительства получить квартиру и одновременно получить денежные средства по исполнительному листу Комсомольского районного суда г. Тольятти, т.е. фактически получит квартиру бесплатно.

На основании изложенного, ООО «Авто Холдинг Сервис» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. просит производство по делу прекратить.

Указанные в письменном ходатайстве ответчика обстоятельства дают основания для прекращения производства по делу, и применения к возникшим правоотношениям норм, предусмотренных параграфом 7 «Банкротство застройщика» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 от 26.10.2002 г.

В соответствии со ст. 201.4 указанного закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ст. 205.1 данного закона открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Согласно ст. 201.8 указанного закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании сделки расторгнутой и взыскании денежных средств могут быть рассмотрены только в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве.

Несоблюдение установленного законом порядка нарушает права и законные интересы других лиц, участвующих в деле о банкротстве, в частности, право на возражение относительно вновь заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ООО «Авто Холдинг Сервис», привлекая денежные средства и (или) имущество участников строительства, осуществляло строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... Истец Миронов И.А. является участником данного строительства, в то время как ООО «ЖБК» из правоотношений выбыло, уступив права по договору цессии от ... Миронову И.А. Из определения Арбитражного суда Самарской области от ... по делу № ... следует, что Миронов И.А. уже обратился в Арбитражный суд Самарской области с требованием о передаче жилого помещения, данное требование удовлетворено. Миронов И.А. из реестра требований кредиторов ООО «Авто Холдинг Сервис» не исключен.

Возникшие между сторонами правоотношение по поводу прав на жилое помещение подведомственно арбитражному суду, поэтому данные требования не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Настоящее исковое заявление принято в производство суда и возбуждено гражданское дело.

Прекращение производства по делу может быть осуществлено на любой стадии гражданского процесса после его возбуждения при наличии оснований, указанных в ст. 220 ГПК РФ.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Миронова И.А. к ООО «ЖБК» (ранее – ЗАО «ЗЖБК»), ООО «Авто Холдинг Сервис», конкурсному управляющему ООО «Авто Холдинг Сервис» Гасановой Н.В. о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору инвестирования, взыскании денежных средств – прекратить.

Разъяснить истцу, что данные требования подлежат направлению в Арбитражный суд Самарской области и конкурсному управляющему.

Определение может быть обжаловано в Самарский обл. суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 15 дней.

Судья М.Г. Захаревская