Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2018 (2-6327/2017;) ~ М-3590/2017 от 25.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИА1

Х 29 марта 2018 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре А7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А2, А3 о сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в результате обследования земельного участка по адресу: Х, выявлен факт самовольного размещения на землях неразграниченной государственной собственности одноэтажного нежилого строения (гаража) из железобетонных плит с ленточным фундаментом, размер – длина 6 метров, ширина 3 метра, владельцем указанного строения является А3 Поскольку разрешение на строительство данного объекта отсутствует, уведомление от 00.00.0000 года с требованием освободить занимаемый земельный участок ответчиком не исполнено, просит обязать А2, А3 в течении 30 дней с даты вступления в силу решения суда произвести снос одноэтажного нежилого строения (гараж 5) размером 18 кв.м. (длина 6 метров, ширина 3 метра) цвет серый, фундамент ленточный, расположенный по адресу: Х, в районе жилого дома Х. В случае не выполнения в установленных срок ответчиками обязанности по сносу, предоставить возможность сноса вышеуказанного объекта муниципальному образованию Х, его органам, территориальным подразделением, либо учреждениям и предпринятиям с последующим взысканием с ответчиков средств, затраченных на работы по сносу.

В судебном заседании представитель истца – А8 (по доверенности) исковые требования просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики А2, А3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, были извещены о времени, месте и дне судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, путем направления заказной корреспонденции. Ранее ответчик А2 в судебное заседание представила отзыв на исковое заявление в котором пояснила, что собственником гаражного бокса не является, однако использует его с разрешения А3

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления архитектуры администрации Х и Департамента градостроительства администрации Х в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в установленном законом порядке. Порядок приобретения прав на земельные участки. находящиеся в государственной или муниципальной собственности, установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно пункту 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, утвержденного распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-р департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х является органом администрации Х, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории Х.

Согласно пункту 4.16 указанного Положения Департамент вправе представлять интересы городского самоуправления по вопросам, отнесенным к его компетенции, в судебных и других органах при рассмотрении судебных, арбитражных и иных дел.

В соответствии с частью 2 статьи 222 ГК РФ, пунктом 3 статьи 25 Федерального закона РФ от 00.00.0000 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Х У-г от 00.00.0000 года А9 разрешено временно использовать под размещение сборного железобетонного гаража земельный участок площадью застройки 19,2 кв.м. по адресу: Х (у ограждения школы У) сроком на три года с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года., рекомендовано заключить договор аренды земельного участка.

В соответствии с представленным в материалы дела Актом обследования У от 00.00.0000 года, комиссией в составе главного специалиста отдела муниципального контроля Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х и главного специалиста отдела недвижимости и земельных отношений администрации Х, в ходе обследования земельног7о участка и объектов, размещенных в районе жилого дома по адресу: Х установлен объект У (гараж), владельцем которого являются А2 и А3(справка о проделанной работе л.д.15, объяснение л.д.16).

В адрес владельцев направлено требование об освобождении земельного участка от 00.00.0000 года У-ги. (л.д.12).

До настоящего времени требования не исполнено.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо доказательств актуального технического состояния гаражного бокса, степени его износа и работоспособности несущих конструкций, как и данных о том, что спорный объект не создает препятствий в пользовании, владении и распоряжении имуществом других лиц, не нарушая права таких лиц, равно как и не представлены доказательства отсутствия нарушений градостроительных и строительных норм и правил, которые позволили бы сделать вывод о том, что данный объект, в том числе с учетом давности его возведения, не представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс, был возведен без получения необходимых разрешений, ответчики не имеют каких-либо прав на земельный участок, занимаемый гаражом, размещение которого нарушает права истца по использованию земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х об обязании А2, А3 в течении 30 дней с даты вступления в силу решения суда произвести снос одно этажного нежилого строения (гараж 5) размером 18 кв.м. (длина 6 метров, ширина 3 метра) цвет серый, фундамент ленточный, расположенный по адресу: Х, в районе жилого дома Х, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка А2 на то, что она не является собственником гаражного бокса, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность произвести снос гаражного бокса, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из представленного ею отзыва, данных ею объяснений в настоящее время именно она пользуется, спорным гаражом, является его владельцем на равнее с А3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░2, ░4 ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 5) ░░░░░░░░ 18 ░░.░. (░░░░░ 6 ░░░░░░, ░░░░░░ 3 ░░░░░) ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░