Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2021 (2-1009/2020;) ~ М-954/2020 от 04.12.2020

Дело №2-54/2021

УИД: 24RS0059-01-2020-001450-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                25 января 2021 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

с участием истца Стельмашонок С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стельмашонок Сергея Анатольевича к Оглоблиной Наталье Валентиновне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стельмашонок С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Оглоблиной Н.В., в котором с учетом уточнений просит признать ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> отдельным жилым помещением – квартирой № 1 площадью 24,5 кв.м.; признать его право собственности на квартиру площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> прекратить его право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ? доли указанного жилого дома принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры имеют разные площади, обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Реальный раздел общей долевой собственности между собственниками дома невозможен, поскольку право собственности у одного участника долевой собственности в соответствии с законодательством не оформлено, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец Стельмашонок С.А, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Оглоблина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении от 20.01.2021 указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Стельмашонок С.А.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Стельмашонок С.А. является собственником земельного участка площадью 1026+/-23 кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 46,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Право собственности на земельный участок и на ? доли жилого дома зарегистрировано за Стельмашонок С.А. в установленном законом порядке, действовавшем в период возникших правоотношений, что подтверждается, выпиской их ЕГРН от 25.11.2020.

Согласно справки ООО «Земля и Недвижимость» от 06.11.2020 № ? доли жилого дома, расположенного по адресу (местоположение) <адрес> кадастровым номером № принадлежит Стельмашонок С.А. Площадь ? доли жилого дома составляет 34,7 к.м. – с учетом холодной пристройки. ? доли жилого дома является изолированным помещением, имеющим выход на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Стельмашонок С.А.

Из представленного технического плана помещения, следует, что квартира №1, расположенная по адресу <адрес>, пгт.Шушенское, <адрес>, имеет площадь 24,5 кв.м.

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, с одновременным прекращением права собственности на ? доли здания (жилого дома), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, ввиду её трансформации в право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отдельным жилым помещением – квартирой площадью 24,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности Стельмашонок Сергея Анатольевича на квартиру площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Стельмашонок Сергея Анатольевича на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2021 года