Решение по делу № 2-1012/2014 ~ М-79/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-1012/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Михайленко И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>28. Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Какие-либо обременения, ограничения при вступлении ее в права собственности жилого помещения при заключении договора купли-продажи предусмотрены не были. В настоящее время в квартире прописаны ответчики - бывший собственник указанной квартиры со своей несовершеннолетней дочерью, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В результате этого она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг. В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартирной платы не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>28, и снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, приведенном в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

ФИО3, ФИО2 извещены судом по месту жительства повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Однако ответчиком почтовое отправление получено не было, что следует из почтового сообщения (л.д.33,34,36,37).

Согласно ст.167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В виду неявки ответчиков судебное заседание откладывалось ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1,31).

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что им сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35,36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач граж-данского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель органа опеки и попечительства <адрес>, своевременно и надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине не неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.35).

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя органа опеки и попечительства <адрес>.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1- 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Заочным решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>28 (л.д.19-23).

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО «Компания ЛТК» и Кич Д.А., указанная квартира на основании протокола №1345/И от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества передана в собственность Кич Д.А. (л.д.15-16,17-18).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кич Д.А. и ФИО7, ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>28 (л.д.9), что также следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЛО №897715, выданного ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 вступила в брак с ФИО8, ей присвоена фамилия ФИО11 (л.д.25).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности на квартиру истица приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что в установленном законом порядке никем не оспорено.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>28, значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12), что также следует и из карточки формы №17, выданной ООО «Южный» (л.д.13).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является знакомой истицы, она присутствовала при вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>28, приобретенной ею по договору купли-продажи у Кич Дмитрия. На момент заселения истицы в квартиру, в ней никто не проживал, там находились только вещи бывшего собственника квартиры Кич Д.Е.

Свидетель ФИО10 пояснила, что она является знакомой истицы, оказывала ей помощь в приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>28, продавцом квартиры был Кич Д.Е., который приобрел квартиру на торгах. На момент продажи квартиры она была обременена правами третьих лиц – ответчиков, которые на момент приобретения в ней не проживали, были только зарегистрированы.

Таким образом, из представленных суду и исследованных судом доказательств следует, что ответчики ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, в связи с чем, по мнению суда, утратили право пользования указанным жилым помещением, однако значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>28 чем, соответственно, нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание все изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истца ФИО1 в части признании ФИО3, ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>28, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время, разрешая заявленные истицей требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 абз.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.16 абз.1 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31 пп. «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Такая регистрация по своей правовой природе носит уведомительный характер. Таким образом, требование о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, следовательно, удовлетворено быть не может.

Для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>28, достаточно подачи должностному лицу, ответственному за регистрацию, вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, суд считает необходимым в иске в части снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>28.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░░░░░░░░, 5-28.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.