Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2013 ~ М-169/2013 от 30.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года                                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2»- Кожевниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-535/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2» к Токтаевой М. А., Токтаеву Д. А., Митенко Ю. А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантех-М2» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам Токтаевой М.А., Токтаеву Д.А., Митенко Ю.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерно долям в размере <...> рубля <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копейка; взыскании судебных расходов: расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков в равных долях в размере <...> рублей <...> копеек, расходов по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей, расходов по оплате за составление расчет задолженности в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Начисления на лицевом счете № производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на 3-х собственников: Токтаеву М.А. (<...> доли), Токтаева Д.А, (<...> доли), Митенко Ю.А, (<...> доли). Данная квартира является приватизированной. С ДД.ММ.ГГГГ в доме выбрано в качестве УК - ООО «Сантех- М2». Указанная организация осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание дома (содержание), производит текущий и капитальный ремонты, а также является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> рубль <...> копеек, в том числе пени в размере <...> рублей <...> копейки.

В судебном заседании представитель истца Кожевникова Е.А. исковые требования, их размер и основания, а также предмет и цену иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Токтаева М.А., Токтаев Д.А., Митенко Ю.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, почтовая корреспонденция в отношении Токтаева Д.А., Токтаевой М.А. вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 47-49).

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчики Токтаева М.А., Токтаев Д.А., Митенко Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45-46); о том, что ответчики Токтаева М.А., Токтаев Д.А., Митенко Ю.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, подтверждается справкой № из МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д. 40,41-42).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.12-20).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд, расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, по оплате расчета задолженности подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей <...> копеек, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей (л.д. 4,5,23 оборот).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать соразмерно долям с Токтаевой М. А. (<...> доли), Токтаева Д. А. (<...> доли), Митенко Ю. А. (<...> доли) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рубль <...> копеек, а именно: с Токтаевой М. А. в размере <...> рублей <...> копеек, Токтаева Д. А. в размере <...> рублей <...> копейки, Митенко Ю. А. в размере <...> рублей <...> копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копейку, а именно: с Токтаевой М. А. в размере <...> рубля <...> копеек, Токтаева Д. А. в размере <...> рублей <...> копейку, Митенко Ю. А. в размере <...> рубля <...> копеек.

Взыскать в равных долях с Токтаевой М. А., Токтаева Д. А., Митенко Ю. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2» судебные расходы в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -