Решение по делу № 2-7114/2014 ~ М-5925/2014 от 01.07.2014

2-7114/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года                          г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Урал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Урал» (далее ТСЖ «Урал») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

    В обоснование иска истец указал на то, что ФИО1, проживающая по адресу: г. Уфа, <адрес>, дом. 2 <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников жилья жилого дома по адресу: <адрес> от 12.07.2000г. Управление указанным жилым многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья «Урал».

    Ответчик обладает правом собственности на квартиру на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, дом.2. Ответчик имеет долю на праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

    Ответчик нерегулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность составляет <данные изъяты>, согласно представленному расчету. Истец уведомлял ответчика о наличии задолженности.

    Ранее с ответчика Кировским районным судом г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-4715/2011/ была взыскана сумма задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> 72 коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, сумма госпошлины в размере <данные изъяты>, оплата услуг представителя в размере <данные изъяты>, о чем имеется исполнительный лист ВС № №.

    На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Урал» сумму задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    В последующем представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, остальные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ТСЖ «Урал» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Установлено, что ФИО1, проживающая по адресу: г. Уфа, <адрес>, дом. 2 <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от 29.10.2014г.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников жилья жилого дома по адресу: <адрес> от 12.07.2000г. Управление указанным жилым многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья «Урал».

Согласно Уставу товарищества собственников жилья «Урал», утвержденного общим собранием членов товарищества собственников жилья «Урал» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), товарищество собственников жилья «Урал» является некоммерческой организацией и создано собственниками помещений в многоквартирных домах № и № корпус 1 по <адрес> кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов.

    Ответчик ФИО1 обладает правом собственности на квартиру на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, дом.2. Ответчик имеет долю на праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

ФИО1 нерегулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность составляет <данные изъяты> 59 коп., согласно представленному расчету. Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным.    

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представителем истца представлен, судом проверен, суд находит расчет арифметически верным.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений в отношении расчета не представил, доказательств отсутствия задолженности по оплате квартирной платы суду не представил.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194,197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Урал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Урал» сумму задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ф.Зинатуллина