Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2021 (2-5178/2020;) ~ М-5463/2020 от 21.12.2020

                                                                                                    дело № 2-341/2021 г.

                                                                                    73RS0002-01-2020-008340-81

            Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                              08 февраля 2021 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                    Анципович Т.В.,

при секретаре                                               Ефремовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверченко Эдуарда Васильевича к ТСЖ «Альтаир», Злыдареву Вячеславу Викторовичу, Дееву Владимиру Николаевичу, Елисееву Александру Федоровичу, Шевяхову Александру Ивановичу, Завырылину Евгению Николаевичу о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

         Аверченко Э.В. обратился в суд с иском, дополненным в ходе рассмотрения дела, к ТСЖ «Альтаир», о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительными. В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры № в указанном доме. В указанном доме в период с 28.09.2020г. по 04.10.2020г. в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого оформлены протоколом № от 13.10.2020г. Согласно данного протокола № от 13.10.2020г. очная часть собрания состоялась 28.09.2020г. в 20.00 часов, заочная часть собрания - в период с 30.09.2020г. по 04.10.2020г, приняты решения по 9 вопросам повестки дня. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлось ТСЖ «Альтаир». В протоколе общего собрания отражены принятые решения. В соответствии с Уставом ТСЖ «Альтаир», дополнениями в Устав - согласно п.5.7 Устава начисление и сборы на дополнительные расходы товарищества устанавливаются при условии их утверждения общим собранием собственников. Решение на общем собрании вопросов по п. 13.7.1-13.7.6, 13.10 Устава об утверждении годового плана содержания и ремонта помещений принимаются квалифицированным большинством голосов в 2/3, остальные вопросы - простым большинством голосов присутствующих на собрании. Общее собрание, оформленное протоколом № от 13.10.2020г. является недействительным по следующим основаниям.

В протоколе неверно указана общая площадь дома- 4459,16 кв.м., тогда как согласно техпаспорту, общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в г. Ульяновске составляет 4 508, 46 кв.м., а не 4459,19 кв.м. Соответственно подсчет голосов был произведен с нарушением действующего законодательства. 50% от общей площади составляет 2254,23 кв.м.

Отсутствует протокол подсчета счетной комиссии голосов по очной части собрания, состоявшейся 28.09.2020г. В протоколе № от 13.10.2020г. указано, что голосование на очной части общего собрания было единогласным, однако это не подтверждается необходимыми документами (протокол подсчета голосов). Сам истец также присутствовал на очной части собрания 28.09.2020г., и не голосовал «ЗА», соответственно не могло быть указано, что голосование прошло по всем вопроса единогласно. Таким образом, голоса на площадь 1234,80 кв.м. подлежат исключению.

Имеются противоречия в оформленных документах. В протоколе № от 13.10.2020г. указано в повестке дня 10 вопросов. Однако в бюллетенях для заочного голосования указаны только 5 вопросов (с 6 вопрос по 9 согласно первоначальной повестки дня. Отсутствуют для голосования вопросы с 1 по 5, соответственно, учитывая отсутствие кворума на очном собрании, отсутствие голосования на заочном собрании из-за не включения этих вопросов в бюллетени, результаты по вопросам № повестки дня в протоколе № от 13.10.2020г. являются недействительными.

Также в нарушение требований законодательства на очной части собрания никаких приложений отчетов по вопросу №    4,5,6 собственникам собрания не предоставлялось, в заочной форме голосования к бюллетеням также указанные отчеты не предоставлялись.

В связи с оформлением бюллетеней не в соответствии с повесткой дня по вопросам только с 6 по 9, считает, что голосование заочной формы должно быть признано недействительным в полном объеме. Также из подсчета голосов по заочному голосованию по бюллетеням должны быть исключены бюллетени на площадь 635,385 кв.м, по квартирам №, 11, 21, 41, 44, 58,60, которые были оформлены позднее 04.10.2020г.

По повестке дня по вопросам № протокола № от 13.10.2020г. при учете обстоятельств об исключении голосов по бюллетеням, оформленным после 04.10.2020г., а также исключения голосов по очной форме голосования (не оформленных ни протоколом, ни протоколом счетной комиссии), а также противоречие по единогласному голосованию из-за показаний истца, Аверченко Э.В., участвующего в общей очном собрании, но не голосовавшего «ЗА», решения общего собрания являются недействительными, поскольку при учете требований п. 13.7.1-13.7.6, 13.10 Устава результаты голосования должно быть прияты только при наличии 2/3 большинства голосов.

Также решения общего собрания собственников площадей в МКЖ по оспариваемому протоколу № от 13.10.2020г. являются недействительными из-за нарушения процедуры доведения результатов голосования до собственников помещений в МКД. В протоколе № от 13.10.2020г. в нарушением п. 5 ст. 45 ЖК РФ не был указан порядок ознакомления (место и адрес). Результаты голосования, оформленные в виде протокола № не были вывешены для ознакомления в подъездах дома, а также в нарушение ФЗ № 209-ФЗ от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства», а также разделом 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Такой же вывод о ничтожности решения по 9 вопросу повестки дня и незаконности протокола № от 13.10.2020г. без публикации на сайте ГИС ЖКХ дало Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области исх. №/исх. от 19.11.2020г.

Просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Альтаир», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования и взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация города Ульяновска, Управление ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области; в качестве ответчиков привлечены: Злыдарев В.В., Деев В.Н., Елисеев А.Ф., Шевяхов А.И., Завырылин Е.Н.

Истец Аверченко Э.В. в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, а также в письменных дополнениях на иск.

     Представитель ответчика ТСЖ «Альтаир» Юртаев Д.Н. в судебном заседании исковые требования, с учетом дополнений, не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчики Злыдарев В.В., Деев В.Н., Елисеев А.Ф., Шевяхов А.И., в судебном заседании исковые требования, с учетом дополнений, не признали в полном объеме.

Ответчик Завырылин Е.Н., являющийся председателем ТСЖ «Альтаир» и представляющий также интересы ответчика ТСЖ «Альтаир», в судебном заседании исковые требования, с учетом дополнений, не признал в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, Управления ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

        С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме,     суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

На собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, возложена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (части 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст.145 общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч.5).

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Аверченко Э.В. является    сособственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что управление домом № по <адрес> в г. Ульяновске осуществляет ТСЖ «Альтаир». Данное юридическое лицо действует на основании утвержденного решением общего собрания собственников квартир данного дома от ДД.ММ.ГГГГ устава, с последующими изменениями и дополнениями, утвержденными решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола № внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ общим     собранием собственников утвержден состав правления ТСЖ «Альтаир» в количестве 5 человек: Шевяхов А.И., Деев В.Н., Елисеев А.Ф., Злыдарев В.В., Завырылин Е.Н.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Альтаир» избран Завырылин Е.Н. сроком на 2 года.

Как усматривается из представленного в материалы дела объявления от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного <адрес> в г.Ульяновске были приглашены для принятия участия в очередном общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ в 20 ч.00 мин. по указанной в объявлении повестке дня.

По инициативе членов правления ТСЖ «Альтаир» в период с 28.09.2020 г. по 04.10.2020 г. в многоквартирном доме проводилось годовое общее собрание собственников жилья ТСЖ «Альтаир».

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ собрание проводилось в очно-заочной форме голосования (очная часть собрания - ДД.ММ.ГГГГ; заочная часть собрания – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по следующей повестке дня: 1. Выборы председателя собрания. 2. Выборы счетной комиссии. 3. Отчет председателя правления о результатах работы за 2019 г. 4.Отчет бухгалтера о результатах работы за 2019 г. 5.Отчет ревизионной комиссии о результатах проверки за 2019 г. 6.Утвреждение тарифов с ДД.ММ.ГГГГ. 7.Замена пожарного водопровода. 8.Утепление дома. 9.Размещение информации в ГИС ЖКХ. 10. Разное.

Из протокола общего собрания следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений собственников составляет 4459,16 руб., площадь помещений собственников, участвующих в очной части собрания составляет 1234,80 кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, приняты следующие решения:

1.Председателем очной части собрания избран Завырылин Е.Н., секретарем очной части собрания избран Злыдарев В.В.

2.Избрана счетная комиссии для подсчета голосов в составе: Шевяхова Т.А., Ильичева А.А.

3.Принят к сведению доклад председателя ТСЖ Завырылина Е.Н.

4.Отчет бухгалтера о результатах работы за 2019 год был принят к сведению.

5.Отчет ревизионной комиссии о результатах проверки за 2019 г. принят к сведению.

6.Утвержден тариф по статье расходы «Содержание и ремонт жилья» с 1 октября 2020 г. в размере 24 руб. 65 коп. (без оплаты расходов по ведению системы ГИС ЖКХ).

7.Провести замену труб пожарного водопровода с предварительной разработкой проектно-сметной декларации за счет средств текущего ремонта без дополнительного сбора денежных средств с жильцов.

8.Для утопления дома заказать проектно-сметную документацию за счет средств текущего ремонта.

9. Не размещать информацию в системе ГИС ЖКХ (с оплатой этой услуги в размере 1 руб. 23 коп. с кв.м.).

Указанный протокол подписан секретарем собрания Злыдаревым В.В., председателем правления ТСЖ «Альтаир» Завырылиным Е.Н., членами счетной комиссии – Шевяховой Т.А. и Ильичевой А.А.

Принимая во внимание, что по вопросам с 1 по 5 повестки дня проводилось только очное голосование, в бюллетенях голосования по заочной части данные вопросы включены не были, с учетом площади помещений собственников, участвующих в очной части собрания, которая составила 1 234,80 кв.м., а также общей площади помещений в доме, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия указанных выше вопросов отсутствовал и в силу ст. 181.5 ГК РФ решения собрания по данным вопросам являются ничтожными, исковые требования Аверченко Э.В. в части признания недействительными решений общего собрания по вопросам повестки дня №1,2,3,4,5 подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о недействительности решения общего собрания, принятого по вопросу 9 повестки дня, касающегося размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно п.18 ст.7 Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Кроме того, перечень информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом отражен в разделе 10 Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 11.09.2020) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

При таких обстоятельствах, принятое собственниками многоквартирного дома решение по вопросу о не размещении информации в ГИС ЖКХ принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, соответственно в силу ст.181.5 ГК РФ является ничтожным, в связи с чем исковые требования Аверченко Э.В. в части признания недействительным решения общего собрания, принятого по вопросу № повестки дня подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Аверченко Э.В. о признании недействительными решений общего собрания, принятым по вопросам 6-8 повестки дня, суд приходит к следующему.

Из протокола № годового общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным реестра собственников жилых и нежилых помещений общая площадь    жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 459,19 кв.м., для заочного голосования был выдан 81 бюллетень, в счетную комиссию представлено 55 бюллетеней, обладающих 3204,55 кв.м. площади (71,86 % от общей площади).

Не вернули бюллетени собственники следующих квартир: 2,7,20,24,34,35,42,43,44, 45,46,47,48,49,53,55,56,59.

Как следует из даты оформления бюллетеней по квартирам №,11,21,44 (1/2доля),58,60 общей площадью 562,29 кв.м. (85,4+122,07+73,10 +42,30 (1/2 от 84,60)+173+66,42), они были оформлены позднее даты окончания голосования - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем должны быть исключены из подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании.

Также суд считает необходимым исключить из подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании, площадь 73,10 кв.м., соответствующую площади квартиры №, поскольку в голосовании принимала участие ФИО12, тогда ка из реестра собственников помещений и выписки из ЕГРН следует, что собственником является ФИО13, а также площадь 73,45 кв.м., соответствующую площади квартиры №, поскольку подписала бюллетень ФИО14, а собственником     в бюллетене и реестре собственников указана ФИО15

Таким образом, из подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании, подлежит исключению     общая площадь помещений в размере 708,84 кв.м. (562,29+73,10+73,45).

Оснований для исключения из подсчета голосов иных бюллетеней голосования собственников, на которые ссылается истец (квартиры №10,23,29,33,36, 50), суд не находит, поскольку в каждом из них имеются подписи, расшифровка фамилий и инициалы собственников, реквизиты правоустанавливающих документов и из данных решений можно сделать однозначный вывод о волеизъявлении собственников по вопросам, поставленным на голосование.

С учетом изложенного, общее число голосов собственников, принявших участие в голосовании составляет 2 494,71 кв.м. (3204,55 кв.м. (площадь участвующая в голосовании)- 708,84 кв.м. (исключенная площадь)), что соответствует 55,97 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из общей площади помещений в доме указанной в протоколе - 4 459,19 кв.м. и 55,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из общей площади помещений в доме указанной истцом - 4 508,46 кв.м., то есть правомочность собрания однозначно подтверждена.

Из содержания исключенных из подсчета бюллетеней собственников квартир следует, что они голосовали следующим образом:

По 6 вопросу повестки дня:

«Утверждение тарифа в размере 25 руб. 88 коп.»: « ЗА» - 73,10 кв.м. (квартира №); «ПРОТИВ» - 550,34 кв.м.(122,07 кв.м. (квартира №) +73,10 кв.м. (квартира №) + 73,45 кв.м. (квартира № +42,30 кв.м. (квартира №)+173 кв.м. (квартира №) +66,42 кв.м. (квартира №); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 85,4 кв.м. (квартира №);

«Утверждение тарифа в размере 24 руб. 65 коп.»: «ЗА» - 623,44 кв.м. (122,07 кв.м. (квартира №) +73,10 кв.м. (квартира №)+73,10 кв.м. (квартира №) + 73,45 кв.м. (квартира № +42,30 кв.м. (квартира №)+173 кв.м. (квартира №) +66,42 кв.м. (квартира №); ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 85,4 кв.м. (квартира №

По 7 вопросу повестки дня «Замена пожарного водопровода»: «ЗА»- 708,84 кв.м. (85,4 кв.м. (квартира №№)+122,07 кв.м. (квартира №№ +73,10 кв.м. (квартира №№)+73,10 кв.м. (квартира №№ + 73,45 кв.м. (квартира №№) +42,30 кв.м. (квартира №)+173 кв.м. (квартира №) +66,42 кв.м. (квартира №)

По 8 вопросу повестки дня «Утепления дома»: «ЗА»- 708,84 кв.м. (85,4 кв.м. (квартира №)+122,07 кв.м. (квартира №) +73,10 кв.м. (квартира №)+73,10 кв.м. (квартира №) + 73,45 кв.м. (квартира №18) +42,30 кв.м. (квартира №)+173 кв.м. (квартира №) +66,42 кв.м. (квартира №).

Таким образом, с учетом исключения указанных выше голосов из подсчета по вопросам 6-8 повестки дня итоговые результаты голосования будут выглядеть следующим образом:

По 6 вопросу повестки дня:

«Утверждение тарифа в размере 25 руб. 88 коп.»: «ЗА» - 843,99 кв.м. (917,09 кв.м.-73,10 кв.м.); «ПРОТИВ» - 1494,97 кв.м. (2045,31 кв.м.-550,34 кв.м.); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 156,75 кв.м. (242,15 кв.м - 85,4 кв.м.)

«Утверждение тарифа в размере 24 руб. 65 коп.»: «ЗА» - 1692,52 кв.м.(2315,96 кв.м. -623,44 кв.м.); «ПРОТИВ» - 368,38 кв.м.; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 434,81 кв.м.(520,21 кв.м.- 85,4 кв.м.)

По 7 вопросу повестки дня «Замена пожарного водопровода»: «ЗА» - 2021,55 кв.м. (2730,39 кв.м.- 708,84 кв.м.); «ПРОТИВ» - 386,16 кв.м.; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 88 кв.м

По 8 вопросу повестки дня «Утепления дома»: «ЗА» - 1656,62 кв.м. (2365,46 кв.м.-708,84 кв.м.), «ПРОТИВ» - 680,88 кв.м.; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 158,21 кв.м.

Таким образом, установленные обстоятельства бесспорно свидетельствуют о наличии кворума по принятию вопросов 6-8 повестки дня. Доводов и доказательств, опровергающих данный вывод, истцом не представлено.

В соответствии с пунктом 110 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" решение собрания может быть признано недействительным в части, если оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статьи 180, пункт 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, в том числе бюллетени голосования, оформленные решениями собственников, реестр собственников квартир в многоквартирном доме, результаты голосования с учетом исключения части бюллетеней, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников жилья ТСЖ «Альтаир» было правомочным по принятию решений по указанным выше вопросам повестки дня (с 6 по 9 вопросы), поскольку в голосовании приняло участие более 50 % всех собственников помещений в многоквартирном доме, то есть кворум общего собрания состоялся и решения приняты большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие на общем собрании членов товарищества.

Доводы истца о том, что площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4508,46 кв.м., а не 4459,19 кв.м. нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждаются ранее состоявшимися решениями Засвияжского районного суда г.Ульяновска по гражданским делам №2-5766/2016, №2-609/2018. Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для признании решений общего собрания по рассматриваемым вопросам (вопросы №6-8 повестки дня) недействительными, поскольку исходя из площади указанной истцом, правомочность собрания по данным вопросам, как    и факт принятия решения по ним большинством голосов собственников помещений установлены в ходе рассмотрения дела.

Доводы истца о том, что решения по вопросам повестки дня должны приниматься квалифицированным большинством голосов в 2/3 суд не принимает во внимание, поскольку поставленные на голосование вопросы в соответствии с нормами жилищного законодательства и Уставом ТСЖ «Альтаир» не относятся к категории вопросов, требующих для их принятия квалифицированного большинства.

Доводы истца о том, что протокол общего собрания подписан неуполномоченным лицом судом не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Согласно п.4 Требований к оформлению протокола общих собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Приложение №1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. №44/пр) протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания.

Согласно п. 23 Требований в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

Принимая во внимание, что решение общего собрания по вопросам избрания лица, председательствующего на собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов принято не было, а также учитывая, что протокол общего собрания подписан Завырылным Е.Н., и Злыдаревым В.В., которые одновременно являлись инициаторами общего собрания, суд приходит к выводу, что требования к подписанию протокола общего собрания соблюдены.

Более того, в соответствии с п.5 ст.146 ЖК РФ, а также п.13.6 Устава председателю правления, предоставлены полномочия вести общее собрание без избрания    его председательствующим на собрании, соответственно Завырылин Е.Н., являясь председателем правления    вправе был вести общее собрание, а также подписывать протокол общего собрания.

Ссылка истца на не избрание при проведении общего собрания счетной комиссии не относится к обстоятельству, с которым законодатель связывает возможность признания недействительными решений, принятых на общем собрании, поскольку несмотря на то, что решение об избрание счетной комиссии принято не было, в протоколе указаны лица, проводившие подсчет голосов, принятие и легитимность принятых решений подтверждается представленными в материалы дела бюллетенями, подсчет голосов для принятия решений в ходе собрания и его результаты отражены в протоколе общего собрания, а также проверен и скорректирован судом с учетом исключенных голосов.

Отсутствие отдельного протокола подсчета голосов по итогам очной части голосования на общем собрании собственников помещений в МКД не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам №6-8 повестки дня, поскольку из протокола общего собрания следует, что в очной части собрания проводилось голосование только по вопросам 1-5 повестки дня, остальные вопросы было решено внести в бюллетень для заочного голосования и в расчет принимались решения собственников по указанным вопросам, отраженные в бюллетенях.

Согласно разъяснений в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

При вышеустановленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемые истцом решения общего собрания ТСЖ «Альтаир» по вопросам 6-8 повестки дня в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом N№ от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ при наличии необходимого кворума, с соблюдением порядка созыва общего собрания, в пределах компетенции общего собрания, и не нарушают прав истца, решения не противоречат требованиям действующего жилищного законодательства. Волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме подтверждаются решениями (бюллетенями), представленными в материалы дела.

Другими собственниками многоквартирного дома решения общего собрания, оформленные протоколом от 13.10.2020 г., не обжалованы. Истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов при проведении оспариваемого общего собрания, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение ему убытков. Существенных нарушений, безусловно влекущих признание принятых на собрании решений по вопросам 6-8 повестки дня недействительными, судом также не установлено.

При этом суд обращает внимание, что общее собрание, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Более того, в случае участия в собрании истца, при принятии им решений на голосовании против всех вопросов повестки дня, не могли повлиять на результаты голосования.

Таким образом, суд не усматривает оснований для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом годового собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, по вопросам 6,7,8 повестки дня.

По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

С учетом изложенного исковые требования Аверченко Э.В. к Злыдареву В.В., Дееву В.Н., Елисееву А.Ф., Шевяхову А.И., Завырылину Е.Н. подлежат    удовлетворению в части признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом годового собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, по вопросам 1,2,3,4,5,9 повестки дня недействительными.

В удовлетворении исковых требований Аверченко Э.В. к ТСЖ «Альтаир» следует отказать, поскольку по заявленным требованиям не является надлежащим ответчиком, поскольку инициатором собрания не являлось.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Злыдарева В.В., Деева В.Н., ЕлисеевА А.Ф., Шевяхова А.И., Завырылина Е.Н. в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб., то есть по 60 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверченко Эдуарда Васильевича к Злыдареву Вячеславу Викторовичу, Дееву Владимиру Николаевичу, Елисееву Александру Федоровичу, Шевяхову Александру Ивановичу, Завырылину Евгению Николаевичу о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом годового собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, по вопросам 1,2,3,4,5,9 повестки дня недействительными.

В остальной части иска Аверченко Эдуарда Васильевича к Злыдареву Вячеславу Викторовичу, Дееву Владимиру Николаевичу, Елисееву Александру Федоровичу, Шевяхову Александру Ивановичу, Завырылину Евгению Николаевичу, в иске к ТСЖ «Альтаир» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, - отказать.

Взыскать в пользу Аверченко Эдуарда Васильевича с Злыдарева Вячеслава Викторовича, Деева Владимира Николаевича, Елисеева Александра Федоровича, Шевяхова Александра Ивановича, Завырылина Евгения Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 60 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                                                       Т.В. Анципович