Решение по делу № 2-702/2012 ~ М-660/2012 от 06.06.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай          25 июля 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием истца Ишкуватова И.А.,

представителя истца по доверенности Гималитдиновой Г.Р.,

представителя ответчиков Беньковской Н.С., Ишкуватова Э.И. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мурзабулатовой М.Р., удостоверение №, ордера №№, №,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкуватова И А к Беньковской Н С, Ишкуватову Э И о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ишкуватов И.А. обратился в суд с иском к Беньковской Н.С., Ишкуватову Э.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он является нанимателем указанной квартиры. <данные изъяты>. С указанного времени ответчик Ишкуватов Э.И. в квартире истца не проживал, сохраняет лишь регистрацию. В 2003 году истец стал проживать в гражданском браке с ответчиком Беньковской Н.С., <данные изъяты> Ответчик Беньковская Н.С. более 8 лет не проживает в квартире.

В судебном заседании истец Ишкуватов И.А., представитель истца по доверенности Гималитдинова Г.Р. исковые требования подержали, просили удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик - Беньковская Н.С. в судебное заседание не явилась. Телеграмма направленная по последнему известному места жительства ответчика в <адрес> возвращена отделением связи с отметкой о не проживании ответчика по данному адресу.

Ответчик Ишкуватов Э.И. в судебное заседание не явился. Телеграмма направленная по последнему известному места жительства ответчика в <адрес>, возвращена отделением связи с отметкой о не проживании ответчика по данному адресу.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков Беньковской Н.С., Ишкуватова Э.И. - адвокат Мурзабулатова М.Р. иск не признала.

Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма истцу Ишкуватову И.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки №, выданной ООО «ИРКЦ» г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчик Беньковская Н.С. и Ишкуватов Э.И..

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; и другие права предусмотренные настоящим Кодексом и федеральными законами.

Кроме того, в силу вышеуказанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили доводы истца о не проживании ответчиков спорной квартире, показав, что ответчик Беньковская Н.С. не проживает в квартире истца с 2004 года, а ответчик Ишкуватов Э.И., будучи ребенком, выехал из квартиры с матерью, после расторжения брака родителей. Выезд ответчиков не носил вынужденный и временный характер.

При указанных обстоятельства, судом считает установленным, что ответчики Беньковская Н.С. и Ишкуватов Э.И. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Иные основания, которые свидетельствовали бы о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, судом не установлены.

Данные факты свидетельствуют о том, что с нанимателем спорного жилого помещения - ответчики не проживали одной семьей, общего бюджета у них не было, они не заботились друг о друге.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 28.03.2008 г.), снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ишкуватова И А удовлетворить.

Признать Беньковскую Н С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишкуватова Э И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья         В.С. Чернов