Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3919/2011 ~ М-3765/2011 от 24.11.2011

дело № 2-3919/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истицы Судаковой Л.К. – Чепелинского С.Ф., действующего на основании доверенности,

ответчиков Алпатовой О.В., Леоновой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаковой Л.К. к Леоновой Л.П. и Алпатовой О.В. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Судакова Л.К. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <номер> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из кухни, площадью <данные изъяты> (помещение №1, лит.A3), жилой комнаты, площадью <данные изъяты>(помещение №2, лит.А), жилой комнаты, площадью <данные изъяты>(помещение №3, лит.А), жилой комнаты, площадью <данные изъяты>(помещение №4, лит.А1), подсобного помещения, площадью <данные изъяты>помещение №5, лит.а1), надворные постройки лит. Г1 и Г2, прекратить право общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что ее доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 12/25, доля в праве ответчика Алпатовой О.В. составляет 13/50, доля в праве ответчика Леоновой Л.П.. составляет 13/50. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 20.07.2001 года, жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Истица занимает половину дома, помещения под номерами 1- лит.A3 общей площадью -<данные изъяты>; 2- лит.А общей площадью - <данные изъяты>; 3- лит.А общей площадью - <данные изъяты>; 4- лит.А1 общей площадью - <данные изъяты>; 5-лит.а1 общей площадью - <данные изъяты>, согласно поэтажного плана строения, что соответствует ее доле в праве собственности на дом. Ответчики занимают помещения под номерами 1- лит.А4 общей площадью - <данные изъяты>; 2- лит.А1 общей площадью - <данные изъяты>; 3- лит.А общей площадью - <данные изъяты>; 4- лит.А2 общей площадью - <данные изъяты>; 5- лит.а общей площадью - <данные изъяты>, согласно поэтажного плана строения, что соответствует их доле в праве собственности на дом. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, истица просит выделить ее долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив ей в собственность часть жилого дома, а именно помещения под номерами 1- лит.АЗ общей площадью -<данные изъяты>; 2- лит.А общей площадью - <данные изъяты>; 3- лит.А общей площадью - <данные изъяты>; 4- лит.А 1 общей площадью - <данные изъяты>; 5- лит.а1 общей площадью - <данные изъяты>, а право общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить.

В судебное заседание истица не явилась. Истица извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чепелинский С.Ф. поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчицы Алпатова О.В. и Леонова Л.П. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Судаковой Л.К. исковых требований не возражали, пояснили, что порядок пользования домом <номер> по <адрес> сложился, истица занимает половину дома, которую просит выделить себе. Споров по разделу надворных построек также не возникает, порядок пользования ими также сложился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что доля Судаковой Л.К. в праве на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 12/25, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от <дата>. Из указанного свидетельства следует, что объектом права является одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая- <данные изъяты>, инв. <номер>, лит. А, А1,А2,А3,А4,а,а1, с хозяйственными постройками, лит. Г,Г1,Г3,1-10, Г2, О, Т, пА1, пГ1 (л.д. 6).

Доля в праве ответчицы Алпатовой О.В. на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 13/50, доля в праве ответчицы Леоновой Л.П. на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 13/50, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности от <дата> и <дата>. Из указанных свидетельств следует, что объектом права является одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая-<данные изъяты>, инв. <номер>, лит. А, А1,А2,А3,А4,а,а1, с хозяйственными постройками, лит. Г, Г1, Г3, 1-10, Г2, О, Т, пА1, пГ1 ( л.д. 19,20).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на <дата>, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2 и А3, А4, веранды лит. а, а1, хозяйственных построек лит. Г, Г1, Г3, 1-10, Г2, О, Т, пА1, пГ1, не представлен генеральный план застройки на лит. Г4, Г5, Г6, Г7.

Таким образом, хозпостройки лит. Г4, Г5, Г6, Г7 должны быть исключены из раздела.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет несколько входов, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, также принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит требования истцов не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Судаковой Л.К. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>.

Выделить в собственность Судаковой Л.К. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>,

- в лит. А1 помещение № 4 площадью <данные изъяты>,

- в лит. А3 помещение № 1 площадью <данные изъяты>,

- в лит.а1 помещение № 5 площадью <данные изъяты>,

а также служебные постройки и сооружения: лит. Г1 – сарай, лит. пГ1- погреб, лит. Г2. - гараж.

Оставить в собственности Леоновой Л.П. и Алпатовой О.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А помещение № 3 площадью <данные изъяты>,

- в лит. А1 помещение № 2 площадью <данные изъяты>,

- в лит. А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>,

- в лит. А4 помещение № 1 площадью <данные изъяты>,

- в лит.а помещение № 5 площадью <данные изъяты>.

Доли в праве собственности на выделенную часть дома установить следующим образом: у Леоновой Л.П. -1/2 доли, у Алпатовой О.В. – 1/2 доля.

Право общей долевой собственности между Судаковой Л.К. с одной стороны и Леоновой Л.П. и Алпатовой О.В. - с другой стороны, на жилой дом <номер> по <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.