Решение по делу № 2-384/2012 (2-4177/2011;) ~ М-3866/2011 от 02.12.2011

Дело № 2-384 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года                   г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Анущенко Л.С.,

при секретаре Лузиной М.Н.,

с участием представителя истца Семкова В.Л., представителя ответчика Кононовой Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Беляеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Беляеву С.А., указав, что собственником <адрес> является Беляев С.А.. Ответчик вносит плату несвоевременно и не в полном объёме. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> со всеми поступлениями за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счёта. ООО «Жилищная управляющая компания» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В результате невнесения должником обязательных платежей, предусмотренных статьями 153, 154 ЖК РФ, организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, попадает под штрафные санкции и не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других граждан проживающих в доме. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени/проценты в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что дом по <адрес> находится в управлении ООО «Жилищная управляющая компания». У ответчика образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, который подлежит взысканию в пользу истца. Суммы, внесенные ответчиком, погасили задолженность только за тепло с мая 2009 года, счета на которые предоставляются отдельно.

Ответчик Беляев С.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем вручения повести супруге в соответствии со ст. 116 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласилась, возражений по расчету не представила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности ответчика Беляева С.А..

Управление указанным домом осуществляет истец.

Согласно расчету истца задолженность ответчика рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет <данные изъяты>. (л.д.4)

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не погашена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальным платежей подлежат удовлетворению. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчиком не представлено. Доказательства погашения долга в указанном размере не представлены.

Таким образом, следует взыскать в пользу истца с ответчика Беляева С.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

Также следует взыскать рассчитанную в соответствии с положениями ЖК РФ пени в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.… К судебным расходам суд, в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, относит издержки истца, связанные с рассмотрением дела, в рассматриваемом случае - это расходы на оплату государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика следует взыскать оплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Беляева С.А. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: подпись