Мотивированное решение от 19.04.2019 по делу № 02-0842/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года    г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/19 по иску Скрипникова Михаила Петровича к ООО «Управление гидромеханизированных работ» в лице конкурсного управляющего Железняк Марии Ивановны о признании права собственности, прекращении права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипников М.П. обратился в суд с иском к ООО «Управление гидромеханизированных работ» в лице конкурсного управляющего Железняк Марии Ивановны о признании права собственности, прекращении права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию и просит, признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., кадастровый № ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на поэтажном плане: этаж 1, комната I, помещение I, входящий в состав помещения кадастровый №..., находящегося по адресу: г. ...; прекратить право собственности ООО «Управление гидромеханизированных работ» на нежилое помещение кадастровый №..., находящегося по адресу: г. ..., в части гаражного бокса ..., кадастровый № ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на поэтажном плане: этаж 1, комната I, помещение I, обязать Управление Росреестра по г.Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый № ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на поэтажном плане: этаж 1, комната I, помещение I, входящий в состав помещения кадастровый №..., находящегося по адресу: г. ..., данное решение считать основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В обоснование иска ссылается на то, что 25.07.2007 года между Скрипниковым М.П. и ГСК «Коровино-2» заключен договор купли-продажи ..., по условиям которого Скрипников М.П. приобрел гаражный бокс ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: г. .... Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от 25.07.2007г. Оплата за гаражный бокс внесена истцом полностью. После завершения строительства ответчик ООО «Управление гидромеханизированных работ» зарегистрировал право собственности на спорное имущество, однако, предоставить документы для государственной регистрации права истца на гаражный бокс отказался.

Истец Скрипников М.П. и его представитель Филиппов К.А. в судебное заседание  явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО «Управление гидромеханизированных работ» в лице конкурсного управляющего Железняк М.В., будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, обоснованных возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ГСК «Коровино-2» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что ГСК «Коровино-2» является соинвестором проекта по строительству гаражного комплекса по адресу: г. ..., Северный административный округ, на основании заключенного с ответчиком ООО «УГМР» для финансирования строительства данного гаражного комплекса привлекали физических лиц, которые впоследствии становились членами ГСК. Расчеты ГСК «Коровино-2» проводило с генеральным подрядчиком ООО «Управление гаражного строительства, расчеты произведены в полном объеме.

Представитель ОАО «АБ «Пушкино» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, возражений по иску не высказал, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений п.3 ст.3 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Согласно ст.15 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», государство гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности и защиту капитальных вложений.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 14.05.1998г. между Правительством г.Москвы в лице префекта САО г.Москвы Демина М.Т. и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ», в дальнейшем именуемый «Заказчик-Инвестор», заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на 400 машиномест, расположенного на территории Северного административного округа г.Москвы по адресу: ...; регистрационный номер контракта ....

Как указано в разделе 1.1 контракта, предметом договора является строительство многоэтажного гаража на территории Северного округа по указанному адресу, предполагаемый объем инвестиций 9,75млн. рублей.

Согласно п.3 контракта, при 100% инвестировании распределение полученного количества машиномест будет осуществлено в следующей пропорции: 90% Заказчику, 10% резервируется по льготной цене (по себестоимости) для предоставления очередникам префектуры САО.

В силу п.4 контракта, строительство ведется как долевое, с момента начала проектирования участники инвестиционного проекта создают ГСК, который осуществляет привлечение пайщиков и эксплуатирует гараж.

Согласно п.4.5 контракта, после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию предметом собственности каждого партнера становятся конкретные машиноместа.

29 сентября 1998г. ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» заключило с ГСК «Коровино-2» договор № 29/1 от 29 сентября 1998г. передачи прав и обязанностей по инвестированию строительства трехэтажного гаража на 410 м/мест по адресу: г. ..., Северный административный округ, предметом которого являлась передача ЗАО «УГМР» прав и обязанностей ГСК «Коровино-2» по инвестированию строительства 123 м/мест (30% от общего количества м/мест) с правом получения после исполнения инвестиционных обязательств по настоящему договору м/мест на объекте (пункт 1.1 договора). При этом, в соответствии с п. 2.1 данного договора, ЗАО «УГМР» уступает ГСК все права и обязанности по инвестированию строительства 123 м/мест в многоэтажном гараже (30% от общего количества м/мест), а также передает ему право получения в собственность м/мест; гарантирует отсутствие возникновения каких-либо обязательств ЗАО «УГМР» перед третьими лицами по поводу передаваемого ГСК права на инвестирование и получение м/мест. В свою очередь ГСК «Коровино-2» вступает в число полномочных инвесторов по строительству объекта в части инвестирования строительства 123 м/мест с правом оформления их в свою собственность после выполнения инвестиционных обязательств; осуществляет инвестирование строительства 123 м/мест в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 2.2 договора). В пункте 3.2.1 договора ЗАО «УГМР» и ГСК «Коровино-2» согласовали, что ГСК осуществляет инвестирование строительства путем перечисления им денежных средств на счет ЗАО «УГМР» или указанным им поставщикам и подрядчикам объекта.

19.06.2001г. между ЗАО «УГМР» и ГСК «Коровино-2» подписано дополнительное соглашение к договору № 29/1 от 29 сентября 1998г. передачи прав и обязанностей по инвестированию строительства трехэтажного гаража на 410 м/мест по адресу: г. ..., Северный административный округ, согласно которому уточнено количество машиномест, инвестирование строительства которых будет осуществлять ГСК «Коровино-2» - 112 вместо 123, и эти номера этих объектов были внесены в текст договора: с 1 по 33, с 35 по 47, 55, 56, с 58 по 60, 62, с 67 по 116, с 119 по 128 включительно. Кроме того, во исполнение этого договора ЗАО «УГМР» письмом исх. № 38 от 25 июня 2001г. уведомило ГСК «Коровино-2» о том, что все расчеты по заключенному договору необходимо производить непосредственно подрядчику объекта – обществу с ограниченной ответственностью «Управление гаражного строительства» (ООО «УГС») по указанным в письме реквизитам.

Таким образом, на основании заключенного 29 сентября 1998г. договора уступки прав и обязанностей, ГСК «Коровино-2» стал стороной контракта 14 мая 1998 года № ..., и ответчик ГСК «Коровино-2» имел право для реализации указанного выше строительства на привлечение инвесторов, в том числе физических лиц.

14.12.2004г. между Правительством Москвы в лице Префекта САО г.Москвы и ЗАО «Управления гидромеханизированных работ» подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 14.05.1998 на объекте первой очереди строительства, расположенном по адресу: Москва, САО, ... (...), согласно которому во исполнение условий контракта и дополнительного соглашения к нему заказчик-инвестор произвел работу по строительству первой очереди объекта. Первая очередь объекта принята в эксплуатацию на основании Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 18.12.2002 №2145 и распоряжения префекта САО от 26.12.2002 №9610 об утверждении акта «О приемке в эксплуатацию первой очереди трехэтажного гаража-стоянки по адресу: ... (...) на 189 машиномест. Администрации в лице Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы передается в собственность 10% боксов, машиномест, площадей общего пользования и инженерного назначения, таким образом, доля администрации составила 14 боксов, и 6 машиномест (приложение 1, 2), а заказчику-инвестору и привлеченным им к инвестированию третьим лицам передается в собственность 90% общего количества боксов, машиномест и площадей общего пользования, что составляет 113 боксов и 56 машиномест (приложение 1, 2).

Во исполнение указанных выше контракта №..., договора от 29.09.1998 №29/1, 25.07.2007 года между Скрипниковым М.П. и ГСК «Коровино-2» заключен договор купли-продажи ..., по условиям которого Скрипников М.П. приобрел гаражный бокс ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: г. .... Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от 25.07.2007г. Оплата за гаражный бокс внесена истцом полностью 112238,00 руб.

Из материалов дела следует, что Скрипников М.П. является членом ГСК «Коровино-2» и им оплачивались членские взносы.

Указанные выше договор купли-продажи, акт, платежные документы на имя истца, ответчиком не оспаривались.

Согласно экспликации и поэтажного плана Северного ТБТИ г.Москвы, имеется бокс ..., кадастровый № ..., площадью 20,4 кв.м, расположенный на поэтажном плане: этаж 1, комната I, помещение I, входящий в состав помещения кадастровый № ..., находящийся по адресу: г.....

18.12.2002г. Правительством Москвы утвержден Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией многоэтажного гаража-стоянки на 188 машино-мест, расположенного по адресу: Москва, САО, район «Дмитровский», ... (...). В тексте данного документа указано, что заказчиком строительства данного объекта являлось ЗАО «Управление гидромеханизированных работ», строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ООО «Управление гаражного строительства».

11.12.2004г. между Правительством Москвы и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» подписан Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 14.05.1998 №... на объекте первой очереди строительства, расположенном по адресу: Москва, САО, ... (...), согласно которого в собственность инвестору переходит 90% машиномест и площади общего пользования, 10% машиномест и площадей общего пользования переходит в собственность Администрации в лице ДГИ г.Москвы, и указан конкретный список с указанием номеров боксов. Количество боксов, передаваемых Инвестору, составляет 114, количество машиномест, передаваемых Инвестору, составляет 56; количество боксов, передаваемых Администрации, составляет 14, количество машиномест, передаваемых Администрации, составляет 6, в том числе бокс ..., переходят Инвестору, а именно, ООО «Управление гидромеханизированных работ».

Как следует из выписки из ЕГРН, 05.03.2010г. сделана запись регистрации ... и права собственности на имя ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» на нежилые помещения, общей площадью 1027,9кв.м, в том числе этаж 1 комната I, помещение I, ... по адресу: Москва, Ижорская пр., д.17, кадастровый номер объекта ....

Позднее были зарегистрированы обременения на объект размером 1027,9кв.м по адресу: Москва, ..., номер государственной регистрации ..., кадастровый номер ..., в виде залога в пользу банков АБ «Финанс» и ОАО «Акционерный банк «Пушкино», номера государственной регистрации ..., ... соответственно.

Как следует из решения Арбитражного суда г.Москвы от 01.09.2014г. по гражданскому делу №А40-76023/14, 01.02.2011г. между ОАО КБ «АБ «Финанс» (Банк) и ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» был заключен кредитный договор №01/12-09-09, по условиям которого Банк представил заемщику кредит в размере 35 000 000 рублей на срок до 30.06.2014г., в редакции дополнительного соглашения от 28.06.2013г. Согласно указанного решения, взыскано солидарно с ООО «ЛЮКС Р.О, СТРОЙ», ЗАО «Управление Гидромеханизированных работ» в пользу ОАО «АБ Пушкино» задолженность по указанному выше кредитному договору от 01.02.2011 № 01/12-09-09 в размере 58 592 712 рублей, обращено взыскание в пределах удовлетворенных требований на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Управление гидромеханизированных работ», по договору ипотеки (залога недвижимости) от 01.02.2011 №01/12-09-09-31: доля в размере 9/10 в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью 2298,1кв.м, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью 1 045,3кв.м, кадастровый номер ..., по тому же адресу; помещение (назначение нежилое), общей площадью 75кв.м, кадастровый номер: ..., по тому же адресу: помещение (назначение нежилое), общей площадью 1 200,7кв.м, кадастровый номер ...; по тому же адресу: по помещение (назначение нежилое), общей площадью 1 027,9кв.м, кадастровый номер ..., а также право аренды земельного участка. Также обращено взыскание в пределах удовлетворенных требований на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Управление гидромеханизированных работ» по договору ипотеки (залога недвижимости) от 01.02.2011 №01/12-09-09-32: помещение (назначение нежилое), общей площадью 1 027,9кв.м, кадастровый номер ..., по адресу: ..., – на долю в размере 8959/10000 в праве общей собственности помещения, назначение нежилое, общей площадью 2 416,1кв.м, кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ...; и право аренды земельного участка общей площадью 3 263кв.м.

Согласно выписок ЕГРЮЛ, ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» 17.11.2014г. прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником является ООО «Управление гидромеханизированных  работ» с ОГРН ..., и последнее находится в стадии ликвидации на основании решения арбитражного суда г.Москвы от 02.11.2016г. по делу №А40-207833/16-74-975«Б». Конкурсным управляющим назначена Железняк М.В.

Решением арбитражного суда г.Москвы от 02.11.2016г. по делу №А40-207833/16-74-975 ООО «УГМР» (должник) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Этим же судебным актом прекращены полномочия органов управления должника, сняты ранее наложенные аресты и иные ограничений на имущество должника, конкурсным управляющим должника назначена Железняк М.И.

Представителем конкурсного управляющего ОАО «АБ «Пушкино» представлены суду указанный в решении Арбитражного суда г.Москвы от 01.09.2014г., договор ипотеки (залога недвижимости) от 06.05.2011 №01/12-09-32, где указан предмет залога – принадлежащие залогодателю на праве собственности помещения (назначение нежилое) по адресу: ..., где в перечень помещений входит, в том числе и спорный гаражный бокс.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Так истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, заключенному с ГСК «Коровино-2».

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика в соответствии с контрактом от 14.05.1998г. и дополнительными соглашениями к нему, договором от 29.09.1998 №29/1 передачи прав и обязанностей по инвестированию, имелось право на привлечение в качестве соинвесторов как юридических, так и физических лиц, а также обязанность по оформлению имущества в собственность, в том числе привлеченных им инвесторов.

Между ГСК «Коровино-2» и истцом заключено инвестиционное соглашение, результатом которого с учетом буквального толкования как контракта от 14.05.1998г., дополнительных соглашении к контакту, акта частичной реализации инвестиционного контракта и инвестиционных соглашений должно быть получение в собственность истца указанного гаражного бокса №96.

Свои обязательства по оплате истец исполнил, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, а судом не добыто. Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцом.

Удовлетворяя исковые требования в части признания за истцом права собственности на гаражный бокс, суд исходит из требований Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст.ст.218 и 219 Гражданского кодекса РФ, а также и норм Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств, предусмотренных ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которых обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд принимает во внимание, что обязательства по оформлению права собственности истца на имущество возникли из соглашений, заключенных сторонами, 25.07.2007г. был подписан акт приемки законченного строительством объекта №2145, первой очереди гаража по адресу: ...; 14.12.2004г. между Правительством Москвы и ООО «Управление гидромеханизированных работ» был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Контракту от 14.05.1998 №... на объект первой очереди строительства, расположенного по вышеуказанному адресу. Таким образом, регистрация права собственности как на имя истца, так и на ООО «Управление гидромеханизированных работ» могла быть произведена только после ввода объекта в эксплуатацию и подписания Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 14.12.2004г. в разумные сроки. Как следует из выписки ЕГРН, 05.03.2010г. была произведена регистрация права собственности ООО «Управление гидромеханизированных работ» на нежилое помещение площадью 1 027,9кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., и в разделе выписки ЕГРН «Особые отметки» указан перечень помещений, в том числе этаж 1 комната I, помещение I, ....

Таким образом, ответчик ООО «Управление гидромеханизированных работ», заведомо зная о своих обязательствах перед ГСК «Коровино-2», Скрипниковым М.П.  после оформления в 2010г. права собственности на объект, в который входил спорный гаражный бокс, 01.02.2011г. заключил договоры ипотеки (залога недвижимости), куда входили как часть объекта и спорные гаражные боксы. Однако, права истца возникли ранее прав ОАО КБ «АБ «Финанс», с кем был заключен договор ипотеки от 01.02.2011г., и тем более ранее ОАО «АБ «Пушкино», в пользу которого взыскана с ответчика задолженность по кредитному договору от 01.02.2011г., обращено взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Управление гидромеханизированных работ», решением Арбитражного суда г.Москвы от 01.09.2014г. Указанное обстоятельство свидетельствует о ничтожности заключенных ответчиком договоров залога, поскольку ответчик совершил распорядительные действия в отношении объекта недвижимого имущества – гаражного бокса ..., право на который принадлежит не ответчику, а другому лицу - истцу, причем, без согласия либо уведомления последнего.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика и третьего лица ОАО «АБ «Пушкино» о невозможности идентифицировать и, соответственно, признать право собственности на конкретный гаражный бокс, так как он не выделен в отдельный объект, поскольку указанные доводы противоречат копии экспликации и поэтажного плана Северного ТБТИ г.Москвы, где указано, что имеется бокс ... по адресу: ....

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Признавая за истцом право собственности на гаражный бокс, суд считает необходимым в части данного имущества – бокса ..., расположенного по адресу: ..., этаж 1 комната I, помещение I, размером 20,4 кв.м соответственно, с кадастровым номером ... входящим в объект общей площадью 1 027,9кв.м, кадастровый номер ..., прекратить право собственности ООО «Управление гидромеханизированных работ» в части указанного гаражного бокса.

Данное решение в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности истца на спорное нежилое помещение в установленном законом порядке и погашения записи о праве собственности ООО «Управление гидромеханизированных работ» в части гаражного бокса ....

Требования истца об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Скрипникова М.П. на объект недвижимости в виде бокса ..., кадастровый № ..., площадью 20,4 кв.м, расположенного на поэтажном плане: этаж 1, комната I, помещение I по адресу: г...., и погашения записи о праве собственности ООО «Управление гидромеханизированных работ» в части указанного объекта недвижимости, входящего в состав нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью 1027,9 кв.м., расположенного по адресу: г.....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░ I ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 1027,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ..., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░ I ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░ I ░░ ░░░░░░: ░...., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 1027,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░. ░░░░░: