Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2013 ~ М-761/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-728/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Стереховой С.А.,

при секретаре З.К.,

с участием:

представителя истца С.В.,

ответчиков В.Е.,

С.Н.,

представителя ответчика Б.З., адвоката Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/13 по иску В.И. к Б.З., В.Е., С.Я., С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В.И. в лице представителя С.В., действующего на основании нотариальной доверенности от (дата) сроком действия три года, обратилась в суд с иском к Б.З., В.Е., С.Я., С.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: (адрес), указав в обоснование заявленного требования следующее.

В.И. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Право собственности на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Фактически указанные лица проживают по адресу: (адрес), а ее (В.И.) квартиру сдают в наем неизвестным лицам. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время истец не может пользоваться своей квартирой, поскольку проживающие там неизвестные лица ее не пускают. Указала, что факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес). В качестве правового обоснования ссылалась на ст. 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В судебное заседание истец В.И., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в судебное заседание направила своего представителя С.В.

Представитель истца С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики проживают в настоящее время не в спорной квартире. Проживать в спорной квартире законных оснований у них нет, а потому они должны быть признаны утратившими право пользования жилим помещением с последующим снятием их с регистрационного учета. С разрешения кого был прописан в спорную квартиру С.Я., пояснить не может, но по его сведениям В.И. такого разрешения не давала, несмотря на то, что была единственной наследницей.

Ответчики С.Н., В.Е. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, что указали в письменных заявлениях. Дополнительно пояснили, что действительно ни они, ни С.Я., ни Б.З. членами семьи В.И. не являются. С.Я. отбывает наказание в местах лишения свободы, Б.З. объявлена в федеральный розыск и место жительства последней им не известно. В.Е. указал, что фактически проживает по адресу: (адрес). С.Н. указала, что проживает в (адрес).

Ответчик С.Я., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, на личном участии не настаивал, представителя в судебное заседание не направил.

Определением Томского районного суда Томской области от (дата) ответчику Б.З. на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Б.А., действующий на основании ордера (№...) от (дата), который исковые требования истца не признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков С.Н., В.Е., представителя ответчика, адвоката Б.А., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования В.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой (адрес), общей площадью (...) кв.м, расположенную в (адрес).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного нотариусом К.Т. (дата), данная квартира находится в собственности В.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) ( бланк серии (№...)).

Согласно представленной в материалах дела выписке из финансового лицевого счета по указанной квартире, выданной Администрацией Зоркальцевского сельского поселения, на регистрационном учете в данной квартире состоят: с (дата) Б.З. (записана первой), с (дата) В.Е. (сын), с (дата) С.Я. (сын), с (дата) С.Н. (дочь).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца С.В. следует, что ответчики в спорной кварте не проживаю, членами семьи истца В.И. не являются, договорных отношений с ней не имеют. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями ответчиков С.Н., В.Е., полностью признавших в судебном заседании исковые требования истца.

Представителем ответчика Б.З. суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении право пользования им не предоставляет.

Следовательно, сам факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире не является основанием признания за ними право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к В.И., ответчики Б.З., В.Е. и С.Н. членами семьи нового собственника не являются, доказательств наличия договорных отношений о пользовании ими спорным жилым помещением не имеется, и в спорной квартире названные ответчики длительное время не проживают, имущества не имеют, суд находит оснований для сохранения за Б.З., В.Е., и С.Н. права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам В.Е. и С.Н. разъяснены и понятны.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из изученных в судебном заседании материалов дела следует, что признание ответчиками исковых требований, заявленное в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеется основания для принятия признания исковых требований ответчиками В.Е. и С.Н.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Б.З., В.Е. и С.Н. утратили, в связи с чем, исковое требование В.И. о признании указанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Разрешая требования истца о признании С.Я. утратившим право пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Как следует из выписки, выданной Администрацией Зоркальцевского сельского поселения, на регистрационном учете в спорной квартире С.Я. состоит с (дата).

Тогда как свидетельство о праве на наследство по закону в отношении (адрес), расположенной по (адрес) получено В.И. (дата).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно сведений ИЦ УВД по Томской области С.Я. осужден приговором Томского районного суда Томской области к лишению свободы, с (дата) по настоящее время отбывает наказание.

Из пояснений ответчиков В.Е., С.Н. следует, что до того, как С.Я. был осужден, проживал в спорной квартире.

Доказательств того, что С.Я. в спорном жилом помещении зарегистрирован без согласия собственника жилого помещения В.И., вселен в квартиру не как член семьи последней, и из квартиры выселился добровольно, стороной истца не представлено.

В силу закона, недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Иного, кроме указанного способа защиты своих прав, в ходе рассмотрения дела истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания С.Я. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск В.И. к Б.З., В.Е., С.Я., С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением частично удовлетворить.

Признать Б.З., (дата) года рождения, уроженку (адрес), В.Е., (дата) года рождения, уроженца (адрес), С.Н., (дата) года рождения, уроженку д. (адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия Б.З., (дата) года рождения, уроженки (адрес), В.Е., (дата) года рождения, уроженца (адрес), С.Н., (дата) года рождения, уроженки (адрес) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда С.А. Стерехова

...