Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4021/2010 ~ М-4104/2010 от 26.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                         23 августа 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № 432 г. Сызрани Юркиной Н.М., представившей удостоверение №00 и ордер №00 от **.**.**** г. г.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4021/10 по иску Турбиной Л.К. к Захарову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истица Турбина Л.К. обратилась в суд с иском к ответчику Захарову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, на основании договора дарения от **.**.**** г. В принадлежащем ей доме с 1991 года зарегистрирован, но фактически не проживает ее племянник - Захаров А.В.. Её племянник с 2000 года в доме не проживает, а фактически проживает вместе со своей матерью по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ей доме. Дом ей необходим для собственного проживания, однако прописка ответчика ущемляет ее права как собственника, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, хотя в течение 10 лет ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, членом ее семьи не является, а добровольно выписаться из дома он не желает. В связи с вышеизложенным истица просит прекратить за Захаровым А.В. право пользования жилым помещением - домом по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Турбина Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные выше, дополнив, что данный дом она приобрела по договору дарения от **.**.**** г. от своего брата ФИО2. Ответчик Захаров А.В. членом ее семьи не является, в доме более 10 лет не проживает, в доме отсутствуют принадлежащие ему вещи, в качестве члена ее семьи в дом вселен не был. Он был зарегистрирован в данном доме, пока собственником дома был его отец - ФИО2. С 2000 года племянник Захаров А.В. в доме не проживает, т.к. проживает вместе со своей матерью по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, но добровольно выписываться из дома не желает.

Ответчик Захаров А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он является сыном ФИО2, в доме которого с 1991 года зарегистрирован, хотя с 2000 года фактически проживает вместе со своей матерью у отчима по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, т.к. его родители расторгли брак. По месту регистрации он не проживает, т.к. данный дом его отцом сдавался квартирантам, и его отец требовал от него выписаться из дома, т.к. он хотел дом продать. Выписываться из дома он не желает, т.к. ему прописаться потом будет негде. Он просил отца, чтобы тот разрешил ему жить в его доме, но отец ему не разрешил проживать. С иском в суд о вселении в этот дом он не обращался. Он полагает, что его отец намеренно оформил договор дарения дома своей сестре, чтобы его снять с регистрационного учета из дома, но данную сделку по дарению дома он не оспаривал.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО2 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, принадлежит на праве собственности Турбиной Л.К. на основании договора дарения от **.**.**** г. г., что подтверждается копией договора дарения от **.**.**** г. и копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АД №00 от **.**.**** г. В указанном жилом доме с **.**.**** г. зарегистрирован Захаров А.В. - ответчик по делу, что подтверждается копией домовой книги дома, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. Захаров А.В. - ответчик по делу, с 2000 года не проживает в указанном жилом доме, его личного имущества в доме не имеется, расходов по содержанию данного дома не несет, с иском о вселении в данный дом не обращался, что не отрицается и самим ответчиком Захаровым А.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и свидетелей ФИО2, ФИО7, письменными материалами дела - копией договора дарения от **.**.**** г. г., копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АД №00 от **.**.**** г. г., копией домовой книги дома, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Захаров А.В. членом семьи истицы Турбиной Л.К. - собственника спорного жилого дома, не является, в качестве члена её семьи в дом ею вселен не был, с 2000 года в данном доме не проживает, личного его имущества в указанном доме не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истицы о признании Захарова А.В. прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Захарова А.В. и его представителя - адвоката Юркиной Н.М., о том, что сделка по дарению спорного жилого дома является мнимой, ничем объективно не подтверждены, данная сделка ответчиком не оспаривалась, с иском о признании данной сделки недействительной в суд ответчик не обращался, а также не обращался ответчик в суд и с иском о вселении в спорный жилой дом.

Доводы ответчика Захарова А.В. и его представителя - адвоката Юркиной Н.М., о том, что у него не будет возможности где-либо зарегистрироваться, суд не может принять во внимание, поскольку Захаров А.В. может зарегистрироваться по месту своего фактического проживания по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Турбиной Л.К. удовлетворить.

Прекратить право пользования Захарова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, и снять Захарова А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья :                                                                                                                  Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :              Бабкин С.В.