Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4104/2016 ~ М-3660/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жуковой Л.Г. к ОАО «РДЦ», Ра*, Зо*, Гр*, Кр*, Ар*, Ми*, Че*, Ш*, До*, Бо*, Ко*, Во*, Бор*, Дв*, Ер*, ООО «ЭЛКОН», Ис*, Жу*, Ле*, Ка*, Ру*, Ша*, Фо*, Ма*, Чен*, Со*, Ку*, Пе*, Бо*, Яр*, Вор*, Ай*, За*, Му*, Д*, Ар*, Жур*, Кар*, Ко*, Пе*, Се*, Пот*, Рож*, Ов*, Ник*, Пай*, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Жукова Л.Г. обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между истцом и ОАО «РДЦ» был заключен договор №... купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в торгово-офисном центре, расположенном по адрес, назначение не определено, площадь застройки * ***,** кв.м., инв. №..., литера №..., кадастровый №.... Принадлежащая ей №... доля в праве соответствует нежилым помещениям: №... площадью **,* кв.м., на №... этаже; №... площадью **,* кв.м на №... этаже и №... площадью **,* кв.м. на №... этаже указанного выше здания. В целях выдела своей доли в натуре она обратилась в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение. На основании вышеизложенного, просит суд прекратить ее право собственности на №... в праве общей долевой собственности в торгово-офисном центре, назначение не определено, площадь застройки - * ***,** кв.м., инв. №..., литер №..., адрес, что соответствует нежилым помещениям: №... общей площадью **,* кв.м., расположенном на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м расположенное на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м. расположенное на №... этаже и выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности в виде изолированных нежилых помещений: №... общей площадью **,* кв.м., расположенном на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м расположенное на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м. расположенное на №... этаже по адрес, признать за ней право собственности на нежилые помещения: №... общей площадью **,* кв.м., расположенном на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м расположенное на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м. расположенное на №... этаже по адрес.

    В судебном заседании представитель истца В*, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика ОАО «РДЦ» в лице конкурсного управляющего Н*, ответчики Ра*, Зо*, Гр*, Кр*, Ар*, Ми*, Чер*., Ш*., До*, Бо*, Ко*, Во*, Бо*., Дв*, Ер*, ООО «ЭЛКОН», Ис*, Жу*, Ле*, Ка*, Ру*, Ша*, Ма*, Чен*, Со*, Ку*, Пе*, Бо*, Яр*, Вор*, Ай*, За*, Му*, Д*, Ар*, Жур*, Кар*, Ко*, Пе*, Се*, Пот*, Рож*, Ов*, Ник*, Пай* в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные в дело доказательсва, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г. Самары от дата №... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства регионального делового центра и жилой застройки, расположенного по адрес; разрешено ОАО «Региональный деловой центр» проектирование регионального делового центра и жилой застройки на земельном участке площадью *** ***,** кв.м.

    Постановлением Главы г. Самары №... от дата утвержден проект границ земельного участка, предоставленного ОАО «РДЦ» для строительства жилой застройки (№... этап), расположенного адрес.

    Строительство жилого дома осуществлялось на основании: договора аренды земельного участка №... от дата, разрешения на строительство №... от дата.

    Распоряжением заместителя главы городского округа - главы Администрации Октябрьского района г.о. Самара от дата №... торгово-офисному центру №... очереди жилой застройки присвоен адрес».

дата Жукова Л.Г. заключила договор купли-продажи №... с ОАО «РДЦ» о приобретении истцом доли в размере №.... Согласно приложению №... к договору доля истца соответствует нежилым помещениям: №... и №... на №... этаже; №... на №... этаже отмеченным на плане, назначение не определено, площадь застройки - * ***,** кв.м., инв. №..., литер №..., адрес. Согласно п. №... Договора, обязательства сторон выполнены полностью. Договор имеет силу акта приема-передачи.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата серии №..., истцу Жуковой     Л.Г. на праве собственности принадлежит №... доля в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр назначение не определено, площадь застройки - * ***,** кв.м., инв. №..., литер №..., адрес.

дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №..., согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства торгово-офисного центра №... и офисно-торговой секции №..., расположенного по адрес.

    Как следует из технического заключения от дата, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», возможен выдел доли в праве собственности заявителя в виде нежилых помещений:

№... общей площадью **,* кв.м., на №... этаже;

    -№... общей площадью **,* кв.м на №... этаже;

    -№... общей площадью **,* кв.м. на №... этаже

    Согласно кадастровым паспортам помещения поставлены на кадастровый учет и им присвоены следующие кадастровые номера:

    нежилое помещение №...н общей площадью **,* кв.м., на №... этаже, кадастровый №...;

    -№... общей площадью **,* кв.м на №... этаже, кадастровый №...;

    -№... общей площадью **,* кв.м. на №... этаже, кадастровый №....

    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно ст. 17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях при этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту гражданских прав осуществляет суд. Одним из способов защиты прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

    Учитывая, что имеющимися в деле доказательствами подтверждена возможность выдела доли, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Жуковой Л.Г. - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Жуковой Л.Г. на №... на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадь застройки - * ***,** кв.м., инв. №..., литер №..., адрес.

    Выделить в натуре долю Жуковой Л.Г. в общей долевой собственности в виде изолированных нежилых помещений №... общей площадью **,* кв.м., на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м. на №... этаже в здании по адрес.

    Признать за Жуковой Л.Г. право собственности на нежилые помещения №... общей площадью **,* кв.м., на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м на №... этаже; №... общей площадью **,* кв.м. на №... этаже в здании по адрес.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с дата.

    Судья: И.В. Рапидова