Решение по делу № 2-22/2020 от 13.09.2019

Дело №2-22/2020

50RS0029-01-2019-003931-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, постановлений об утверждении схем расположения земельных участков, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком и устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> а именно: снести забор за свой счет установленный ответчиками на земельном участке с кадастровым номером №; обязать ответчиков обеспечить доступ истцу к земельному участку,расположенному по адресу: <адрес> путем восстановления за свой счет забора из сетки-рабицы, принадлежащего ФИО1 и демонтированного ответчиками, расположенного согласно сведениям ЕГРН по границе земельного участка с кадастровым номером № со стороны кадастрового квартала № и земель общего пользования.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был приобретен земельный участок общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Комитетом по управлению имуществом Наро-Фоминского городского округа было заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Данным соглашением истцу был предоставлен земельный участок площадью № кв. м, из земель неразграниченной государственной собственности, в результате чего был образован новый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Комитетом по управлению имуществом Наро-Фоминского городского округа <адрес> было заключено Соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. В результате перераспределения земельных участков образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м. На сегодняшний день истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. ее соседка ФИО2 самовольно захватила часть принадлежащего истцу земельного участка, являющуюся единственным проездом к ее земельному участку, мотивируя свои действия, что выполняет решение суда. В результате их действий были снесены ворота и забор, в №-х местах был установлен забор из сетки «рабица» на столбах, и тем самым выход с ее земельного участка на ул.<адрес> был перегорожен.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, Администрации Наро-Фомнского городского округа, Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать постановление администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> 329 от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № классификатору видов разрешенного использования земельных участком, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» незаконным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; признать Соглашение № между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о перераспределении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным (на основании ст.168 ГК РФ) в части наложения в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; применить последствия недействительности сделки, исключить из сведений ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; признать постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграниченная, и земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» незаконным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; признать Соглашение между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминскогро городского округа <адрес> № о перераспределении земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (на основании ст.168 ГК РФ) в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; исключить сведения из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № общей площадью № кв. м и с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, принадлежащего ФИО1 в части наложения площадью № кв. м границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв. м и с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения № ООО «Наракадастр».

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли в праве каждому земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м из земель населенных пунктов для домовладения, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об установлении границ земельного участка, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса забора и ворот, исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в кадастровые границы, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности договора купли-продажи, исключении сведений о покупателе из ЕГРН и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании восстановить нарушенное право на земельный участок путем переноса ограждения забора, о восстановлении межевых знаков. Решением суда установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м в соответствии с вариантом № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №. Исправлена реестровая ошибка и устранено имеющееся наложение на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения о границах в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площади № кв.м, исключив площадь наложения № кв.м в соответствии с изменением кадастровых границ по таблице № дополнения к заключению эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления координат составит № кв.м. Исправлена реестровая ошибка и устранено имеющееся наложение на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения о границах в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площади № кв.м, исключив площадь наложения № кв.м в соответствии с изменением кадастровых границ по таблице № дополнения к заключению эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 Площадь земельного участка с кадастровым № после исправления координат составит 389 кв.м.

ФИО1 обязана не чинить препятствия в пользовании земельным участком и устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером №, снести за свой счет забор и ворота, установленные ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на участке истцов. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО16 и встречных исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу с принятием апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ. В период от принятия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Наро-Фоминского городского округа <адрес> принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель государственная собственность которого не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности». На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ и ФИО1 заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, согласно которому в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, и земельного участка площадью № кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ и ФИО6 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земельного участка, согласно которому в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, и земельного участка площадью № кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, д. Алабино.

Истец (ответчик) ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца (ответчика) ФИО1, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с исковыми требованиями ФИО2, ФИО8 не согласилась, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок. Доступ к ее участку был со стороны кадастрового квартала и тупика. Эти земли являются землями не разграниченной государственной собственности. Иного доступа к участку ФИО1 не имеется. Перераспределение земельного участка было произведено за счет земель не разграниченной собственности.

Ответчик (истец) ФИО2, действующая также на основании доверенности от имени ФИО3, в судебном заседании с требованиями ФИО1 не согласилась, свои требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков (истцов) ФИО2, ФИО3, с требованиями ФИО1 не согласился, требования ФИО2, ФИО3 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что игнорируя решение суда, которым были установлены границы земельного участка ФИО16, заключила соглашение о перераспределении земельных участков.

Представитель третьего лица (ответчика) Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования ФИО1оставил на усмотрение суда, с требованиями ФИО2, ФИО3 не согласился, пояснив, что постановления администрации и соглашения о перераспределении земельных участков законны и обоснованны. Был осуществлен выезд на место, проверили, что это земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Обременений и ограничений не было. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. не учитывалось, поскольку на тот момент оно не вступило в законную силу.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО10, действующая на основании доверенности, с требованиями ФИО2, ФИО3 не согласилась, пояснив, что в ЕГРН не было сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. Перед заключением соглашения проводился муниципальный контроль.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу ч. 1,2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что

земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 39.27 предусмотрены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:

1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута;

2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута;

3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу;

В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 указанной статьи ЗК РФ установлено, что, в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.

В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.

Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования земельных участков, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки.

Пунктом 7 указанной статьи установлено, что соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица;

2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

3) границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

Статьей 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренныхстатьей 49настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Обязательными приложениями к указанному впункте 2настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) впорядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателю, а покупатель купил в собственность земельный участок общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом общей площадью № кв. м (том № л.д. №). Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №, том № л.д. №).

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по № доле в праве каждому принадлежит земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №, №). Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО11 (том № л.д. №).

В материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №том № л.д. №).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № дополнения к заключению эксперта ООО «Наракадастр» согласно таблице №; исправлена реестровая ошибка и устранено наложение на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения о границах в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площади 8 кв. м, исключив площадь наложения № кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления координат составит № кв. м. исправлена реестровая ошибка и устранено имеющееся наложение на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. м, исключив площадь наложения № кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления координат составит № кв. м. На ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании земельным участком и устранить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: московская область, <адрес>, принадлежащим ФИО2, ФИО12, а именно снести за свой счет забор и ворота, установленные ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес> (том № л.д. №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения (том № л.д. №).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено соответствие между видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Алабино, <адрес>, участок 6а, категория земель «земли населенных пунктов», «для домовладения» и видом разрешенного использования, установленного классификатором видов разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства»; утверждена в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Алабино, земельный участок 6а площадью № кв. м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается от земельного участка общего пользования кадастрового квартала №том № л.д. №., том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, предметом которого является перераспределение земельных участков. Стороне 2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> Стороне 1 принадлежит право распоряжения земельным участком площадью № кв. м из земель неразграниченной государственной собственности. В результате перераспределения земельных участков образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (том № л.д. №, том № л.д. №, том № л.д. №).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алабино, <адрес>, участок 6 было зарегистрировано за ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №, №).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №)

Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв. м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается от земельного участка общего пользования кадастрового квартала № (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, предметом которого является перераспределение земельных участков. Стороне 2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес>. Стороне 1 принадлежит право распоряжения земельным участком площадью № кв. м из земель неразграниченной государственной собственности. В результате перераспределения земельных участков образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>том № л.д. №, том № л.д. №).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением в УМВД по Наро-Фоминскому городскому округу об устранении препятствий в пользовании земельным участком (том № л.д. №).

Постановлением Селятинского ОП отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о совершении преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ, в отношении ФИО2 за отсутствием состава преступления (том № л.д. №).

Для установления, из каких земель произошло увеличение земельного участка ФИО1, а также имеются ли препятствия в доступе ФИО1 к земельному участку по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Инвестстрой».

ООО «Инвестстрой» представлено заключение № (том № л.д. №).

Экспертом представлен план земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с отображением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности.

Экспертом представлен план земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с отображением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности.

Экспертом представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, отображены сведения ЕГРН, аэрофотосъемка местности.

-в южной части, за счет земель между кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №,

-в северной части, за счет земель между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с учетом границ тыльной межи земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., при этом в образованный участок вошла часть территории, находящаяся в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом представлен план земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № с отображением фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные решением наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., отображены участки за счет которых произошло увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО1, образован земельный участок с кадастровым номером №, увеличение площади произошло за счет территории земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом представлен план земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, с отображением фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером №,границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес>, отображен участок, за счет которого произошло увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением аэрофотосъемки местности.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, составляет № кв. м, что меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на № кв. м, допустимая погрешность в определении площади земельного участка № кв. м.

В таблице 1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отображением границ данного земельного участка, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам данного участка, установленным решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением границ данного земельного участка, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., отображены участки несоответствия границ.

Доступ (проход) на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении исследования осуществлен по территории земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>).

Ранее существующий проезд с улицы <адрес> перекрыт, фактически подъезд и проход к земельному участку с кадастровым номером № от земельных участков общего пользования отсутствует.

В результате того, что земельный участок с кадастровым номером № образован в результате двухкратного перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при разделе которого в соответствии с действующим законодательством, необходимо обеспечить доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым земельным участкам, в том числе путем установления сервитута, по мнению эксперта, с учетом вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.,доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования, с <адрес>) на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо установить через территорию земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе путем установления сервитута.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Для установления, накладываются ли кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № дополнения к заключению эксперта ООО «Наракадастр» согласно таблице №, утвержденному решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено экспертное заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Из заключения эксперта следует, чтопри выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка скадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 1.

<адрес> земельного участка № скадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением составляет № кв.м.

При совмещении сведений, полученных при выезде на место, и границ земельного участка №, утвержденных Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выявлено, что фактические границы и площадь земельного участка на момент обследования не соответствуют границам и площади данного земельного участка, утвержденным Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Данное несоответствие заключается в том, что:

1) точка н9 смещена вдоль задней границы в сторону левой границы земельного участка № на № м;

2) точка н10 смещена вдоль правой границы в сторону фасадной границы земельного участка № на № м;

3) точка н16 вглубь земельного участка № на № м;

4) точка н17 смещена вдоль правой границы в сторону фасадной границы земельного участка № на № м.

Данное несоответствие возникло из-за того, что между точками н9 и н10 и точками н15 и н17 был установлен новый забор после проведения экспертного исследования, осуществленного ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.. Между точками н15 и н17 установлен забор из металлопрофиля, между точками н9 и н10 установлен забор из пеноблока и сетки-рабицы.

Для устранения выявленного несоответствия необходимо демонтировать возведенный забор и установить его в соответствии с утвержденными решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. координатами поворотных точек.

Экспертом представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Координаты поворотных точеки расстояния между точками земельного участка скадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположениемпредставлены в таблице 2.

<адрес> земельного участка №а скадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м.

При совмещении сведений, полученных при выезде на место, и измененных кадастровых границ земельного участка №а, утвержденных Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выявлено, что фактические границы и площадь земельного участка на момент обследования не соответствуют границам и площади данного земельного участка с учетом изменений кадастровых границ, утвержденным Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данное несоответствие заключается в том, что:

1) граница земельного участка от точки н4 до точки н24, и от точки н28 до точки н6 не соответствует кадастровой границе. Данное несоответствие было выявлено при проведении экспертного исследования, осуществленного ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и возникло по причине реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Выявленное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № не затрагивает фактические и установленные границы земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения выявленного несоответствия необходимо исправить реестровую ошибку и привести кадастровые границы в соответствие с фактическими.

2) граница земельного участка от точки н25 до точки н28 не соответствует кадастровой границе. Данное несоответствие возникло из-за того, что была осуществлена процедура перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (т.№ л.д.№). Выявленное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № не затрагивает фактические и установленные границы земельного участка с кадастровым номером №. Для того чтобы устранить имеющееся несоответствие границ, необходимо аннулировать процедуру перераспределения, постановление и соглашение о перераспределении земель и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Экспертом представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.6а, в соответствии с фактическим местоположением и Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При совмещении сведений ЕГРН и границ земельного участка № с кадастровым номером №, утвержденных Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по варианту № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №, утвержденному решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точеки расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по варианту № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №, утвержденному решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,представлены в таблице 3.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.6а, на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по варианту № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №, утвержденному решешием Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ., составляет № кв.м.

Экспертом представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и № в соответствии со сведениями ЕГРН.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по варианту № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №, утвержденному решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, составляет № кв.м.

Причиной выявленного наложения кадастровых границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1089 кв.м по варианту № дополнения к заключении эксперта ООО «Наракадастр» ФИО13 согласно таблице №, утвержденному решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., является то, что была осуществлена процедура перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности:

1) В результате перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (т.№ л.д.№), образовался земельный участок с кадастровым номером №;

2) В результате перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (т.№ л.д№), образовался земельный участок с кадастровым номером №.

Устранить выявленное наложение возможно двумя способами:

1)исключить из ЕГРН в части наложения площадью 86 кв.м сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4.

2)отменить Соглашения о перераспределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления о перераспределении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ с последующим исключением из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании эксперт ФИО13 поддержала заключение экспертизы, пояснив, что на основании определения суда ею был осуществлен выезд на место. Ей было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО16 не соответствуют границам земельного участка, установленным решением суда, в месте, где установлен новый забор. Установленный ФИО16 забор, прав ФИО1 не нарушает. В результате двойного перераспределения земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадь наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО16, составляет 86 кв. м. Экспертом представлены координаты участка наложения площадью 86 кв. м, образовавшегося в результате двух перераспределений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания установлено, что оспариваемые ФИО2, ФИО3 постановления и соглашения о перераспределении не соответствуют закону, нарушают их права и законные интересы, поскольку в результате двойного перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, принадлежавшего ФИО1, образован новый земельный участок с кадастровым номером № увеличение площади произошло за счет территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО16. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО16, установлено решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения соглашений от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. не вступило в законную силу. Так, в границы земельного участка, перераспределенного с земельным участком ФИО1, вошла часть участка истцов.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлены обстоятельства, предусмотренные ст. 39.27 ЗК РФ, при наличии которых соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято, при принятии оспариваемых постановлений и заключении оспариваемых соглашений.

В соответствии с правилами ст. 13 ГК РФ, признание незаконным акта государственного органа или органа местного самоуправления возможно при наличии двух условий - несоответствие закону и нарушение прав и охраняемые законом интересов гражданина или юридического лица.

В соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, доводы о несоответствии закону постановления и соглашений могут быть основанием для оспаривания, если это привело к нарушению законных прав истцов и иск направлен на реальное восстановление нарушенных прав.

В данном случае оспариваемые постановления и соглашения не соответствуют закону, поскольку нарушают права и законные интересы истцов ФИО2 и ФИО14, поскольку в границы земельного участка, перераспределенного с земельным участком ФИО1, вошла часть участка истцов.

Согласно заключению экспертизы ООО «Наракадастр», чтобы устранить наложение кадастровых границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, ФИО3, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения площадью № кв.м сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4, отменить Соглашения о перераспределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления о перераспределении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. с последующим исключением из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» подлежит признанию недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., подлежит признанию недействительным Соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО1, недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; подлежит признанию недействительным Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; подлежит признанию недействительным Соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО1, недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. А также должны быть применены последствия недействительности сделки, а также исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с таблицей № заключения ООО «Наракадастр».

Рассматривая требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из нижеследующего.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО1 ссылалась на то, что в результате перераспределений земельных участков образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 704 кв. м. На сегодняшний день истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 самовольно захватила часть принадлежащего истцу земельного участка, являющуюся единственным проездом к ее земельному участку.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 установлено решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения ООО «Инвестстрой» следует, что увеличение площади земельного участка, принадлежащего ФИО1, произошло за счет территории земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате того, что земельный участок с кадастровым номером № образован в результате двухкратного перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при разделе которого в соответствии с действующим законодательством, необходимо обеспечить доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым земельным участкам, в том числе путем установления сервитута, по мнению эксперта, с учетом вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования, с <адрес>) на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо установить через территорию земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе путем установления сервитута.

То обстоятельство, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 и ФИО3, в настоящее время не соответствуют границам и площади данного земельного участка, утвержденным Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по причине того, что ФИО2 между точками н9 и н10 и точками н15 и н17 самостоятельно был установлен новый забор после проведения экспертного исследования, осуществленного ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., не нарушает прав ФИО1 и не препятствует ей в пользовании земельным участком.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, постановлений об утверждении схем расположения земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Признать Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО1, недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» недействительным в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью № кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с таблицей № заключения ООО «Наракадастр»:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол			Расстояние
№ точки на плане	X	Y	°	`	"	Расстояние
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после внесения изменений составит № кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по делу № 2-22/2020 от 13.09.2019

2-22/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица