Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2013 ~ М-1487/2013 от 13.09.2013

Дело № 2-1468/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего Полубояровой Л.А.

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г. Саранске

01 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Залетову Вячеславу Викторовичу, Залетову Артему Вячеславовичу, Залетовой Светлане Еноровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» (в дальнейшем сокращенное наименование – ООО «Домоуправление № 1») обратилось в суд с иском к Залетову В.В., Залетову А.В. и Залетовой С.Е. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики Залетовы В.В., А.В. и С.Е., имеющие в общей долевой собственности, <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г. ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики должны уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 849 рублей 89 копеек за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 6 381 рубль 50 копеек.

Заявлением от 15 октября 2013 г. истец, уменьшив исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Залетовых В.В., В.А. и С.Е. задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги 50 849 рублей 89 копеек.

Заявлением от 01 ноября 2013 г. истец, уточнив исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Залетовых В.В., В.А. и С.Е. задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги 44 089 рублей 13 копеек и пени в сумме 6 381 рубль 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление № 1» Медведева Н.Н., действующая на основании доверенности №1185 от 03 декабря 2012 г., со сроком действия на один год, исковые требования поддержала с учётом заявления об уточнении требований от 01 ноября 2013 г., просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Залетова В.В. – Абрамов В.В., действующий на основании доверенности от 23 сентября 2013 г., со сроком действия три года, исковые требования в части взыскания в солидарном порядке задолженности по жилищно- коммунальным услугам в размере 44 089 рублей 13 копеек за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г. признал, расчет не оспаривает, при этом, просит уменьшить размер пени.

В судебном заседании ответчик Залетова С.Е. исковые требования о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 089 рублей 13 копеек за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г. признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривает, при этом просит уменьшить размер пени.

В судебное заседание ответчики Залетов В.В. и Залетов А.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр» не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками, просят рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Залетовых В.В., А.В. и С.Е., доля в праве каждого – 1/3.

Из выписки от 09 августа 2013 г. из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: собственники Залетовы А.В., В.В. и С.Е. с 24 июля 2002 г. и член семьи собственника жилого помещения Залетова В.В. - дочь гр.1 .._.._.. г.рождения, 20 октября 2010 г.

Из договора управления многоквартирным домом №32 от 01 июля 2009 г. следует, что истец - ООО «Домоуправление № 1» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме №30 по улице Веселовского, г. Саранска.

Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчики Залетовы В.В., А.В. и С.Е., которым жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона обязаны производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г. начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 44 089 рублей 13 копеек. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата, с расчетом задолженности согласны. Поэтому исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков солидарно следует взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 089 рублей 13 копеек.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени на 28 февраля 2013 г. составляет 6 381 рубль 50 копеек. С учётом заявлений ответчиков об уменьшении размера пени, суд считает указанную сумму пени явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 150 рублей, которые следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с каждого ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 509 рублей 06 копеек в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Залетову Вячеславу Викторовичу, Залетову Артему Вячеславовичу, Залетовой Светлане Еноровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать солидарно с Залетова Вячеслава Викторовича, Залетова Артема Вячеславовича, Залетовой Светланы Еноровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» 44 089 рублей 13 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 г., 150 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 мая 2010 г. по 28 февраля 2013 года, а всего 44 239 рублей 13 копеек (сорок четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с Залетова Вячеслава Викторовича 509 рублей (пятьсот девять рублей) 06 копеек - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Залетова Артема Вячеславовича 509 рублей (пятьсот девять) рублей 06 копеек - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Залетовой Светланы Еноровны 509 (пятьсот девять) рублей 06 копеек – государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» в удовлетворении остальной части иска к Залетову Вячеславу Викторовичу, Залетову Артему Вячеславовичу, Залетовой Светлане Еноровне о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2013 г.