Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12503/2013 ~ М-11376/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-12503/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Рушайло К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова А.Н. к Махутову Р.В., Жарковой Л.А. о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной и прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС незначительной и прекращении права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности у Жарковой Л.А. в размере № доли в праве общедолевой собственности прекращено, с истца в пользу Жарковой Л.А. взыскана компенсация за долю в размере 318 000 руб., за истцом признано право собственности на всю квартиру, однако до вступления решения суда в законную силу Жаркова Л.А. произвела отчуждение № доли в пользу ответчика Махутова Р.В. Ответчик Махутов Р.В. членом семьи истца не является, и совместное проживание истца и членов его семьи с ответчиком не представляется возможным.

В настоящее время семья истца, проживающая в спорной квартире, находится под постоянным прессом угроз и страхом физической расправы со стороны нового сособственника и его знакомых.

        В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчики Жаркова Л.А., Махутов Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лица Серна Т.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 56,3 кв.м, и жилую - 30,8 кв.м.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жаркова А.Н. удовлетворены, признана № доля Серна Т.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, незначительной, Жарков А.Н. обязан выплатить Серна Т.В. 318000 рублей - компенсацию за ее долю в праве собственности на квартиру, признана № доля Жарковой Л. А. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, незначительной, Жарков А.Н. обязан выплатить Жарковой Л.А. 318000 рублей - компенсацию за ее долю в праве собственности на квартиру. Право общей долевой собственности Серна Т.В., Жарковой Л.А., Жаркова А.Н. прекращено. За Жарковым А.Н. признано право собственности на указанную квартиру.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Однако, в процессе нахождения в производстве Одинцовского городского суда Московской области, осуществлен переход права собственности на № долю в праве на спорную квартиру от Жарковой Л.А. к Махутову Р.В.

Согласно Отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость спорной двухкомнатной квартиры составляет 4 774 000 руб. При этом, стоимость № доли составляет по данным оценки 318 000 руб.

Указанная оценка ответчиком не оспорена.

Истцом в подтверждение платежеспособности представлена справка из ДО «.....» КБ «наименование» (ООО) об остатке денежных средств на счете Жаркова А.Н. в размере 318 000 руб.

Как усматривается из материалов дела, ответчику Махутову Р.В. принадлежат доли в общей долевой собственности в 14 жилых помещениях, расположенных в ....., о чем свидетельствуют копии выписок из ЕГРП.

Доказательств, свидетельствующих о заинтересованности ответчика в использовании спорного общего имущества в виде доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаркова А.Н. – удовлетворить.

Признать № долю Махутова Р.В. в праве общей долевой собственности на АДРЕС незначительной.

Прекратить право № долю Махутова Р.В. в праве общей долевой собственности на АДРЕС.

Обязать Жаркова А.Н. выплатить Махутову Р.В. вместо ответчика Жарковой Л.А. 318 000 руб. в счет компенсации за его № долю в праве собственности на АДРЕС.

Признать за Жарковым А.Н. право собственности на АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова