Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3698/2019 ~ М-2708/2019 от 03.04.2019

                                                           2-3698/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостового Анатолия Владимировича к Администрации Одинцовского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

                        УСТАНОВИЛ:

Мостовой А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений закона «О государственном кадастре недвижимости» с 01 января 2017 года данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт, к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Мостовой А.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно заключения кадастрового инженера Р,Е,В, имеет место реестровая ошибка в отношении земельного участка с №. Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения сведений о границах земельного участка с № и установлении новых координат.

    В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определялось кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения определения границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года №211-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Таким образом исходя из всего вышеизложенного можно сделать вывод что при постановке на учет земельного участка, принадлежащего истцу, была допущена кадастровая ошибка (в настоящее время реестровая ошибка).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 1659 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы принадлежащего Мостовому Анатолию Владимировичу земельного участка с кадастровым № площадью 1659 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :