Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2020 ~ М-165/2020 от 27.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2020 по иску Богдановой Л.П., Богданова И.Ю. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Богданова Л.П., Богданов И.Ю. обратились в суд к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требования, о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1470 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их супруг и отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 1470 кв.м., расположенного в Самарской области, Сызранском районе, <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления администрации Заборовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Они являются единственными наследниками после смерти ФИО3 Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок не проводилась.

Представитель истца Богдановой Л.П. – Лопатинская Л.Р., действующая на основании доверенности от 19.07.2019, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Богданов И.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Третье лицо – нотариус г.о. Сызрань Сафина Р.А., представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со ст.113 ч.2.1 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Богдановых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

ФИО3 на основании постановления администрации Заборовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома и надворных построек, расположенный на землях <адрес> (л.д.11).

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования: Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, его местоположение: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Ранее адрес был: <адрес> (л.д.61).

Земельный участок с КН №, расположенный в Самарской области, Сызранском районе, на землях <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют, является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2020 (л.д.13-14).

В соответствии со схемой от 03.09.2019, составленной кадастровым инженером ФИО9 на земельный участок с КН №, фактически земельный участок расположен по <адрес>, со всех сторон огорожен забором, с двух сторон имеются смежные участки. Уточнение границы будет проводиться по фактическому местоположению границы земельного участка, при этом площадь участка составит 1470 кв.м., что на 30 кв.м. меньше площади ЕГРН. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство жилого дома, соответствующему ПЗЗ с.п. Новая Рачейка, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум – 400 кв.м. и максимум – 1500 кв.м.) (л.д.15).

Пересечения границы участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от 16.03.2020 (л.д.50-51).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, поскольку земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО3 свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются супруга Богданова Л.П. и сын Богданов И.Ю., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.48).

Нотариусом г.о. Сызрань Сафиной Р.А. истцу Богдановой Л.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, так как государственная регистрация права собственности на земельный участок наследодателем не проводилась (л.д.8).

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга – Богданова Л.П. и сын Богданов И.Ю., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Следовательно, исковые требования Богдановых подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Богдановой Л.П. и Богданова И.Ю. удовлетворить.

Признать за Богдановой Л.П. и Богдановым И.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1470 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2020.

Судья