Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2019 ~ М-2669/2019 от 15.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                             г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кабановой С.Д. к сафиновй Р.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Сафиной Р.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, которое представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 1-й <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находится в общей совместной собственности истца и ее супруга Кабанова А.В., но в приобретенной квартире остается зарегистрирован ответчик, право пользования спорной квартирой у которого прекратилось. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать Сафину Р.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из приобретенной истцом квартиры.

В судебном заседании истец Кабанова С.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сафина Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Кабанов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ОП №3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обращаясь в суд иском, истец указала, что признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что Кабанова С.Д. и Кабанов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Безымянный пер, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищная коммунальная система» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> зарегистрирована Сафина Р.А.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что собственники спорной квартиры совместно с ответчиком не проживают, совместное хозяйство не ведут.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельство регистрации в спорной квартире ответчика к обстоятельствам, дающим право последнему сохранить пользование спорной квартирой не относится.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что до 2017 года проживала по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>. Ранее в <адрес> проживала Сафина Рената вместе со своей семьей, но потом они съехали, у них была большая собака, они часто гуляли с ней, а потом свидетель перестала их видеть с 2017 года. Куда именно ответчик съехал свидетелю не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, его заинтересованность в деле не установлена.

При этом таком положении, принимая во внимание, что представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что выезд Сафиной Р.А. из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, суд приходит к выводу, что имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, следовательно, имеются основания для удовлетворения требования о признании Горбунова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования кабановой С.Д. к Сафиной Р.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сафину Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сафиновй Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: