Решение по делу № 2-373/2016 ~ М-268/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2016 года

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично,

с участием представителя истца ООО «Гарант» Смоляк Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Колесникова Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к Колесникова Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик являются нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> данном доме. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для жилого помещения включает в себя следующие виды платы: оплата за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги. Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Если управление домом осуществляет управляющая организация, собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги этой организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ), а так же плату за наем нанимателю ( п.З, ст. 155 ЖК РФ). Истребование задолженности с нанимателем жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества. Отсутствие договорных отношений с управляющей организацией не имеет правового значения, поскольку собственники жилых помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации (ООО "УК "ГАРАНТ") не по договору с ней, а в силу закона - пункт 7 статьи 155 ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако ответчик не вносил плату за содержание и ремонт жилых помещений, плату за коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов управляющей организации, а также платы за наем. Квартиросъемщик жилого помещения признается потребителем коммунальных услуг (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг). Порядок расчета платы за коммунальные услуги одинаков для всех потребителей (и собственников помещений, и нанимателей). Согласно расчету задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет: управление МКД 5191,74, ППБ 1564,26, отопление <данные изъяты>, холодное водоснабжение <данные изъяты>, водоотведение <данные изъяты>, вывоз и очистка сточных <данные изъяты>, наём <данные изъяты>, кроме того, за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов <данные изъяты>. Помимо платы за коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов, собственник обязан вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154 ЖК РФ). Задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения составляет <данные изъяты>не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, исходя из размера ставки рефинансирования - 8,25 %, (указание Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У), рассчитанной за каждый месяц, где днем начала просрочки является 20-е число месяца, следующего за расчетным (расчет прилагается). Таким образом, общая задолженность ответчика Колесникова Т.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчик от подписи в предупреждении о необходимости погашения задолженности за коммунальные и жилищ

Представитель истца, ООО «УК «Гарант» Смоляк Л.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить на изложенных в исковом заявлении основаниях, пояснив, что по текущий момент задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик Колесникова Т.В., исковые требования ООО УК «Гарант» признала в полном объеме, пояснив, что с требованиями согласна, сумму задолженности и тарифы, по которым начислялась задолженность, не оспаривает, причина образования задолженности состоит в нехватке денежных средств.

Ответчику судом были разъяснены положения ст.39, 173 ГПК РФ о последствиях признания исковых требований, о чем ответчик написала соответствующее письменное заявление.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается такое признание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к Колесникова Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант»» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени на сумму задолженности в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья Е.П.Барушко