Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2016 (2-8138/2015;) ~ М-6130/2015 от 28.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Надежда» Чанчиковой Е.И., ответчика Урдаева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Надежда» к Урдаеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с указанным иском к Урдаеву Е.А., мотивировав требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом Х на основании принятого на общем собрании собственников помещений решения. Ответчик Урдаев Е.А. является собственником квартиры У указанного жилого дома, однако ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 16 сентября 2015 года в размере 67014 рублей 84 коп., начислена пени за период с 16 апреля 2014 года по 16 сентября 2015 года в размере 4 991 рубль 83 коп., которые и просят взыскать с ответчика. Кроме того просят взыскать с ответчика возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей и государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Надежда» Чанчикова Е.И., действуя на основании доверенности б/н от 12 октября 2015 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Урдаев Е.А. исковые требования не признал. Не оспаривая период задолженности и её размер, просит в иске отказать, поскольку в настоящее время оплатил задолженность. Полагает, что оснований для взыскания с него судебных расходов не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ред. от 28.12.2013, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Урдаев Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х Х (л.д. 70).

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома Х от 30 октября 2013 года собственники выбрали форму управления домом через ТСЖ «Надежда» (л.д. 8-10).

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику не отрицается, в связи с чем требование истца об их оплате являются законными и обоснованными.

Анализ представленных документов (платежных извещений, детализации начислений, финансово-лицевого счета, расчета задолженности по оплате за жилое помещение) позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 30 сентября 2015 года.

Расчет задолженности, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, будет выглядеть следующим образом:

период	начислено	перерасч	остаток	просрочка	пеня	размер
			долга	уплаты остатка	в день	пени на
			на 30.09.15	долга в днях		ост. Долга
				с 10числа сл.		на
				м-ца по		16.09.2015
				по 16.09.15
2014 год
март	12712,03	0,00	12712,03	519	0,000275	1814,32
апрель	4310,84	0,00	4310,84	495	0,000275	586,81
май	1377,77	0,00	1377,77	464	0,000275	175,80
июнь	2445,36	0,00	2445,36	434	0,000275	291,85
июль	2250,23	0,00	2250,23	403	0,000275	249,38
август	2262,19	0,00	2262,19	372	0,000275	231,42
сентябрь	2262,19	0,00	2262,19	342	0,000275	212,76
октябрь	2920,35	0,00	2920,35	311	0,000275	249,76
ноябрь	3120,35	0,00	3120,35	281	0,000275	241,13
декабрь	3120,35	0,00	3120,35	250	0,000275	214,52
2015 год
январь	3292,81	0,00	3292,81	219	0,000275	198,31
февраль	3292,91	0,00	3292,91	191	0,000275	172,96
март	3292,81	0,00	3292,81	160	0,000275	144,88
апрель	3292,81	0,00	3292,81	130	0,000275	117,72
май	3292,81	0,00	3292,81	99	0,000275	89,65
июнь	3292,81	0,00	3292,81	69	0,000275	62,48
июль	3572,25	0,00	3572,25	38	0,000275	37,33
август	3331,82	0,00	3331,82	7	0,000275	6,41
сентябрь	3572,25	0,00	3572,25			0,00
	67014,94		67014,94			5097,51

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислена пени за период с 16 апреля 2014 года по 16 сентября 2015 года. Вместе с тем расчет выполнен арифметически не верно. За определенный истцом период пени составит 5097 рублей 51 коп.

Таким образом, за период с 01 марта 2014 года по 30 сентября 2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67014 рублей 94 коп., начислена пени за период с 16 апреля 2014 года по 16 сентября 2015 года в размере 5097 рублей 51 коп.

Вместе с тем, согласно представленным ответчиком чек-ордерам, 05 февраля 2016 года им оплачено 5000 рублей, 06 марта 2016 года 50000 рублей, 08 марта 2016 года – 30000 рублей, а всего 85000 рублей.

При таком положении на день рассмотрения спора задолженность у ответчика перед истцом отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Между тем, разрешая требование о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов, суд исходит из того, что согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 540 рублей, что подтверждается платежным поручением У от 21 октября 2015 года, которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Также, по договору на оказание юридических услуг б/н от 12 октября 2013 года истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей за составление искового заявления, а также 2000 рублей за представление интересов в суде; договор имеет силу акта приема-передачи денежных средств (л.д. 68).

Вместе с тем, учитывая категорию спора, объем выполненной представителем работы по договору, а именно: составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, в целях соблюдения баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым снизить размер возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя до 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Надежда» к Урдаеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с Урдаева Е.А. в пользу ТСЖ «Надежда» возмещение судебных расходов в размере 6540 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова