Решение по делу № 2-4141/2021 ~ М-4508/2021 от 10.11.2021

УИД 23RS0014-01-2021-006731-09

к делу № 2-4141/2021                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края             06 декабря 2021 год             

    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи Вишневецкой М.В.

    при секретаре Усаниной О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко М. А. к Лопаткину В. Н., Заргарян А. Ш. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Резниченко М.А. обратилась в суд с иском к Лопаткину В.Н., Заргарян А.Ш. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН.

С целью исправления ошибки в местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру Ежиковой А.И., которой был подготовлен межевой план от 27 октября 2021 года.

В ходе проведения работ контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена ошибка, в местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, ошибка возникла при не корректной привязке границ участка к опорно-межевой сети, что привело к параллельному смещению границ, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка изменилась и составляет 1100 кв.м.

Исправить ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером № меняется конфигурация границ земельного участка и площадь, а также образуется разрыв границ с земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который фактически является смежным. Граница проходит по общему забору, измерения проводились по закрепленным на местности долговременным межевым знакам. Но при нанесении координат характерных точек границ на карту возникает разрыв. Предположительно, что ошибка возникла при некорректной привязке границ участка к опорно-межевой сети, что привело к параллельному смещению границ. Собственнику земельного участка № было предложено уточнить границы в соответствии с действующим законодательством. Граница земельного участка от точки 2 до точки 1 не подлежит согласованию, так как граница была согласована ранее, существует в ЕГРН как часть границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд, с требованием об исправлении ошибки.

На основании изложенного, ссылаясь на Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд установить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 27 октября 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой А.И., указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка по заявлению Резниченко М.А. или ее представителя.

Истец Резниченко М.А. и ее представитель Фазилова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики Лопаткина В.Н., Заргарян А.Ш. также в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали на признании исковых требований в полном объеме, разъяснение последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, при разрешении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, заявления ответчиков о признании иска, заявления третьих лиц, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела установлено, что признание ответчиками иска об исправлении реестровой ошибки - не противоречит закону, данные о нарушении при этом прав и законных интересов других лиц, по делу отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает принять признание иска ответчиками.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В мотивировочной части такого решения, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 27 октября 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой А.И.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Резниченко М. А. к Лопаткину В. Н., Заргарян А. Ш. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Исправить реестровую ошибку в местоположении, площади и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 27 октября 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой А.И.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка по заявлению Резниченко М. А. или ее представителя по доверенности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края               подпись Вишневецкая М.В.