Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2014 ~ М-2100/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-2366/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Швец М.А.,

с участием: представителя истца-Киреевой Т.А., действующего на основании доверенности,

01 октября 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Остапенко Н.И. является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка и переустройство: путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями 7 и 8, в результате чего образовалось помещение 7, восстановлении гидроизоляции пола, демонтажа дверного блока и заделки дверного проема помещения 8 (согласно технического паспорта до перепланировки и после).

«24» июня 2014 года истица обратились в Администрацию Советского района г. Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры <адрес>

03 июля 2014 года Администрация Советского района города Волгограда в ответ на наше обращение от «24» июня 2014 года направила в ею адрес отказ о согласовании произведенной перепланировки и переустройства, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.

Согласно норме п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, что подтверждается Заключением о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес>, выполненным специалистами ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -Федеральное БТИ» Волгоградский филиал в мае 2014 года.

В связи с изложенным выше Остапенко Н.И. просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Остапенко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы Киреевой Т.А.

Представителя истца - Киреева Т.А.в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсуствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Остапенко Н.И. является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 7).

В данном жилом помещении истица произвела перепланировку, в связи с чем, они вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, чтоистцом самовольно в квартире произведена перепланировка и переустройство: путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями 7 и 8, в результате чего образовалось помещение 7, восстановлении гидроизоляции пола, демонтажа дверного блока и заделки дверного проема помещения 8 (согласно технического паспорта до перепланировки и после).

«24» июня 2014 года истица обратились в Администрацию Советского района г. Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры <адрес>

03 июля 2014 года Администрация Советского района города Волгограда в ответ на наше обращение от «24» июня 2014 года направила в ею адрес отказ о согласовании произведенной перепланировки и переустройства, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, что подтверждается Заключением о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес>, выполненным специалистами ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -Федеральное БТИ» Волгоградский филиал в мае 2014 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенные в жилой квартире истцов перепланировка переоборудование, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░ 8, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.             

░░░░░