Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2016 ~ М-495/2016 от 03.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/16 по исковому заявлению Матвеева М.А. к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев М.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истца, согласно которому истец, просил также признать право собственности на земельный участок с кадастровым №:57, площадью 4 534 кв.м., в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование своих требований Матвеев М.А. пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 070 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, и признания права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 4 534 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок существует в указанных границах более 15-и лет. Также установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым №:57 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым №:59 и имеют наложения на земельный участок с кадастровым №:58. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 23 марта 2016 года.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:57, площадью 4 534 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 23 марта 2016 года.

2. Признать право собственности Матвеева М.А. на земельный участок, площадью 4 534 кв.м., с кадастровым №:57, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Аннулировать из сведений ГКН графическую часть местоположения границ земельного участка с кадастровым №:58.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области Павлов А.С. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Матвеева М.А., иск признал, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице и.о. директора Исаевой Т.Ф. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Матвеева М.А., просила о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Матвеева М.А., полагала возможным истцу в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> МАтвеев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев М.А. является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 070 кв.м., кадастровый №:57 расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 2 070 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:57 по адресу: <адрес> без межевания, правообладатель Матвеев М.А., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 01 декабря 2015 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в ответе, представленном Росреестром. Граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым №:59. Также обнаружено наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым №:58, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №:58 находящийся по адресу: <адрес> ранее в собственность ни кому не представлялся и числится за администрацией сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельным участком Администрации сельского поселения Большое Микушкино, а также с земельным участком кадастровый №:59 правообладатель ФИО7

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границы земельного участка, Администрация сельского поселения Большое Микушкино, ФИО7 возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым №:57 не имеют.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:57 по межевому плану от 23 марта 2016 года соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Матвеева М.А. об установлении границ данного земельного участка, признания права собственности на спорный земельный участок согласно плану установления границ земельного участка от 23 марта 2016 года, аннулирования графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №:58 их сведений ГКН, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением от 22 апреля 1992 года № 25 <адрес> сельской администрации <адрес> «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» истец приобрел в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 070 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану межевания земельного участка, проведенного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 23 марта 2016 года, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Матвеев М.А., составляет 4 534 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева М.А. к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать право собственности Матвеева М.А. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 534 кв.м., с кадастровым №:57.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4 534 кв.м., с кадастровым №:57, правообладателем которого является Матвеев М.А., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 23 марта 2016 года.

Аннулировать из сведений ГКН графическую часть местоположения границ земельного участка с кадастровым №:58.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов