Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2019 ~ М-1903/2019 от 05.11.2019

    Дело №2-2178/2019

УИД 26RS0017-01-2019-003177-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года                                                                                    г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Безруковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Посуховой П.А.,

с участием: представителя истца Лещинской С.В., действующего в интересах Иванова В.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности            № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ООО «Домоуправление № Лучкиной Е.А., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Виктора Федоровича к ООО «Домоуправление № № об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, компенсации морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов В.Ф., действуя через своего представителя, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Домоуправление № № об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он                Иванов В.Ф., является собственником квартиры № № расположенной в многоквартирном доме № <адрес> Ставропольского края. Собственники вышеуказанного дома на общем собрании выбрали способ управления, а именно ООО «Домоуправление № № Представители ООО Домоуправление № № ограничили доступ собственников на крышу путем установления замка, не передав ключи от него собственникам квартир и не разместив информацию о нахождении ключей. Истцом в начале ДД.ММ.ГГГГ на крыше установлена спутниковая антенна. В ДД.ММ.ГГГГ году из-за сильного ветра антенна развернулась, и сигнал пропал, необходимо было снова ее настраивать.

Поскольку ответчик ООО «Домоуправление № № отказало в просьбе предоставить доступ к общему имуществу на крышу, истец обратился в суд с исковым заявлением и просит:

-обязать ООО «Домоуправление №№ устранить препятствия в пользовании имуществом многоквартирного дома, расположенного по ул. Крепостная, д. 32 путем обеспечения доступа на крышу (передачи ключа);

-взыскать с ООО «Домоуправление № № в пользу истца моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Истец в судебное заседание не явился, направив для участия в судебном заседании своего представителя.

В соответствии с требованием ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. N 13 (ред. от 09.02.2012 г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившегося истца с участием его представителя.

Представитель истца Лещинская С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить. В своих объяснениях показала, что собственники многоквартирного дома № <адрес> Ставропольского края обеспокоены тем, что лишены доступа к общему имуществу крыше, что нарушает их права. Истец лишен возможности забрать принадлежащее ему имущество, находящееся на крыше, а именно антенну, в связи с закрытым доступом на крышу.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № № Лучкина Е.А. исковые требования не признала в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. В судебном заседании в своих объяснениях показала, что установка телевизионных антенн собственниками жилых помещений без утвержденных проектов (разрешения) не допускается. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями. Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Кроме того, ст. 46 Конституции РФ, предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Требованием ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно требованию ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованием ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Иванову В.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с требованием ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно требованию ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом, через управляющую компанию ООО «Домоуправление № № что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, и подтверждается п. 2.1 договора, что целью договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Пунктом 3.2.1 указанного договора установлено, что управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Договору, в том числе привлекать к исполнению Договора третьих лиц. Пунктом 3.4.5 Договору установлено, что собственник имеет право избрать на общем собрании уполномоченного представителя дома (председателя Совета дома) для осуществления оперативного взаимодействия с Управляющей организацией.

Из протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что председателем Совета дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Иванов В.Ф.

В соответствии с требованием ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель Совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно требованию п. 6.1.22 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003                    N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Требованием п. 4.8.14 указанных Правил установлено, что входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок. Пунктом 5.6.23 указанных Правил запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

В судебном заседании установлено, что ключ от крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в аварийно-диспетчерской службе, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно требованию ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Довод представителя истца, что ключ от крыши необходим истцу, с целью пользоваться общим имуществом, не основан на нормах действующего законодательства.

Суд пришел к данному выводу поскольку, нахождение ключа от крыши в аварийно-диспетчерской службе не лишает истца пользоваться общим имуществом, путем обращения к лицам, имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, через управляющую компанию ООО «Домоуправление № 1». Общее собрание по вопросу необходимости нахождения ключа от крыши у председателя Совета дома, в установленном законном порядке не проводилось.

Нахождение на крыши имущества истца антенны документально ничем не подтверждено и противоречит действующему законодательству, поскольку                    п. 5.6.23 указанных выше Правил запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Согласно требованиям ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В условиях гражданского процесса, в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений на заявленные требования.

Суд, в соответствии со ст.ст. 57, 60, 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающие его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании нарушений норм действующего законодательства со стороны управляющей компании ООО «Домоуправление № № не установлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Иванова Виктора Федоровича к ООО «Домоуправление № № об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> путем обеспечения доступа на крышу (передачи ключа), компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2019 года.

Судья                                 подпись                                      Н.Н. Безрукова