Решение по делу № 2-461/2014 (2-4768/2013;) ~ М-4933/2013 от 10.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата обезличена <адрес>

Суд в составе:

председательствующего судьи             Серапина А.А.,

с участием адвоката                 Ц.,

при секретаре     К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаров Имя к Ю. и К. о признании утратившими право пользования и проживания жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Захаров Имя обратился в суд с исковым заявлением к Ю. и К. о признании утратившими право пользования и проживания жилым помещением, в обоснование указав, что ему с дата обезличена года, на праве собственности принадлежит квартира в целом, расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от дата обезличена года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, на квартиру выданное дата обезличена УФРС по Астраханской области. На момент приобретения вышеуказанной квартиры, согласно данных домовой книги и по заявлению продавца, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли и проживали: Ю. дата обезличена.р., и гр. К. дата обезличена г.р., которые согласно условиям договора купли продажи от дата обезличена обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до дата обезличена. Однако в настоящее время по адресу: <адрес>, согласно данных домовой книги остаются зарегистрированными ответчики: Ю. дата обезличена.р., и гр. К. дата обезличена г.р. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членом семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Ю. дата обезличена.р., и гр. К. дата обезличена г.р. утратившими права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Захаров Имя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики Ю. и К. в судебное заседание не явились, уведомлены по последнему известному месту жительства – месту регистрации, надлежащим образом, ввиду неизвестности их фактического местонахождения, судом в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы <адрес> в качестве представителя ответчиков Ю. и К. – Ц., которая просила вынести решение на усмотрение суда в связи с тем, что ей неизвестно мнение ответчиков по данному вопросу.

Суд, выслушав представителя ответчиков Ю. и К. – Ц., действующую на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения в праве предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры в целом, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном дата обезличена УФРС по Астраханской области.

В указанной квартире, кроме истца, на регистрационном учёте, зарегистрированы, но не проживают Ю. и К., что подтверждается сведениями из домовой книги № для регистрации граждан проживающих в <адрес>, по ул. <адрес> с дата обезличена года.

Согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по г. Астрахани С. от дата обезличена года, по адресу: <адрес>, гр. Ю. и К. не проживают, со слов соседа А., дата обезличена года рождения, проживающего: <адрес> по указанному адресу принадлежала Б. и сдавалась в наем, но примерно 2 месяца назад квартира была продана. В настоящее время местонахождение Ю. и К. не известно.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ю. и К. не являются членами семьи истца Захаров Имя, в данной квартире с дата обезличена года не проживают и вселяться не пытались. Совместное хозяйство и единый бюджет с истцом ответчики Ю. и К. не ведут, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения ответчики не оплачивают, что подтверждается материалами дела. Предоставлять ответчикам указанное жилое помещение в наем, либо на иных законных основаниях, истец не желает.

Регистрация ответчиков Ю. и К. по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, в связи с чем, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаров Имя к Ю. и К. о признании утратившими права пользования и проживания жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ю. дата обезличена.р., и К. дата обезличена г.р. утратившими права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, вынесший решение.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

СУДЬЯ А.А. СЕРАПИНА