Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4067/2012 ~ М-3218/2012 от 26.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Гордеева П.В.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4067/12 по иску Комарова С. Н. к Администрации г\п <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Комаров С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г/п <...> о признании права собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и постоянно проживает на условиях социального найма в указанной квартире. <дата> он обратился в Администрацию г/п <...> с заявлением о предаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Сообщением руководителя Администрации г/п <...> от <дата> истцу было отказано в приватизации квартиры, так как им не были представлены правоустанавливающие документы (ордер) на жилое помещение. Вместе с тем, как следует из справки Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> и справки из ЖЭУ <номер> от <дата> ордер на указанное жилое помещение не сохранился. Отсутствие ордера на жилое помещение не лишает его права на признание за ним права собственности на квартиры в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание Комаров С.Н. явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация г/п представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представлено письменное мнение, в соответствии с которым просили в иске отказать, и рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указали, что у истца отсутствуют доказательства наличия права пользования жилым помещением, выписка из домовой книги не является документом на основании которого возникает право пользование, в связи с этим правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, заслушав истца и его защитника, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита нарушенного или оспариваемого права осуществляется путем признания права.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. Это положение находит свое закрепление в ст. 3 ГПК РФ, предоставляющей гражданину право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Одним из основных принципов гражданского судопроизводства является осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Принцип состязательности предполагает, прежде всего, обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, что отражено в ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в соответствии с положениями ст. 2 данного Закона вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин в соответствии с ст. 11 вышеуказанного Закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги Комаров С.Н. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес> с <дата>, с <дата> находился в заключении и <дата> вновь зарегистрирован, зарегистрирован и в настоящее время, и согласно выписки из лицевого счета является ответственным квартиросъемщиком. В квартире также были зарегистрированы <...> ФИО1 с <дата> и по день смерти до <дата>, ФИО2 с <дата> и по день смерти до <дата> Ордер на спорное жилое помещение не сохранился. Комаров С.Н. в собственности жилых помещений не имеет, в приватизации не участвовал.

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Раменском филиале ГУП МО «МОБТИ» с составлением технического паспорта по состоянию на <дата> Инвентарный номер квартиры <номер>. Сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют (л.д. 6-11), квартира является муниципальной собственностью, правообладателем которого значится Администрация г/п <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд не соглашается с доводами ответчика об отказе в иске по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, по которому он производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Вселение истца в квартиру произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.

Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Комарова С.Н. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова С.Н.– удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Комаровым С. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья