Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2019 ~ М-1516/2019 от 23.05.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-2273/2019

24RS0024-01-2019-001972-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 г.                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожина А.М. к администрации г. Канска, Сафроненко Л.М., Ветровой Л.П. о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности и по встречному исковому заявлению Сафроненко Л.М. к Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожину А.М. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы Бондаренко Т.В., Селезнева Ю.М., Кожин А.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Сафроненко Л.М., Ветровой Л.П. о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что истцы Бондаренко Т.В., Селезнева (Кожина) Ю.М., Кожин А.М. являются собственниками по 1/30 доли общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями данного жилого дома (домовладения) являлись: Скрягин В.А. (1/10 доли), Бенедицкий С.И. (1/20 доли), Бенедицкая Т.В. (1/20 доли), Жевак В.И. (1/10 доли), Идолов В.М. (2/20 доли), Кондратенко С.А. (2/20 доли), Панов Г.Г. (1/10 доли), Кофанова Л.М. (1/10 доли), Аносова Н.В. (1/10 доли), Сафроненко С.А. (1/10 доли), Копылова И.М. (1/10 доли). Фактически домовладение состояло из трех отдельно стоящих домов №, №, №. В настоящее время <адрес> сгорел, <адрес> представляет собой отдельно стоящий жилой дом, в <адрес> имеется три квартиры, представляющие собой отдельные изолированные жилые помещения с отдельным входом, самостоятельным отоплением. С момента приобретения правообладатели занимали отдельные квартиры, несли расходы на содержание только своей изолированной части жилого дома. Между ними сложился определенный порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которому каждый пользуется обособленной частью дома с отдельным входом. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - жилому дому с кадастровым номером № вместо адреса <адрес> присвоены адреса: <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый №; <адрес> изменено наименование объекта недвижимости с «жилой дом» на «многоквартирный дом» с указанием площади каждой квартиры и кадастрового номера. Фактически общая долевая собственность отсутствует, сложились отношения по пользованию квартирами, отсутствует спор между ее участниками. Истцы Бондаренко Т.В., Селезнева Ю.М. и Кожин А.М. с момента регистрации права проживали в <адрес>, площадью 75,4 кв.м., на сегодняшний день с кадастровым номером №. Квартиру 2 указанного дома с кадастровым номером №, площадью 31.2 кв.м., занимал Жевак В.И., который в настоящее время умер, и квартирой никто не пользуется. <адрес> кадастровым номером №, площадью 32.2 кв.м., владел и пользовался Сафроненко С.А., после его смерти владеет и пользуется его супруга - Сафроненко Л.М. <адрес> пер. Складской, <адрес> поставлен на кадастровый учет как индивидуальный жилой дом, имеет кадастровый №, площадью 30 кв.м., который занимает Богданова Е.В. <адрес> - отсутствует. Занимаемая истцами часть жилого дома, общей площадью 75.4 кв.м., оборудована отдельным входом, собственными отдельными коммуникациями, что позволяет его идентифицировать как квартиру. При выделе доли в натуре какого-либо переоборудования и переустройства не требуется. Фактически 2/20 доли жилого дома по адресу: <адрес> которые приобрели по договору дарения истцы (по 1/30 доли каждый) и объект недвижимости, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 75.4 кв.м. - являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. В связи с чем, истцы в порядке уточнения исковых требований просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером №, по 1/3 доли за каждым.

В свою очередь ответчик Сафроненко Л.М. обратилась с встречным исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ее супругу Сафроненко С.А принадлежала 1/10 доля в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Сафроненко С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Сафроненко Л.М. после смерти своего супруга фактически приняла наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> проживает в вышеуказанной квартире и содержит её, производит текущие ремонты, поддерживает её в надлежащем состоянии, но к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство она не обратилась в связи с финансовыми трудностями. Вместе с Сафроненко Л.М. наследниками по закону Сафроненко С.А. являются их дочери Мясникова (Сафроненко) Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Прошутинская (Сафроненко) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые не возражают против принятия Сафроненко Л.М. наследства. Наследственное дело по факту смерти Сафроненко С.А. не заводилось. Фактически домовладение состояло из трех отдельно стоящих домов (№, №, №). С момента приобретения, правообладатели занимали отдельные квартиры, несли расходы на содержание только своей изолированной части жилого дома. Между ними сложился определенный порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которому каждый пользуется обособленной частью дома с отдельным входом. Фактически общая долевая собственность отсутствует, сложились отношения по пользованию квартирами, следовательно, отсутствует и спор между ее участниками. <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32.2 кв.м, владел и пользовался Сафроненко С.А., после его смерти Сафроненко Л.М., владеет и пользуюсь спорной квартирой. Фактически 1/10 доли домовладения по адресу: <адрес>, которые приобрел Сафроненко С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объект недвижимости, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 32.2 кв.м. - являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности дома по адресу: <адрес> прекращено. В связи с чем, Сафроненко Л.М. просит включить в состав наследственного имущества Сафроненко С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 32.2 кв.м. Признать за Сафроненко Л.М. право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32.2 кв.м.

В судебное заседание истец (ответчик по встречным исковым требованиям) Бондаренко Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы представляет Ярополова Н.Ф.

Представитель истца (ответчик по встречным исковым требованиям) Бондаренко Т.В.- Ярополова Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям также пояснила, что не возражает против удовлетворения встречных исковых требований, поддержав позицию своего доверителя Бондаренко Т.В. изложенную в предыдущем судебном заседании.

В судебное заседание истцы (ответчики по встречным исковым требованиям) Селезнева Ю.М., Кожин А.М. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик (истец по встречным исковым требованиям) Сафроненко Л.М. поддержала заявленные встречные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Канска (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ветрова Л.П. (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

Представитель третьего лица по первоначальным исковым требованиям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел, Канского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Богданова Е.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо Мясникова (Сафроненко) Н.С. (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлена заказным письмом с уведомлением, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Бондаренко Л.М.

Третье лицо Прошутинская (Сафроненко) Е.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сафроненко Л.М.

Суд, с учетом мнения представителя истца (ответчика по встречным исковым требованиям) Ярополовой Н.Ф., ответчика (истца по встречным исковым требованиям) Сафроненко Л.М., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом представленных ходатайств и ранее данных пояснений.

Суд, заслушав представителя истца (ответчика по встречным исковым требованиям) Ярополову Н.Ф., ответчика (истца по встречным исковым требованиям) Сафроненко Л.М., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Бондаренко Т.В., Селезневой Ю.М., Кожина А.М., и встречные исковые требования Сафроненко Л.М. к Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожину А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, 01.042009 г. между Фадеевой Ю.О., как дарителем с одной стороны, и Бондаренко Т.В., Кожиным А.М., Кожиной Ю.М., как одаряемыми с другой стороны, заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в общую равнодолевую собственность одаряемым принадлежащие ей 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 330,27 кв.м. (л.д.11).

Истцы Богданова Т.В., Кожина Ю.М., Кожин А.М., являются собственниками жилого дома, общей площадью 200,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ Панов Г.Г., Аносова Н.В., Кофанова Л.М., Мальцев В.И., Храпова Г.В., Сафроненко С.А., Мальцева И.И., Титенкова Н.В., Грудко Ю.А., Копылова И.М. на основании договора купли-продажи приобрели у Канской оптово-торговой базы Крайпотребсоюза в собственность по 1/10 доле каждый домовладения, находящегося в <адрес>, заключающегося в трех жилых брусчатых домах общеполезной площадью 319.3 м.кв., в том числе 208.7 жилой площади, расположенного на земельном участке мерою 3261,9 кв.м. (л.д.93).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23.10.2018 г. по состоянию на 15.04.1999 г. жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за гражданами: Скрягиным В.А. (1/20 доли) на основании договора купли-продажи от 08.04.1994г., Бенедицким С.И. (1/20 доли), Бенедицкой Т.В. (1/20 доли) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ; Жевак В.И. (1/20 доли) на основании договора мены от 31.01.1995г.; Идоловым В.М. (2/20 доли) на основании договора купли-продажи от 27.03.1997г.; Кондратенко С.А. (2/20 доли) на основании договора купли-продажи от 07.04.1998г.; Пановым Г.Г., Аносовой Н.В., Кофановой Л.М., Сафроненко С.А., Копыловой И.М. по 1/10 доли каждый на основании договора купли-продажи от 10.09.1991г. (л.д.10).

Постановлением администрации г. Канска № 153 от 27.02.2019 г. отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №,3 и присвоен объекту недвижимости - жилому дому с кадастровым номером № следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>. Присвоен объекту недвижимости - жилому помещению, квартире с кадастровым номером № площадью 75,4 кв.м, следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес> Присвоен     объекту недвижимости - жилому помещению, квартире с кадастровым номером № площадью 31,2 кв.м, следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>. Присвоен объекту недвижимости - жилому помещению, квартире с кадастровым номером № площадью 32,2 кв.м, следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>. Изменено наименование объекта недвижимости с кадастровым номером № с «жилой дом» на «многоквартирный дом» (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умер Сафроненко С.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.89).

Согласно ответу нотариусов Канского нотариального округа Кирьянова С.Н., Иванова Д.А. наследственное дело к имуществу наследодателя Сафроненко С.А., умершего 10.10.2011г. производством не открыто (л.д.138-139).

Суд учитывает, что Сафроненко Л.М. фактически проживала и владела квартирой <адрес> после смерти своего супруга Сафроненко С.А., то следует включить в состав наследственного имущества наследодателя Сафроненко С.А. указанную квартиру и признать за Сафроненко Л.М. право собственности на данный объект в порядке наследования, при этом суд принимает во внимание, что иных наследников, претендующих на наследство Сафроненко С.А., не установлено.

Поскольку судом установлено, что <адрес>, площадью 75,4 кв.м. с кадастровым номером №, и 2/20 доли в праве общей долевой собственности фактически являются одним объектом, истцы Бондаренко Т.В., Селезнева Ю.М., Кожин А.М. пользуются данным жилым помещением, которое имеет отдельный вход, является изолированным помещением, Сафроненко Л.М. пользуется квартирой <адрес>, принимая во внимание, что прекращение общедолевой собственности не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, возражений со стороны третьих лиц не заявлено, суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования Бондаренко Т.В., Селезневой Ю.М., Кожина А.М. с учетом уточнений подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожина А.М. о признании права долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Встречные исковые требования Сафроненко Л.М. к Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожину А.М. о включении в состав наследственного имущества жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Т.В., Селезневой (Кожиной) Ю.М., Кожиным А.М. право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., кадастровый №, в размере по 1/3 доли за каждым.

Включить в состав наследственного имущества Сафроненко С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за Сафроненко Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            К.Г. Теплякова