Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3790/2015 ~ М-2670/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-3790/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасик ФИО8 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда от 26.09.2014 года были установлены границы указанного земельного участка и уточнена его площадь.

На основании указанного определения суда был изготовлен межевой план от 01.11.2014 года, который был сдан в орган кадастрового учета 22.01.2015 года.

По результатам рассмотрения ее заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 05.02.2015 года органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что граница ее земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № В качестве возможных причин может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

Указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области.

02.03.2015 года истица обратилась к Главе администрации Щелковского муниципального района с просьбой исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

30.03.2015 года она получила ответ, в котором ей рекомендовано обратиться в суд.

06.05.2015 года органом кадастрового учета вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Считает, что наличие указанной кадастровой ошибки лишает истца возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, в части изменения площади и описания местоположения границ земельного участка в соответствии с определением суда, чем нарушаются ее права.

Просит суд устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистова Н.В. исковые требования поддержала, пояснила суду, что на местности границы земельного участка истца и границы школы существуют более 20 лет, фактически не пересекаются, споров по границам никогда не было. При проведении кадастровых работ на земельном участке ответчика была допущена кадастровая ошибка в указании координат характерных точек границы земельного участка, в связи с чем границы земельного участка ответчика на публичной кадастровой карте пересекаются с границами участка истца.

Представитель ответчика – МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области Левина Е.В. возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А. возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда от 26.09.2014 года были установлены границы земельного участка истца с кадастровым номером № и уточнена его площадь – №

На основании указанного определения суда был изготовлен межевой план от 01.11.2014 года, который был сдан в орган кадастрового учета 22.01.2015 года.

По результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 05.02.2015 года органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № В качестве возможных причин может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

Указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области.

02.03.2015 года истец обратилась к Главе Администрации Щелковского муниципального района с просьбой исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

30.03.2015 года ей был дан ответ, в котором рекомендовано обратиться в суд.

06.05.2015 года органом кадастрового учета вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, по заключению которой границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения (пересечения) составляет 505 кв.м. При сравнении полученных результатов съемки с данными ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что ни одна из установленных границ не совпадает с фактическим ограждением. При этом, со слов ответчика (представителя МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области), ограждение, измеренное на момент проведения экспертизы, на местности существует более 20 лет, из чего можно сделать вывод, что ранее была допущена кадастровая ошибка в определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что при определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой границы земельного участка с кадастровым номером № данным ГКН накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с указанными границами ранее земельного участка истца, истец не может осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, в части изменения площади и описания местоположения границ земельного участка в соответствии с определением суда, чем нарушаются ее права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного суд считает необходимым иск удовлетворить, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивасик ФИО8 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, МБОУ Гребневская средняя общеобразовательная школа деревни Ново Щелковского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов